2019年2月21日 上午2:54
好房網news記者段佩宜／整理報導
常聽到人家說「二房東」，但你知道是什麼嗎？所謂的二房東，就是A向房東租房子，A再將房子部分空間或整個空間轉租給第三人，此時A即成為二房東。不過 ...
二房東怎麼經營才不違法？這三點要記得
2019/2/23 下午 08:30:19發表
1天 前 第2511人參閱過 推荐:371
二房東注意！「自殺賠償條款」這樣簽才有保障
2019/2/23 下午 08:24:05發表
3天 前 第2716人參閱過 推荐:337
2019年2月21日 上午2:55
好房網news記者段佩宜／台北報導
轉租房屋當二房東記得簽訂「自殺賠償條款」，連帶保證人也得簽字。據聯合新聞網報導，高雄市一名A男子未經房東同意自行轉租給B房客，沒想到B房客於 ...
甲將自己所有之一筆土地出賣於乙，尚未交付……（經-民法-107）
2019/1/20 上午 11:51:27發表
4天 前 第4028人參閱過 推荐:401
甲將自己所有之一筆土地出賣於乙，尚未交付，亦未辦理所有權移轉登記，乙即將該土地轉賣於丙，屆清償期乙未依約將該土地所有權移轉登記於丙，丙一再催促，乙均置之不理，而該土地仍登記為甲所有。請問：丙得如何行使 ...
《財政》財政部：108年免稅額，遺產稅1200萬元、贈與稅每年220萬元
2019/1/9 下午 08:49:42發表
5個小時 前 第982人參閱過 推荐:313
2018/12/22 時報資訊 沈培華
財政部公告108年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅（遺贈稅）法規定之免稅額、課稅級距金額，遺產稅免稅額新臺幣1,200萬元，贈與稅免稅額為每年220萬元。
在遺產稅部分，免稅 ...
市地重劃與區段徵收的差異
2018/12/16 下午 02:41:13發表
8個小時 前 第3278人參閱過 推荐:392
（一）市地重劃：
係將一定區域內，雜亂無章、細碎分離、不合經濟使用之土地，
予以重新整理，加強公共設施，使其成為整齊劃一，利於土地使
用之宗地，而後仍分配於原所有權人之土地改良。
（二）區 ...
房地合一稅草案大綱研討
2018/12/16 下午 02:10:58發表
12個小時 前 第3192人參閱過 推荐:400
1. 適用對象
(1) 105年1月1日後購買房屋, 購買土地後, 出售有獲利者.
(2) 103年1月2日後購買房屋, 購買土地並於105年1月1日後出售
(如持有未滿2年者房地合一稅課程, 持有滿2年者依舊制繳納財產交易所得稅)
...
賤地翻漲 地主、開發商雙贏
2018/12/16 下午 02:01:32發表
3天 前 第3196人參閱過 推荐:383
焦點新聞
2010-02-05
〔記者林美芬／台北報導〕市地重劃與區段徵收，都是土地重新整理的手段之一，目的是將一定區域內，雜亂無章、細碎分離、不合經濟使用的土地，予以重新整理，使其整齊劃一，並加強公 ...
市地重劃對仲介的商機
2018/12/16 下午 01:42:31發表
9個小時 前 第2862人參閱過 推荐:377
市地重劃對仲介的商機主要有二(第三項為附帶解說):
1.市地重劃前收購爭取同意書.
2.市地重劃後原地主與抵費地的買賣.
3.公共設施用地換取分回土地的機會買賣.
首先就第一項而言,這個就好像購買股東會出席 ...
一些看農地、買農地的注意事項
2018/12/16 下午 01:17:15發表
32分鐘 前 第2864人參閱過 推荐:388
1．土質:
農地土質是黃土，易吸水 也就易積水，農地土質是黑石子
土，不易吸水，也就是易排水 不會積水。
2．通訊:
要注意手機的收訊是否正常，才能隨時與人聯繫。
3．單獨地號
土地 ...
土地買賣應注意事項
2018/12/16 下午 12:26:57發表
11分鐘 前 第2927人參閱過 推荐:402
一、土地承買人應注意事項：
（一）事前應先調查土地的地形、位置、現狀及界址，最好向地政機關申請地籍圖謄本，再套上都市計畫圖，且詳查土地登記謄本。
（二）買賣契約應與土地所有權人或土地所有權人正式委託的 ...
買地蓋房條款要注意 購地自蓋屋必知15個Q&A
2018/12/16 上午 11:37:38發表
2天 前 第2711人參閱過 推荐:383
買地蓋房子之前有哪些條款、合約需要注意的嗎？蓋房子有 沒有哪些限制 ？ 15 Q&A解決你的問題。
買地、建築施工都有各種相關規定，屋主除了選擇適合自己的土地之外，同時就各種法令以及相關法規也應有基本的了解， ...
小心！地上權買房陷阱：你以為買了房子，結果房子卻不是你的
2018/12/15 下午 04:28:22發表
4個小時 前 第2687人參閱過 推荐:398
Photo Credit: 財訊
財訊
1974年創刊的《財訊》，是台灣財經雜誌中，最資深權威的財經專業媒體。 數十年來始終秉持「引領趨勢、創造財富，掌握政經、放眼國際」的核心價值，報導領域涵蓋財經趨勢、投資 ...
住宅區買賣的陷阱
2018/12/15 下午 04:21:00發表
9個小時 前 第2564人參閱過 推荐:400
住宅區買賣的陷阱有:
1.基地內有法定空地(謄本記載與未記載).
2.未鄰建築線.
3.公設未完成
4.假透天住宅.
5.未重劃.
6.須整體開發.
7.分區錯誤.
如果是道路用地與公共設施保留地肯定是沒有住宅區投資價值 ...
「危老重建」是「都更」解藥 還是毒藥？
2018/12/15 下午 04:13:54發表
2天 前 第2648人參閱過 推荐:382
解碼房市
李同榮│理財周刊927期│2018-06-01
二○一七年五月總統府頒佈「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，其主要立法目的在於因應都市潛在災害風險，加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物 ...
買了土地，就能夠開始蓋房子嗎
2018/12/15 下午 03:52:32發表
32分鐘 前 第2272人參閱過 推荐:378
不想掉入陷阱，你一定要知道的重要觀念
很多人常常掉入土地投資的陷阱裡，最悲慘的莫過於你明明買在住宅區，卻發生有土地卻不能蓋房子，甚至還可能眼睜睜看著自己的土地面臨被徵收的命運。而這種案例，發生 ...
何謂合建分售&合建分屋?合建分成？差異為何?
2018/12/15 下午 03:05:26發表
1天 前 第3093人參閱過 推荐:461
有朋友土地要合建，建商提出的名詞不甚了解，請幫我解釋
1 個解答 · 其他：商業與股市
最佳解答
市場上合建分為三大類：第一種 合建分屋
合建分屋為地主與建商雙方按比例分配房屋，即甲建商與乙地主合建，雙 ...
不動產移轉 節稅小心因小失大
2018/11/24 下午 04:35:52發表
32分鐘 前 第2846人參閱過 推荐:366
2017/11/03 14:23
好房網News記者王思云／整理報導
台灣移轉不動產常見有繼承、買賣、贈與3種方式，過戶給親人想節稅，也要留意後續法規問題，免得因小失大。
移轉不動產過戶給親人想節稅時，也要留意後續法規 ...
房地產「合法」節稅 讓有錢人越來越有錢
2018/11/24 下午 04:27:15發表
3天 前 第2850人參閱過 推荐:363
今周刊
2018-01-22
房地產「合法」節稅 讓有錢人越來越有錢
當年房地合一稅最高稅率之所以定為45%，據說就是比照當年的個人綜所稅最高稅率，如今個人綜所稅最高稅率已調低至40%，房地合一稅的相關稅率是否也該 ...
贈與不動產給子女 該如何節稅？
2018/11/24 下午 04:16:15發表
1個小時 前 第2826人參閱過 推荐:385
2018-01-18 09:52 聯合新聞網 幸福空間
【文字提供_ 退休好幸福、摘自《不動產問題，熟年知多少？》（趙坤麟、趙育頡著／馥林文化）】
根據《遺產及贈與稅法》第二十二條規定：「贈與稅納稅義務人，每年得 ...
如何節稅？
2018/11/19 下午 05:56:46發表
11分鐘 前 第2950人參閱過 推荐:395
節稅十竅門
■竅門1：多爭取受撫養親屬，增加免稅額度多一個受撫養親屬就可以多7萬4,000元或11萬1,000元免稅額(70歲以上免稅額為11萬1千元,以及年滿70歲民眾若本身就是納稅義務人,同樣可享免稅額11萬1千元的優惠 ...
甲、乙、丙三人共有房屋一棟，應有部分各三分之一，甲將該房屋出租…（經-民法-102-11）
2018/11/19 下午 03:41:54發表
4個小時 前 第2853人參閱過 推荐:387
甲、乙、丙三人共有房屋一棟，應有部分各三分之一，甲將該房屋出租於丁
，又甲看見房屋門窗不牢，僱工修復後交付丁使用。試問：甲將房屋出租於
丁之契約效力為何？乙、丙對丁可否主張所有物返還請求權？甲僱工 ...
甲向乙借款新臺幣 1,000 萬元，並將其所有之 A 地設定抵押權以為擔保。嗣 後乙死亡…（經-民法-102-12）
2018/11/19 下午 03:23:37發表
1天 前 第2429人參閱過 推荐:417
甲向乙借款新臺幣 1,000 萬元，並將其所有之 A 地設定抵押權以為擔保。嗣
後乙死亡，甲藉故不依約清償該債務。試問：乙之子丙，在未辦繼承登記之
下，可否實行抵押權？民法第 759 條所謂非經登記不得處分之意涵為何 ...
何謂定型化契約？中央主管機關為促進定型化契約之公平化....(經-經紀法規-106)
2018/11/15 下午 06:20:55發表
8個小時 前 第2294人參閱過 推荐:368
何謂定型化契約？中央主管機關為促進定型化契約之公平化，依消費者保護法之規定，擬訂定型化契約應記載或不得記載事項。其內容得包括那些項目？
擬答：
（一）定型化契約：指以企業經營者提出之定型化契約條款作為 ...
何謂約定專用部分？公寓大廈之起造人於申請建造執照...(經-經紀法規-106)
2018/11/15 下午 06:19:41發表
3天 前 第2445人參閱過 推荐:386
何謂約定專用部分？公寓大廈之起造人於申請建造執照時成立之約定專用部分，區分所有權人會議之決議是否可以予以變更？
擬答：
（一）約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。
（二）變 ...
試依區域計畫法之規定，說明非都市土地使用管制之結構為何？....(經-土地法規-106)
2018/11/15 下午 06:18:04發表
4個小時 前 第2295人參閱過 推荐:395
試依區域計畫法之規定，說明非都市土地使用管制之結構為何？又，依土地稅法之規定，都市計畫法公共設施保留地之地價稅如何課徵？依都市計畫法之規定，私有公共設施保留地之取得方式為何？
以上三問，請依序分別說明 ...
稅捐稽機關對於土地申報移轉現值之審核標準為何？又，土地增值稅得重購退稅之情形為何....(經-土地法規-106)
2018/11/15 下午 06:11:14發表
7個小時 前 第2398人參閱過 推荐:340
稅捐稽機關對於土地申報移轉現值之審核標準為何？又，土地增值稅得重購退稅之情形為何？請依土地稅法之規定，分別說明之。
答：(一)申報土地移轉現值之審核標準：(土地稅法第 30 條)
土地所有權移轉或設定典權， ...
甲現年 18 歲、未婚、富二代，離家赴某市就讀，未經其法定代理人同意，即與乙建設....(經-民法-106)
2018/11/15 下午 06:09:03發表
1個小時 前 第2899人參閱過 推荐:381
甲現年 18 歲、未婚、富二代，離家赴某市就讀，未經其法定代理人同意，即與乙建設公司簽定買賣契約，購買時價 500 萬元之 A 套房，並辦理移轉登記。問：
(一)該屋債權及物權契約效力如何？
(二)乙交屋並辦理移轉登 ...
甲、乙、丙、丁四人各出資新臺幣 500 萬元，並共同向戊借款 1,000 萬元....(經-民法-106)
2018/11/15 下午 06:07:04發表
2個小時 前 第2359人參閱過 推荐:364
甲、乙、丙、丁四人各出資新臺幣 500 萬元，並共同向戊借款 1,000 萬元，購置公寓一棟(以下簡稱 A 屋)，並以 A 屋設定抵押權做為擔保，且約定由甲負責交付每月之利息給戊。問：
(一)甲未得其他三人同意將一樓的部分 ...
依不動產說明書應記載及不得記載事項，試述土地(素地)「使用管制內容」之應記載事項為何？(經-經紀法規-105)
2018/11/15 下午 06:04:24發表
9個小時 前 第2461人參閱過 推荐:384
依不動產說明書應記載及不得記載事項，試述土地(素地)「使用管制內容」之應記載事項為何？
答：應記載事項：使用管制內容：
1.使用分區或編定
(1)都市土地，以主管機關核發之都市計畫土地使用 ...
請依不動產經紀業管理條例之規定，詳述以下問題：(經-經紀法規-105)
2018/11/15 下午 06:01:43發表
2天 前 第2224人參閱過 推荐:381
請依不動產經紀業管理條例之規定，詳述以下問題：
(一)何謂「不動產」？
(二)何謂「經紀人員」？
(三)不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者 ...