(一)何謂「不動產經紀業」？
(二)不動產仲介業受委託出售不動產者，其依法應指派經紀人於該出售委託契約書上簽章，其立法目的為何？
(三)倘 ...
試依據不動產經紀業管理條例規定，分析下列問題：(經-經紀法規-102-6)
2018/11/14 下午 02:08:40發表
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某不動產仲介公司被委託出售一棟五層公寓大廈之某層樓......(經-經紀法規-102-6)
2018/11/14 下午 02:00:56發表
2個小時 前 第1097人參閱過 推荐:382
某不動產仲介公司被委託出售一棟五層公寓大廈之某層樓（下稱系爭樓層），該大廈地下室劃設四個停車位，並經規約供系爭樓層以外之區分所有權人使用；今系爭樓層之區分所有權人因 ...
請問自有農地興建農舍有何限制?農舍之移轉與設定抵押有何限制?(經-土地-100-3)
2018/11/8 下午 09:55:16發表
1個小時 前 第1031人參閱過 推荐:365
茲依[農業發展條例]以及[農業用地興建農舍辦法]之規定，敘述如下:
一、農地興建農舍之限制如下:
依據[農業發展條例]，中華民國89年1月4日修正施行前取得農業用地，且無自用農舍而須興建者，得依相關土地使用管制及 ...
公共設施用地問題和認識，公共設施保留地與公共設施用地有何分別?
2018/9/26 下午 04:45:22發表
2個小時 前 第451人參閱過 推荐:264
何謂公共設施用地?
公共設施用地主要目的在增進市民活動之便利及確保良好的都市生活環境。
公共設施用地之種類可分為：
1、道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、停車場所、河道及港埠 ...
公告土地現值與公告地價兩者意義和用途是什麼？申報地價又是什麼？
2018/5/18 下午 04:24:31發表
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Jan 13. 2016 10:37
好事達人 House Dozen 不動產知識網
達人在幾次協助客人買賣交易時候發現，一般人在進行房地產交易時，常常會把「公告土地現值」與「公告地價」兩種地價搞混，即使知道也不見得明白 ...
不動產贈與給親人的方式
2018/5/9 下午 05:35:27發表
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不動產房屋或土地贈與給配偶，子女或其他親屬，可以達成許多目的。如節稅，財產分配，避險，避免紛爭，獎勵子孫等。 在辦理不動產轉移時，除了直接贈與外還可用買賣或信託或寫遺囑方式來進行，比較常用當然是用直接贈 ...
【法律文章】侵害特留分的遺囑有效嗎？
2018/5/2 下午 06:18:52發表
2個小時 前 第462人參閱過 推荐:265
2018-01-26
(文/蕭郁庭律師)
【案例】：
王老太太年輕失婚後即含辛茹苦地拉拔兒子與女兒長大，培養一雙兒女相繼出國留學並且成家立業，羨煞親戚朋友，直誇王老太太有福氣。然而，大家都不知道王老太太兒子自從成 ...
遺囑公證之特留分說明
2018/5/2 下午 05:33:26發表
2個小時 前 第404人參閱過 推荐:212
中華民國九十年四月十九日司法院（九十）院台廳民三字第０九八０一號令修正發布
我國公證法施行細則
第七十一條
公證人辦理遺囑公證或認證，應向遺囑人說明民法關於特留分之規定；遺囑人為外國人或我國僑民 ...
購屋十二大議題的觀察重點
2017/10/14 下午 04:45:10發表
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理財周刊
2017年10月13日 上午12:00
莊孟翰
淡江大學產業經濟系副教授 德明財經科技大學客座教授 中華民國不動產交易安全策進會第二、三屆理事長
Q：今年自三二九檔期以來，紛紛傳出房市落底的訊息，但 ...
買房如何撿便宜 專家告訴你必備條件
2017/10/14 下午 04:41:16發表
2個小時 前 第711人參閱過 推荐:360
今日新聞NOWnews
記者賴詠璿／綜合報導
2017年10月13日 下午12:07
可以進場買房了嗎？房價到底落底了沒？不外乎是今年度房市最受到關注的問題。經過這幾年的房價修正，其實已經激起不少潛在買家的購買慾，近期新屋 ...
先了解社區規約再買房
2017/10/9 上午 03:19:51發表
1個小時 前 第615人參閱過 推荐:322
2016年07月18日06:30
社區有人老是不繳管理費，有人在樓梯擺鞋架、雜物，不清理自家庭院小狗糞便，甚至還有人會故意在頂樓拉屎。這些在集合式住宅社區的大小事，如果在買房子或是租屋前，能夠多加以打聽住戶、管委 ...
別讓公設變廢墟 管委會風評影響未來房價
2017/10/9 上午 03:17:17發表
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2016/08/13 04:30
文/記者葉思含
許多建案主打多元公共設施，看似美輪美奐，但實際入住、管委會成立後，經常發生管理費不足、社區營運不佳情形，導致高級公設變廢墟，違背了當初購屋本意，專家建議看屋時計算社 ...
避買NG屋 地下室要認真看
2017/10/9 上午 03:14:06發表
2個小時 前 第587人參閱過 推荐:349
2016年08月27日13:28
房子成屋之後，決定房屋價值的就是社區管理，對於購屋者來說，看屋時也不能只看住家格局，社區公共空間，管理品質，更是決定這房子以後好不好脫手的關鍵，專家建議，看屋先觀察社區地下室整潔 ...
買房小心破產社區 管理費繳到淚崩
2017/10/9 上午 03:07:11發表
1個小時 前 第615人參閱過 推荐:339
買房小心破產社區 管理費繳到淚崩
2016-09-10 07:50
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣都會區屋齡愈來愈高，市場許多房屋交易都是中古屋，尤其近年房價高漲，購買屋齡20幾年的社區大樓更是司空見慣，不 ...
住商業區 管委會不准設辦公室
2017/10/9 上午 02:55:03發表
2天 前 第629人參閱過 推荐:333
2016年10月19日07:47
當初買房選在熱鬧商業區，從家裡走兩步出來，就能逛街、採買物品，不過之後創業想將房子變成辦公室，但大樓管委會規定，住戶不得開設營業場所，那這樣還可以弄成辦公區域嗎？ 德益律師事務所 ...
買房最好挑管理品質高的房子
2017/10/8 下午 10:20:28發表
1個小時 前 第518人參閱過 推荐:307
文／張義權
台灣地區在以往40年之間，尤其是在民國100年之前，拜經濟高度成長之賜，其房地產市場，不論是通商大邑亦或是窮鄉僻壤，不動產價格都能有某種程度的成長，以大台北地區的住宅為例，從民國60年到民國90年 ...
農地變更建地的條件?蓋農舍前必知的法規
2017/8/1 上午 08:40:03發表
1個小時 前 第459人參閱過 推荐:257
農地規定：
一、被道路、水溝、建地、學校等所包圍的農地，可變更的面積約363坪以下。如因整塊土地完整性的規劃所需，將可放寬到400坪以下。
二、農地的地形凹入周圍建地內，凹入缺口未超過20公尺，則可變更的 ...
【買房問蘋果】岳父想把房子均分給女兒該怎麼辦？
2017/6/6 下午 07:17:25發表
1個小時 前 第585人參閱過 推荐:295
2016年05月27日12:32
新增：影片
《蘋果》收到讀者莫先生來信表示，自己岳父有2個女兒，大女兒要另外買別的房屋，二女兒打算住進岳父新北的房子裡，所以岳父打算把新北的房子拿到銀行借貸，將市場價值的一半給 ...
【買房問蘋果】建案停車位 怎麼都不一樣大？
2017/5/31 下午 03:47:47發表
1個小時 前 第593人參閱過 推荐:334
2016年07月04日07:11
《地產王》粉絲小婕辛苦存到買房頭期款，打算趁目前房市淡，趕緊抓緊時機好議價，忙著和家人到處看房，看了幾個月後，她心裡卻一直好納悶，怎麼每個建案的停車位，大小坪數都不同？
為什 ...
【買房問蘋果】房貸還款能協商嗎？
2017/5/31 下午 03:45:58發表
1個小時 前 第517人參閱過 推荐:217
2016年07月06日08:17
讀者林先生來函，近期償還房貸有困難，有相關協商機制嗎？
李佳芬地政士事務所地政士李佳芬表示，若民眾還款有問題，第一時間應先找銀行協商，申請僅還利息、不還本金的寬限期，或者調整 ...
房貸成數迷思 這些點不得不防
2017/5/31 下午 02:56:31發表
2個小時 前 第515人參閱過 推荐:207
2017年05月30日10:01
買房時房貸成數「差之毫釐，失之千里」，提醒民眾購屋時代銷、建商保證成數不可信，有可能用信貸、建商提供自備款分期付款等方式充數拉高總成數，不得不防。
崇德地政士事務所地政士林岳龍表 ...
這裡有批低利房貸？ 小心勿踩話術陷阱
2017/5/31 下午 02:53:53發表
1個小時 前 第565人參閱過 推荐:308
2017年05月30日21:32
別為了追求低利率，反倒吃了虧，銀行在審核房貸時則會使用「加」法，信義房屋聯合地政士事務所專案經理林以德表示，購屋人若想追尋更低利率，通常房貸專員會建議搭配保單、基金等理財產品， ...
買房多比較 「沒有房子十全十美」
2017/5/31 下午 02:49:34發表
1個小時 前 第580人參閱過 推荐:356
2017年05月31日06:51
買房子前看屋是很重要的過程，總是要中挑選出最適合自己的房子，專家便建議從行情、房屋條件及機能遠近等3面相來做比較，從中做綜合性考慮，並強調沒有房子是十全十美的，只能找出最適合 ...
房東換人免驚 買賣不破租賃保護你
2017/5/31 下午 02:44:14發表
1個小時 前 第589人參閱過 推荐:311
2017年05月31日12:06
對於租屋族來說，如果租的房子產權轉移，難免會擔心自己租屋的權利是否會受到影響，但律師表示，因為《民法》裡有「買賣不破租賃」的相關規定，租屋族其實不必擔心受到影響。
所謂的「買賣 ...
節稅有訣竅 列報這些費用減負擔
2017/4/24 上午 07:56:16發表
7個小時 前 第500人參閱過 推荐:241
中央社 中央社2017年4月23日1 則留言
（中央社記者邱柏勝台北23日電）下個月報稅，納稅義務人若想少繳一點稅，除了列報扶養親屬免稅額外，善用各項扣除額，也能有效減少稅負，例如醫藥及生育費、保險費、房貸利息 ...
夫妻贈與從寬認定 最多省稅900萬元
2017/3/21 上午 07:34:49發表
1個小時 前 第816人參閱過 推荐:344
中時電子報中時電子報 – 2017年3月18日 上午9:00
中國時報【王莫昀╱台北報導】
財政部公告最新解釋令，老公愛老婆贈與房地從寬解釋，不用擔心被課重稅！依解釋令，夫妻贈與最大差異就是房地合一上路前取得，上路 ...
專技人員不動產經紀人考試經驗談
2016/12/24 下午 07:43:49發表
2個小時 前 第688人參閱過 推荐:282
＜作者小檔案＞
姓名：陳怡伶
出生：民國 70 年 7 月 7 日
學歷：私立東吳大學經濟系畢業
經歷：96 年第一次專門職業及技術人員不動產經紀人考試榜首
由於本身並非讀 ...
98 年專門職業及技術人員普通考試地政士類科榜首心得
2015/12/24 下午 07:54:11發表
2個小時 前 第740人參閱過 推荐:287
姓名：張慈韡
出生：民國 55 年 12 月 3 日
學歷：國立政治大學國際貿易學系
經歷：88 年專技人員特考人身保險代理人考試及格；96 年專技人員
普考不動產經紀人考試及格；98 年專技人員高考不動產估價
師考試及 ...
租金收入要如何繳交補充保費？繳費對象是誰?
2015/11/29 上午 10:13:00發表
1個小時 前 第889人參閱過 推荐:333
三、租金收入要如何繳交補充保費？
說明：補充保險費均是由扣費義務人於給付時扣取，再繳交健保局，所以租金收入是按扣費義務人(承租方)給付金額，依法定計算方式計算應扣取金額後，繳交健保局。實質由房東付錢， ...
租屋不含稅/二代健保費用誰該負擔
2015/11/29 上午 09:59:00發表
2個小時 前 第815人參閱過 推荐:238
我是承租方(房客),當初還沒有二代健保補充保費時與房東其中一個條約房屋之稅捐及管理費由甲方負擔(房東)
水電及租賃所得稅必須繳納之稅捐由乙方自行負擔
現在我要報稅...10%的房租稅自然是我去繳交吸收
那麼2% ...