Knowing 鄭寧 2016-05-04 14:54
昨日新北市一名六歲女童因不舒服而在家休息，女童醒來後疑為找父母而踩上馬桶，不幸墜樓身亡，家長也依兒童及少年福利與權益保障法函送法辦。
不管是家中或是車裡，因為「獨留孩 ...
獨留童在家釀悲劇，道出3個社會現象
2017/10/14 下午 05:45:46發表
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〈北部〉2千萬經費 供社區道路維護
2017/10/14 下午 05:44:14發表
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2016-05-05
〔記者林欣漢／基隆報導〕
基隆市大型社區林立，部分社區道路長期供大眾通行使用，卻因為屬於私有地，公部門無法進入維護，工務處今年初擬定「基隆市社區道路維護改善辦法」，編列二千萬元經費提供 ...
買社區大樓 5成8首重「安全維護」
2017/10/14 下午 05:41:42發表
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2016年05月05日19:14
購屋族除了房價及地點考量，民眾對社區管理日漸重視，根據台灣房屋智庫最新調查顯示，民眾在購買社區產品時，有58.4%購屋首重社區管理的「安全維護」，其次依序為48.1%在意「明亮整潔」、40% ...
【法律問蘋果】樓上小孩跑跳噪音擾鄰 你可以這樣反制
2017/10/14 下午 05:38:55發表
18個小時 前 第895人參閱過 推荐:359
2016年05月10日00:04
不具名讀者問： 我們樓上常有小孩子跑跳，有時候太超過就去請他們改善，但他們完全沒有改善，有次他們家的爸爸喝醉酒半夜12點來嗆聲，說他們家的小孩子天生這樣沒辦法管教，鬧到警察來。他們 ...
〈南部〉鼓勵「陽光社區」 永新獲近200萬補助
2017/10/14 下午 05:37:07發表
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2016-05-17
〔記者王涵平／新營報導〕
推動陽光社區，南市經發局鼓勵經費不足社區可集體將屋頂空間出租給廠商，永新社區已獲補助一百九十多萬元，全數回饋管委會。
經發局表示，截至今年四月止，南市設置太 ...
3細節 看管委會有沒有在做事
2017/10/14 下午 05:29:22發表
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2016年05月25日12:30
好的管委會能讓社區居民住得更舒適，但買房要如何洞悉管委會的好壞呢？太子101社區得過安全管理等多項獎項，有如此卓越的成績，管委會運作的好壞，可以說相當重要。
「蘋果掀房事」今天要 ...
【買房問蘋果】法定開放空間遭佔停車 可檢舉嗎？
2017/10/14 下午 05:27:54發表
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2016年05月25日15:49
《蘋果》接獲詹先生來函詢問，有些公寓大樓前有法定開放空間，但大樓未經同意，私下將其改成車位出租，甚至用鐵網將其圍起，此舉是否可檢舉並強制拆除？ 太平洋房屋管理部客服部暨法務資深協 ...
【買房問蘋果】新成屋預繳管理費可拒繳嗎？
2017/10/14 下午 05:26:33發表
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2016年05月26日15:04
讀者林先生投書《蘋果》詢問，表示自己買了間新成屋，並且需要付1筆所謂的「預繳費用」，詳閱內容後發現，裡面包含了預繳半年的管理費費用，但這筆費用並無法源依據，且覺得沒必要提早繳交， ...
北市大廈公共基金擬加收50% 讓綠建築綠久點
2017/10/14 下午 05:22:51發表
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2016-06-05 07:59:51
聯合報 記者邱瓊玉、張世杰／台北報導
拚環保，政府推動綠建築政策，建商蓋屋若符合綠建築就可獲得容積獎勵，讓近年綠建築極夯。但北市府發現一些綠建築使用後，相關設施乏人維運，往往幾 ...
鐵鍊阻停車卻絆倒人 管委會主委被起訴
2017/10/14 下午 05:01:11發表
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2017年10月11日17:32
（更新：新增事發大樓人員回應及照片）
台中中港通商大樓為便利員工停車及管理，在台灣大道前廣場設置「請勿停車」鐵欄杆並加掛鐵鍊，不料今年3月一名何姓男子夜間行經該路段，不慎遭鐵鍊 ...
【法律問蘋果】建商贈無產權停車位 恐遭管委會收回
2017/10/14 下午 04:52:44發表
10個小時 前 第719人參閱過 推荐:309
2016年06月13日00:31
讀者張小姐問： 幾年前我購買一間公寓，包含兩個停車位(一個是買的，一個是建商送給前屋主的)，但是贈送的那個車位未於合約書上註明，建商只在那個畫上叉叉的車位區塊上，蓋上建商負責人私章 ...
【法律問蘋果】監視器要怎麼裝 才不會有爭議
2017/10/9 上午 03:42:59發表
9個小時 前 第705人參閱過 推荐:300
2016年06月20日00:00
不具名讀者問： 如果之前被偷過，但原有大樓監視器看不出可疑人物，所以在自家門口自行裝設監視器，來保障居家安全，要如何架設才不會觸法？如果沒經過管委會、同棟住戶同意就自行裝設，會觸 ...
公寓大廈規約 不得禁住戶養寵物
2017/10/9 上午 03:23:45發表
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2016-07-08 03:22
聯合報 記者丘采薇／台北報導 寵物也有了「居住權」。
立法院內政委員會昨天初審通過「公寓大廈管理條例」修正草案，未來不得以規約禁止住戶飼養寵物。不過未來全案經院會討論前，仍須經朝野 ...
建商不成立管委會 可請工務單位介入 戶數少可至地政事務所申請謄本確認
2017/10/9 上午 03:21:14發表
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2016年07月16日
【陳建宇╱高雄報導
新屋住戶陸續入住後，就要準備成立管理委員會，但偶爾遇到明明產權移轉已過半數，建商卻沒依法在3個月內召開成立管委會，導致設施無人管理維護、電燈冷氣整天開啟，甚至造 ...
【買房問蘋果】廣告外牆出租 須繳稅嗎？
2017/10/9 上午 03:12:43發表
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2016年08月30日07:44
讀者陳小姐來信詢問表示，自己住的社區位處地段較好的地方，社區管委會討論打算將外牆出租作為廣告看板使用，那這樣廣告出租費需要另外繳交稅金給國稅局嗎？
德益法律事務所律師蔡皇其 ...
賺很大？ 仲介成交社區收5位數清潔費
2017/10/9 上午 03:11:17發表
16個小時 前 第627人參閱過 推荐:325
2016年09月07日18:52
房市冷清，房仲想成交，只能積極帶著買方看屋，可是現在不少社區會挪收「清潔費」，通常帶看1次酌收50~100元不等，現在還出現萬元清潔費，根據讀者提供，新北市板橋區「江翠國寶」社區貼出公 ...
管委會侵犯權益怎麼辦？ 律師教你這樣做
2017/10/9 上午 03:06:05發表
4天 前 第662人參閱過 推荐:317
2016-09-12 15:59
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
根據《公寓大廈管理條例》規定，取得建造執照的公寓大廈，就必須成立管理委員會，但如果跟社區大樓的管委會發生糾紛時，應該怎麼解決呢？一名網友發文求救， ...
【法律問蘋果】他拒當社區主委 竟要繳3萬
2017/10/9 上午 03:02:15發表
9個小時 前 第567人參閱過 推荐:322
2016年09月19日00:00
讀者錦雲問： 社區僅有10戶，以輪流並採取抽籤方式決定主委或財委，我將房子出租，並在開會前多次表明因個人因素無法擔任，委託房客代表出席，結果我被抽中當主委，硬要我親自去點交，還說若 ...
惡鄰亂佔停車位 1招永除後患
2017/10/9 上午 03:00:35發表
3天 前 第614人參閱過 推荐:320
2016-09-28 15:13
好房網News記者謝晴雯/整理報導
每次準備停車時，卻發現社區屢勸不聽的惡鄰居又佔用了自己的私人車位？租了車位卻還是停不到的窘境，成為許多社區車主的夢魘，苦不堪言。據公寓大廈管理條例規 ...
【買房問蘋果】巷口危險 社區想裝凸面鏡
2017/10/9 上午 02:58:13發表
3天 前 第524人參閱過 推荐:278
2016年09月22日07:49
社區出入口旁常有車子停靠，導致社區住戶開車出社區時，阻礙視線，易撞到對向來車，管委會經過討論後，決定加裝凸面鏡確保住戶安全，但1樓鄰居卻認為妨礙自家風水而拒絕加裝，這樣可以怎麼處 ...
8成住戶連署「趕鄰居」 大樓無管委會恐失敗
2017/10/9 上午 02:56:26發表
3天 前 第562人參閱過 推荐:329
2016/10/16 23:21:00
記者蔡文淵、曹勝彰、朱淑君／苗栗報導
《三立新聞》持續追蹤，苗栗一名陳姓婦人幾乎和整棟大樓住戶槓上，警方說已經接獲報案十多次，婦人和住戶互相告來告去，大樓裡一共有十戶，就有八戶 ...
管理員不幫住戶開門 犯強制罪
2017/10/9 上午 02:53:10發表
3天 前 第564人參閱過 推荐:259
2016-10-26 12:14
〔記者楊政郡／台中報導〕
51歲林男是霧峰區某公寓大廈住戶兼管理員，因懷疑許姓住戶是未如期繳交管理費住戶之一，許某今年4月29日從地下停車場要載整車垃圾出去，林刻意不幫他開電動門，許到 ...
工時長薪水低…保全+大廈管理勞檢 36％違法
2017/10/9 上午 02:49:20發表
15個小時 前 第586人參閱過 推荐:274
2016-11-18 14:46聯合晚報
記者陳素玲／台北報導
保全業及大廈管理員都屬工時長，薪資低行業，勞動部今年5、6月間針對保全業及大廈管理業進行專案勞動檢查，120家中有44家有違法情事，違法比率36.6%，其中仍以 ...
【法律問蘋果】車在停車場遭刮 管委會有責嗎？
2017/10/9 上午 02:46:44發表
4天 前 第679人參閱過 推荐:365
2016年11月15日00:00 讀者小惠問： 若停在自家地下室之汽機車，無故遭人刮花車體鈑金，請問該怎麼辦？若此情形已向大樓管理委員反應多次，管委會是否有責任？可否向管委會請求賠償？律師賴佩霞答： 首先，讀者愛車遭 ...
搶賺外快 管委會可加劃機車格？
2017/10/9 上午 02:40:53發表
14個小時 前 第568人參閱過 推荐:354
2016年12月14日07:34
近期管委會決議，社區地下停車場加劃機車格收租，但停車場應屬於全體車位所有權人所有，並非每個住戶都有車位，為何由管委會決定用途？ 李佳芬地政士事務所地政士李佳芬表示，即使不是每個住 ...
住大樓的壞處 開個管委會竟被狂揍
2017/10/9 上午 02:36:28發表
3天 前 第591人參閱過 推荐:350
2016年12月23日17:36
新增：影音與網友回應 台中逢甲西屯路知名社區「仕康家」，日前爆出管委會開會闖入不明男子行使暴力！ 《蘋果》接獲該社區住戶投訴，指社區長期由少數人壟斷管委會、管委會長期不和睦，投訴者 ...
管委會的逆襲！ 1張公告嚇退買方
2017/10/9 上午 02:31:02發表
4天 前 第594人參閱過 推荐:348
2017-01-16 11:52
好房網News記者賈蓉／整理報導
建商與管委會鬧不合，間接嚇退準備看房的買方！網友分享自己在新北市淡水區看房經驗，表示某社區的電梯中，竟貼有管委會呼籲「欲購買之民眾請三思」的公告，讓 ...
不拆違建 被管委會罰禁搭電梯 合理嗎
2017/10/9 上午 02:22:48發表
3天 前 第608人參閱過 推荐:343
2017年01月31日06:31
北部有一社區管委會，因為住戶違反《公寓大廈管理條例》規定，把露台加蓋做為室內出租房子的空間，已變更建築原有設計，查報為違建，被法院判決須拆除回復原狀。但住戶未依判決執行，也未 ...
人跑去哪了？ 管委開會屢開不成
2017/10/9 上午 12:12:51發表
3天 前 第548人參閱過 推荐:283
2017年02月06日12:30
身為社區管委的呂先生來信向《蘋果》表示，管委會想開區分所有權人會議更改規約，卻總是因人數過低而流會，但社區有重要決議須表決，這樣社區規約不就停滯不前了嗎？
德益法律事務所律師蔡 ...
【法律問蘋果】社區騎樓店面專用？ 這單位說了算
2017/10/9 上午 12:10:01發表
4天 前 第493人參閱過 推荐:278
2017年02月08日00:00
不具名讀者問： 我有個店面，在騎樓私有產權中有兩根立柱，隔壁店面騎樓產權只對應到一根立柱，管委會以騎樓部分屬私有共用，且為管委會管理的理由，將我的一根立柱讓給隔壁店面張貼廣告，隔 ...