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2016年05月26日15:04
讀者林先生投書《蘋果》詢問，表示自己買了間新成屋，並且需要付1筆所謂的「預繳費用」，詳閱內容後發現，裡面包含了預繳半年的管理費費用，但這筆費用並無法源依據，且覺得沒必要提早繳交，是不是可以選擇不繳這筆款項？會有什麼責任問題嗎？
信義地政士聯合事務所專案經理林以德表示，通常在過戶前，需要繳到契稅、印花稅、地政規費等等，這些費用通常會在正式過戶前列清單，請客戶先用預繳的方式，等到交屋結案的時候，再去做各別找補的動作。
一般來講，預繳費用是為了讓之後過戶流程較順暢，其實如果民眾對於預繳費用裡提供的帳目，或細項有疑慮的話，最好在簽訂買賣契約的當下就向建商提出疑慮。
林以德表示，預繳費用本來就不會有法源的根據，就管理費來說，新成屋從點交交屋開始，管委會運作大約會從半年到1年後，從建商移交給管委會，其實在一般見解裡，預繳管理費是在一般合理範圍內，其實只是先繳後繳問題而已，管理費用是日後必定會發生的費用，若是狀況允許，還是建議民眾可先預繳，但若真的對於繳費窒礙難行，還是可以跟建商好好討論。
（陳佳祺／台北報導）
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160526/866715/
讀者林先生投書《蘋果》詢問，表示自己買了間新成屋，並且需要付1筆所謂的「預繳費用」，詳閱內容後發現，裡面包含了預繳半年的管理費費用，但這筆費用並無法源依據，且覺得沒必要提早繳交，是不是可以選擇不繳這筆款項？會有什麼責任問題嗎？
信義地政士聯合事務所專案經理林以德表示，通常在過戶前，需要繳到契稅、印花稅、地政規費等等，這些費用通常會在正式過戶前列清單，請客戶先用預繳的方式，等到交屋結案的時候，再去做各別找補的動作。
一般來講，預繳費用是為了讓之後過戶流程較順暢，其實如果民眾對於預繳費用裡提供的帳目，或細項有疑慮的話，最好在簽訂買賣契約的當下就向建商提出疑慮。
林以德表示，預繳費用本來就不會有法源的根據，就管理費來說，新成屋從點交交屋開始，管委會運作大約會從半年到1年後，從建商移交給管委會，其實在一般見解裡，預繳管理費是在一般合理範圍內，其實只是先繳後繳問題而已，管理費用是日後必定會發生的費用，若是狀況允許，還是建議民眾可先預繳，但若真的對於繳費窒礙難行，還是可以跟建商好好討論。
（陳佳祺／台北報導）
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160526/866715/
