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2017年07月27日06:30
我在獨立產權（專有部分）車位內，停1汽車、1重機，卻被管委會連續開罰。管委會有罰款權力嗎？社區禁停機車的規定是否適用重機？ 協策法律事務所所長葉耀中指出，「依照《道路交通管理處罰條例》的函文，汽缸總排氣量550c.c.以上大型重型機車，在戶外停車場停車，可停放於小型車停車位。
然而，目前法律上實務判決認為，上述規定不能直接引用到公寓大廈的停車位，也就是說，在沒有特別規定的情況下，社區車位還是要依《建築法》以及使用執照的規定為主。」 如果經區分所有權人決議或社區規約規定「限停汽車」，即使是550c.c.以上的重機也不能停，不過葉耀中也點出這有修法的空間。 此外，針對管委會開罰單，葉耀中表示，「管委會沒有罰款的權力，但是如果在區分所有權人有決議，或是有規約約定，還是可以用『違約金』方式請求支付，如果住戶拒絕支付，管委會可提起民事訴訟。」 永然聯合事務所資深律師陳宜鴻提醒，專有車位雖然有自由使用、處分的權利，但也必須遵守區分所有權人決議或社區規約，住戶若有違反，管委會可報請主管機關懲處。（楊佳真／採訪報導）
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170727/1169011/
我在獨立產權（專有部分）車位內，停1汽車、1重機，卻被管委會連續開罰。管委會有罰款權力嗎？社區禁停機車的規定是否適用重機？ 協策法律事務所所長葉耀中指出，「依照《道路交通管理處罰條例》的函文，汽缸總排氣量550c.c.以上大型重型機車，在戶外停車場停車，可停放於小型車停車位。
然而，目前法律上實務判決認為，上述規定不能直接引用到公寓大廈的停車位，也就是說，在沒有特別規定的情況下，社區車位還是要依《建築法》以及使用執照的規定為主。」 如果經區分所有權人決議或社區規約規定「限停汽車」，即使是550c.c.以上的重機也不能停，不過葉耀中也點出這有修法的空間。 此外，針對管委會開罰單，葉耀中表示，「管委會沒有罰款的權力，但是如果在區分所有權人有決議，或是有規約約定，還是可以用『違約金』方式請求支付，如果住戶拒絕支付，管委會可提起民事訴訟。」 永然聯合事務所資深律師陳宜鴻提醒，專有車位雖然有自由使用、處分的權利，但也必須遵守區分所有權人決議或社區規約，住戶若有違反，管委會可報請主管機關懲處。（楊佳真／採訪報導）
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