計算前須知：
１．何謂申報地價?
即以直轄市或縣〈市〉政府規定之公告地價為基礎。土地所有權人未於公告地價公告
期間申報者，以公告地價的百分之八十為申報地價。土地所有權人可在公告地價百分
之 ...
地價稅的計算方法
2013/5/8 下午 01:14:00發表
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業者︰參考行情 怎是不實廣告
2013/5/6 上午 10:07:00發表
2天 前 第870人參閱過 推荐:433
自由時報 – 2013年5月6日 上午6:12
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市府地政局針對不動產經紀業者研擬祭出「禁口令」，希望業者發布的房市資訊有所本及提供正確資訊來源，否則將視狀況開罰。不動產仲介商業同 ...
丁種工業用地是否可登記公司
2013/5/5 下午 04:20:00發表
3天 前 第441人參閱過 推荐:201
可以登記公司，但一定要辦理工廠登記證才行。但若只辦公司是不行的。以下為丁種可蓋的工廠種類，若不清楚可向縣市政府建管課或都計課查詢。
標準廠房、企業總部等經營項目，則要在丁種建築用地才能申請。所以，想 ...
法拍、預售、中古、租屋 4達人教你算成本 不怕買貴
2013/5/3 下午 06:42:00發表
3天 前 第502人參閱過 推荐:298
2011年07月02日 由 蔣 莉蓁
房價是民眾購屋的首要考量，大家都希望能買到合宜價位的房子，以求未來有更好的增值空間，《蘋果》訪問各領域達人，從法拍、預售、中古、租屋等角度，教民眾如何推算合理房價範圍；同 ...
材料/工法/基地位置 營建成本每坪5.5~20萬元
2013/5/3 下午 06:36:00發表
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建案單坪售價=每建坪土地成本+每建坪營建成本+毛利
2014年01月18日更多專欄文章
建築成本 完全解析
房價驚驚漲，小老百姓望塵莫及，關注房市動態的民眾也許會問，新建案價格不斷攀升的主因究竟為何，是原物料價 ...
申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之條件為何?
2013/5/3 上午 11:57:00發表
3天 前 第425人參閱過 推荐:294
例問：申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之條件為何？如何計算?
一、地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
二、出售前1年內無出租且無營業之情形。
三、出售時土地所有權人或其配偶、直系親屬 ...
辦理土地增值稅「重購退稅」條件限制
2013/5/2 下午 04:54:00發表
4天 前 第424人參閱過 推荐:226
辦理土地增值稅「重購退稅」條件限制
一、買賣的土地所有權人必須是同一人，且買賣的土地必須做自用住宅使用，土地的持分面積在都市地區不能超過三公畝（約九十坪），非都市地區的土地不能超過七公畝（約二百一十 ...
土地之變更、同意、...優先購買權
2013/5/2 下午 03:33:00發表
2天 前 第471人參閱過 推荐:256
土地法第三十四條之一(共有土地或建物之處分變更及設定負擔) 共有土地或建築改良物其處分變更及設定地上權永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者， ...
換屋免奢侈稅 限3個月內遷戶籍
2013/4/12 上午 10:32:00發表
2天 前 第539人參閱過 推荐:334
中廣新聞網 – 2013年4月11日 上午11:31
「換屋族」同時持有兩戶房子，供做自住使用，可免徵奢侈稅，為了便於徵納雙方依循，避免爭議，財政部日前發布解釋令，規定賣掉其中一戶後三個月內，須將戶籍遷入留供自住的房 ...
請問什麼叫雙制震結構?
2013/4/9 上午 10:56:00發表
3天 前 第661人參閱過 推荐:389
自從921大地震以來，預售建案以抗震規劃做賣點訴求一直不斷，建商建案打出「抗震」、「制震」、「雙制震」為建築特色的情形，也就更加普遍。
而民眾對建築物防震抗震的重視，確實是以921大地震為分水嶺，
921之 ...
買了凶宅難出租 前屋主判賠238萬
2013/4/8 上午 11:56:00發表
2天 前 第661人參閱過 推荐:261
自由時報 – 2013年4月7日 上午6:16
〔自由時報記者林良哲／台中報導〕台中市一位林姓民眾以955萬元向吳姓民眾購買龍井區一棟透天厝，5年後才得知此房屋曾有人上吊自殺，為坊間所謂「凶宅」，林某到台中地院對吳某提 ...
扣奢侈稅賣不到底價 判免付仲介費
2013/4/2 上午 09:58:00發表
1天 前 第616人參閱過 推荐:312
自由時報 – 2013年4月1日 上午6:12
〔自由時報記者楊政郡／台中報導〕台中市一家房屋仲介業者，急著促成雙方簽下房屋買賣契約，刻意向賣方隱瞞奢侈稅額，賣方發現奢侈稅要65萬餘元而後悔，仲介竟假扣押該房屋請求給 ...
買房養老 六大關鍵
2013/3/30 上午 10:52:00發表
3天 前 第943人參閱過 推荐:376
自由時報 – 2013年3月30日 上午6:16
簡明葳專題報導、攝影
預計五月將試辦上路的「以房養老」政策，正在台中試辦，但是申請者多、符合條件者少，符合者比例超低，卻也透露出高齡化社會下，退休族群希望取得安穩的 ...
奢侈稅 須依全部售價申報
2013/3/28 上午 10:27:00發表
3天 前 第580人參閱過 推荐:274
作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年3月27日 上午5:30
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
高雄國稅局昨（26）日表示，同一層樓中，一戶房屋如部分供自住、部分供營業使用，仍須按出售房地的全部銷 ...
何謂 住一 住二 住三 住四 土地用地分區規則
2013/2/1 上午 11:48:00發表
3天 前 第1223人參閱過 推荐:521
何謂 住一 住二 住三 住四 土地用地分區規則
2010/09/10 08:02:15
以台北市為例：
「住一」即「第一種住宅區」，建蔽率30％、容積率60％。
「住二」即「第二種住宅區」，建蔽率35％、容積率120％。
「住二 ...
容積率、建蔽率的計算
2013/2/1 上午 11:32:00發表
53分鐘 前 第554人參閱過 推荐:311
壹、什麼是容積率
基地內建築物總樓地板面積與基地面積之比稱為容積率，簡言之即建坪與地坪之比。
容積率
基地內建築物總樓地板面積與基地面積之比稱為容積率
簡言之即建坪與地坪之比
例：100坪 基地上建築五 ...
佣金是薪資或執行業務所得？
2012/12/23 上午 10:16:00發表
4天 前 第1341人參閱過 推荐:466
業務人員銷售商品所得的業績獎金或佣金，又應該如何申報所得稅呢？
以保險業為例，財政部南區國稅局表示，假設保險業務員（經紀人、代理人）與保險公司間不具僱傭關係，由業務員獨立招攬並自負盈虧，公司也沒有提供 ...
仲介.保險代理等業給付具有僱傭關係之員工勞務報酬,屬薪資,非執行業務所得
2012/12/23 上午 10:11:00發表
3天 前 第533人參閱過 推荐:329
資料來源: 財政部臺北市國稅局
營利事業給付予員工所得扣免繳所得稅規定
營利事業給付員工提供勞務之報酬，應以「薪資所得」類別辦理扣繳所得稅及申報扣免繳憑單，切勿以「執行業務所得」類別辦理。
部 ...
何謂執行業務所得?如何計算?
2012/12/23 上午 10:09:00發表
1天 前 第835人參閱過 推荐:435
業務所得上代號是 9A(執行業務所得)
那請問我有多少%可列入費用
謝謝
1.執行業務(所得代號:9A)扣繳憑單
首先你得先看你扣繳憑單上執行業務所得種類是哪一類?
然後再參考執行業務者可扣除之必要費用標準 ...
「何謂奢侈稅」
2012/12/19 下午 03:53:00發表
3天 前 第442人參閱過 推荐:266
前言：近年來房價過於飆漲，高房價已成為十大民怨之首，政府為使房價趨於正常合理價格，從去年就不斷動作希望能遏止短期炒作，其中又以奢侈稅為政府打擊房市的主要手段。而奢侈稅的範圍包括房屋及其坐落基地或依法得 ...
市地重劃Q&A
2012/12/14 上午 09:55:00發表
4天 前 第499人參閱過 推荐:314
公佈日期：2012.12.04
市地重劃問題Q＆A
壹、一般性問題
一．什麼是市地重劃
答：市地重劃是依照都市計畫之規劃內容，將一定區域內，畸零細碎不整之土地，加以重新交換調整，並由土地所有權人共同負擔公共設施用 ...
何謂五鐵共構?
2012/12/6 上午 11:58:00發表
1天 前 第2050人參閱過 推荐:447
一. 中正機場聯外捷運系統北端點設於台北火車站，使機場捷運、高鐵、台鐵及台北捷運系統 稱為"四鐵共構"。
二. 除了高鐵、台鐵、台北捷運外，還有機場捷運。再加上公路總站也在此地，堪稱「五鐵共構」。
捷運環狀線工程簡介
2012/12/6 上午 11:21:00發表
2天 前 第1953人參閱過 推荐:414
環狀線工程建設計畫
臺北都會區捷運路網在臺北市中心區以格狀路網連接重要幹道，再往外沿重要廊帶以輻射狀路線向外擴展，而環狀線之規劃構想係規劃以環型路線串連臺北都會區輻射捷運路線，透過交會轉乘達到便捷運輸 ...
就房屋買賣奢侈稅之持有期間如何計算?
2012/12/6 上午 11:18:00發表
5個小時 前 第2179人參閱過 推荐:410
答：從不動產完成登記之日起計算至銷售契約訂定之日止。例如取得不動產於100年1月1日辦竣不動產登記，100年12月31日訂定銷售契約出售該不動產，持有期間為1年。
買賣房屋，小心詐騙！
2012/10/9 下午 05:44:00發表
2天 前 第9202人參閱過 推荐:547
買賣房屋遭到詐騙集團的設局訛詐，因此損失大筆金錢，在目前社會風氣敗壞下屢見不鮮。尤其在不景氣的時代，正常投資管道不易快速賺到大筆財富，特別容易出現鋌而走險的不法之徒。大多數的人將畢生的積蓄都投注在購屋 ...
房屋買賣詐騙手段如何預防?
2012/10/9 下午 05:42:00發表
2天 前 第6299人參閱過 推荐:458
自售雖能省仲介費，但卻須承擔更嚴重的交易風險，購屋專家提醒，自售存在多項陷阱，透過專業房仲公司協助把關，才能安心順利完成售屋。
《不動產經紀業管理條例》實施後，房屋買賣已走向「仲介化」，目前北中南三 ...
房屋買賣應注意事項,避免被詐騙集團所騙
2012/10/9 下午 05:38:00發表
2天 前 第5851人參閱過 推荐:521
【如何選擇好的代書】
依民法第七百五十八條的規定，不動產物權依法律行為而取得、設定、喪失、變更、非經登 記不生效力。由此可知，台灣的不動產是以登記為取得所有權的生效要件，一般民眾因不瞭 解不動產稅務及登 ...
何謂成屋履約保證?
2012/9/1 下午 02:25:00發表
2天 前 第6452人參閱過 推荐:545
所謂履約保證，指以銀行或建經公司做為履行契約的保障方，在交易過成中，買方陸續付出的買屋款，都先保留在「履約專戶」中，等所有買賣手續全部完成、房屋過戶到手後，價金才會提出撥給賣方；如此，可免除詐騙集團從 ...
如何預防買賣房屋糾紛的問題
2012/9/1 下午 02:21:00發表
3天 前 第9222人參閱過 推荐:548
預防糾紛三大心法--交付金錢 務必留下單據
雖然透過房屋仲介業者買賣房屋，出現消費糾紛的情形仍高，但透過一些訣竅掌握，消費者可事先演練熟悉，讓居心不良的不肖業者與經紀人員無所遁形，即利於提高買賣房屋的應 ...
合謂合宜、社會、現代住宅？
2012/8/10 下午 05:53:00發表
26分鐘 前 第4303人參閱過 推荐:442
「合宜住宅主要是為了居住正義，用政府的土地與建商作配合，以低於市場的銷售價格，讓需要的人可以申請，也有人認為這樣的申請方式、條件，跟以前的國宅差不多，主要以價格導向、弱勢有其屋為訴求」。
合宜住宅暫 ...