• 中央社-2015年11月11日 下午17:01 • (中央社訊息服務20151111 17:01:12)
有台中市消費者申訴，購買預售屋後進行公設點交時，發現大樓機械停車設備零件螺絲鬆脫、運作時出現異音；市府消保官會同都市 ...
大樓公設點交前 建商應負機械停車設備安檢責任
2017/10/17 下午 05:04:35發表
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住戶申請室內裝修程序?
2017/10/17 下午 04:49:39發表
46分鐘 前 第1272人參閱過 推荐:383
公寓大廈實施裝修工程管理，可以避免建築物公共部分與結構安全遭到破壞或裝修施工影響其他住戶安全、安寧、清潔與衛生，其作業方式如下：
1. 要求裝修住戶施工前辦理登記、切結並繳交裝修保證金。
2. 裝修廠商工程 ...
管理委員會會議作業內容及程序
2017/10/17 下午 04:44:02發表
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管理委員會應依規約規定召開定期或臨時會議以處理公寓大廈公共事務，管理委員會會議作業內容及程序如下：
1. 會議前印製會議通知、會議中報告資料，公告與送發各管理委員。
2. 安排場地茶水及必要設施器材。
3. 列 ...
區分所有權人會議作業內容及程序?
2017/10/17 下午 04:39:30發表
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法律規定公寓大廈每年須至少召開一次定期區分所有權人會議，並可視狀況需要召開臨時會議以處理共同事務及權力義務相關事項，區分所有權人會議作業內容及程序如下：
1. 決定會議場地與日期時間後印製會議通知、出席 ...
如何成立管委會?報備資料?委員如何推選?
2017/10/17 下午 04:22:00發表
3天 前 第1145人參閱過 推荐:339
公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於三個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣(市)主管機關報備 ...
新聞眼／防火宣導沒在聽 不改善就罰錢
2017/10/16 下午 10:58:46發表
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2015-11-14 02:58
聯合報 記者陳俊智／桃園報導
防火巷堆放雜物可能會引起火災，消防隊員常常挨家挨戶宣導，也常常吃閉門羹，有人無奈笑說「只能慶幸宣導過的都有改善！」 基層消防隊員直言，防火巷其實跟大樓 ...
你管得到我在家抽菸嗎
2017/10/16 下午 10:57:07發表
4天 前 第1212人參閱過 推荐:368
2015年11月21日00:00
作者：饒後樂（中華民國公寓大廈管理發展交流協會顧問）
在家抽菸有二種可能，危害別人與不危害別人。通風良好，和鄰居的棟距大，怎麼抽也礙不到別人。陽臺貼陽臺，浴室排風上下左右連成一 ...
管理費沒繳遭停磁卡 婦怒告官
2017/10/16 下午 10:55:40發表
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2015年11月21日 04:10
徐養齡／竹市報導
新竹市44歲施姓婦人積欠7個月社區管理費未繳，上周二才繳清，不料3天後帶女兒上學回家，竟發現磁卡遭停卡，有家歸不得，怒而報警提告社區主委妨害自由。
主委無奈解 ...
管理員猝死他家 房東提告求償 法院判非凶宅駁回
2017/10/16 下午 10:47:40發表
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2015-12-16 10:19
〔記者黃欣柏／台北報導〕
台北市一名楊姓房東，過去為了出租房屋之便，將房屋鑰匙交給大樓管委會保管，沒想到後來一名李姓管理員竟無端持鑰匙入屋，且碰巧在屋內猝死。
楊認為管委會管理 ...
裝修保證金 管委不得濫用權力沒收
2017/10/16 下午 10:43:03發表
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2015年12月19日
管委會制定條約 須合乎誠信、公平原則 【林姍亭╱台北報導】住大樓社區，除了維持住宅私有空間，也須負起共同維護公共領域的責任，並成立管理委員會、制定管理條約，但專家表示，管委會須依法制定 ...
防墜1不4要 別讓幼兒獨處
2017/10/16 下午 10:41:31發表
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2015-12-19
〔記者吳仁捷／新北報導〕
新北市昨天傳出4歲男童獨自在家，卻從17樓墜下身亡的憾事，警消昨對家長提出兒童防墜的「一不四要」，最重要的是千萬不要讓幼兒獨處。
警消提出的「一不四要」是：
...
大樓管委會收外牆租金 列當年度營利事業所得
2017/10/16 下午 10:37:43發表
3天 前 第974人參閱過 推荐:354
2016-01-05 04:32 經濟日報
稅務問答 台南市李小姐來電詢問：公寓大廈管理委員會將大樓的頂樓出租與電信公司作為基地台，所取得之收入應如何辦理結算申報？
南區國稅局台南分局答覆：公寓大廈管理委員會倘有將 ...
社區各項管理辦法範本
2017/10/16 下午 09:03:04發表
9個小時 前 第1464人參閱過 推荐:412
一、 管理費催繳管理辦法
二、住戶裝潢施工管理辦法1010229
三、 租賃售屋管理辦法1010229
四、 地下室停車場管理辦法1010229
五、 門禁管理辦法(新修1010206)
六、 電梯使用管理辦法1010229
七、 ...
社區裝潢施工管理辦法範本
2017/10/16 下午 08:57:44發表
3天 前 第1128人參閱過 推荐:347
一、為確保本社區之公共安全，各項設施之正確使用，建立良好秩序，維護環境整潔及全體住（業）戶之權益，訂定本管理辦法。
二、主管單位：
管理委員會或管理委員會委託之物業管理公司。
三、各住（業）戶於裝潢施 ...
公寓大廈帳務處理概況說明
2017/10/16 下午 08:34:38發表
1個小時 前 第958人參閱過 推荐:419
一、帳簿設置規定：
依公寓大樓管理條例施行細則 第10條( 94/11/16 )
1.會計帳簿，指日記帳及總分類帳。
2.財務報表，指公共基金之現金收支表及管理維護費之現金收支表及財產目 錄、費用及應收未收款明細。
...
開會只要1小時 這個社區有撇步
2017/10/14 下午 06:59:53發表
4天 前 第1062人參閱過 推荐:330
2016年01月07日09:57
台中市西屯國安一路新穎大樓林立，是優良公寓評選的常勝區域，其中「富宇領袖特區」屋齡已經10年，是當地早期興建大樓，管委會採SOP標準化管理，並採通訊軟體即時回報，以事前溝通取代冗長開 ...
外牆磁磚剝落不處理 最高可罰30萬
2017/10/14 下午 06:50:37發表
16個小時 前 第1051人參閱過 推荐:327
2016-02-19
〔記者李欣芳／台北報導〕
今年初霸王寒流來襲，因氣溫劇烈變化，發生兩起建築物外牆磁磚剝落砸傷路過民眾意外，內政部昨提醒建築物所有人及公寓大廈管理委員會，應定期檢視外牆磁磚或飾面材料，即 ...
基地台在我家隔壁！住戶怒斥：誰顧我全家性命
2017/10/14 下午 06:49:21發表
4天 前 第949人參閱過 推荐:309
2016-02-20 12:11
〔記者吳仁捷、陳薏云／新北報導〕
新北市警方春安期間實施清樓專案，接獲情資板橋區大樓一戶民宅可能為詐騙機房或賭場，派員查訪後赫見竟是間藏身民宅的基地台，住戶得知住家隔壁、對面就是 ...
檢測住家結構 樑、柱、牆三點不漏
2017/10/14 下午 06:45:33發表
3天 前 第1031人參閱過 推荐:328
2016-03-05 記者馮牧群／台北報導、攝影
地震後民眾對居住安全更加重視，專家指出，在家簡單觀察樑柱、樓板、牆面，便能完成初步房屋結構檢測；家中屋齡較高的民眾，亦可把握政府的老屋健檢補助，防患於未然。
...
獨／建商擅設79格「非法車位」 拖20年拆不掉
2017/10/14 下午 06:42:35發表
4天 前 第1053人參閱過 推荐:325
2016/03/22 07:29:00
記者周楷、林松斌／台北報導
又是小蝦咪對上大鯨魚！台北市延平北路一棟社區大樓，住戶花錢跟建商購買停車位，但事後才知道，原來自己買到的根本就是個違建。因為建築執照核定合法車位只有 ...
柵欄害騎士慘摔 律師：保全、主委都有責
2017/10/14 下午 06:37:33發表
4天 前 第1087人參閱過 推荐:355
記者 劉新逵 施協源 陳宥蓉 ／基隆-新北
報導 2016/03/19 19:55
柵欄往下墜，保全公司允諾賠償1萬2千元，但騎士認為設備屬於社區維護，照理說應該也要負起責任，對此律師解釋，刑事責任屬於保全，但民事責任 ...
住家防火巷堆放雜物 可開罰10萬元
2017/10/14 下午 06:35:25發表
3天 前 第1096人參閱過 推荐:315
2016-03-27 03:32
聯合報 記者邱瓊玉／台北報導
防火巷堆放雜物、違停狀況頻傳，為避免公安出問題，北市都發局擬針對防火巷訂定管理自治條例，未來民眾若是在防火巷違停、堆置雜物，不僅違停汽機車會被拖吊移置 ...
頂樓加蓋的違建正在崩解中
2017/10/14 下午 06:29:21發表
1天 前 第1053人參閱過 推荐:341
住展雜誌 2016/03/29 14:34(20小時前)
從高處看台北市街頭，頂樓加蓋的違建隨處可見，讓民眾的居住安全持續亮起紅燈，最近司法機關已不再容忍頂樓加蓋違建，最高法院有件案例，聞名國際的永康冰館張姓創辦人在永康 ...
大樓貼「掉磁磚警告」 砸到不負責
2017/10/14 下午 06:27:48發表
4天 前 第1028人參閱過 推荐:374
2016-04-02 11:06
聯合報 記者游明煌／基隆報導
中正路一棟大樓日前發生外牆磁磚掉落意外，大樓下方用警示錐拉繩索圍起來，提醒民眾、車子不要靠近警示區域，但寫「如有損傷請自行負責」引發爭議，經過民眾看到 ...
台中市府將編列預算 補助修繕大樓外牆飾面
2017/10/14 下午 06:16:38發表
4天 前 第995人參閱過 推荐:325
記者范姜豪／台中報導
2016.04.16 / 23:38
台中市北區錦南街一棟二十幾年的社區大樓，外牆磁磚脫落影響民眾安全，台中市政府都發局16日獲報後，立即派員前往勘查，要求限期施作臨時安全防護設施及檢修。
市 ...
〈北部〉房屋健檢補助 放寬至88年底
2017/10/14 下午 06:04:16發表
3天 前 第953人參閱過 推荐:334
2016-04-19
〔記者盧賢秀／基隆報導〕
基隆市政府擬訂房屋健檢補助實施計畫，八十八年底以前、十四樓以上的房屋，都可以申請補助，基隆市符合資格的有三百四十三棟建築物，除了住宅補助健檢，在山坡地的老舊房 ...
【法律問蘋果】 社區店面騎樓 管委會該清理嗎？
2017/10/14 下午 06:02:01發表
3天 前 第948人參閱過 推荐:370
2016年04月19日00:03
一方城心社區管理中心問： 關於一樓騎樓清潔問題遭遇些困擾，由於一樓騎樓產權歸屬一樓店面的區分所有權人，本管理委員會認為，該區域應屬該所有權人自由處分意思為之，管委會應無權置喙，不 ...
財經觀點／大廈管理費 何不信託
2017/10/14 下午 05:59:46發表
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2016-04-21 04:02
聯合報 記者蔡靜紋整理
一般公寓大廈的公共基金來源除建商按工程造價提撥一定比例金額外，還包括住戶每月繳交的管理費，在一些總戶數多、規模較大的社區，公共基金規模甚至可累積至上千萬 ...
〈台北都會〉大樓成立管委會 市府最高發8萬 2016-04-24
2017/10/14 下午 05:57:47發表
4天 前 第952人參閱過 推荐:339
〔記者游蓓茹／台北報導〕
磁磚剝落等大樓公安問題常常要靠公寓大廈成立管理委員會來解決，但北市成立管委會的社區比例不到四成，市府為鼓勵大樓成立管委會，已簽報市長核准動支第二預備金七百萬元，將視社區戶數 ...
〈中部〉公寓大廈廢除化糞池 最高補助9.6萬
2017/10/14 下午 05:56:39發表
4天 前 第887人參閱過 推荐:339
2016-05-04
〔記者歐素美／台中報導〕
台中市公寓大廈廢除化糞池補助開跑了！水利局為讓社區環境變得更好，讓地下室沒有「水肥味」，訂定補助要點，今年首次編列兩百萬元預算，補助公寓大廈修改建物內部污水管 ...