＜作者小檔案＞
姓名：陳怡伶
出生：民國 70 年 7 月 7 日
學歷：私立東吳大學經濟系畢業
經歷：96 年第一次專門職業及技術人員不動產經紀人考試榜首
由於本身並非讀 ...
專技人員不動產經紀人考試經驗談
2016/12/24 下午 07:43:49發表
2個小時 前 第722人參閱過 推荐:313
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2018/1/27 下午 08:32:51發表
2個小時 前 第3730人參閱過 推荐:508
(2013-04-22 12:00:34)
分类： ASP.NET开发
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土地公告現值急漲遇上景氣反轉 屋主賠錢售屋仍得繳土增稅
2016/12/16 下午 05:39:58發表
2個小時 前 第666人參閱過 推荐:211
鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2016年12月14日 下午5:32
台灣地區為了讓土地公告現值貼近市場，近年土地公告現值調幅都不小，不過這波土地公告現值的快速調漲，遇到景氣從高檔反轉，出現出售房地沒有 ...
明年大量交屋潮湧現 賣壓增大降價擋不住
2016/12/22 下午 05:17:00發表
2個小時 前 第785人參閱過 推荐:376
卡優新聞網作者溫子豪 | 卡優新聞網 – 2016年12月22日 上午9:06
今(105)年房價低迷的市況，明(106)年恐再往下探底。根據房仲業者調查，賣方願意比實價登錄行情低5%~10%出售的比重，較上季增加1倍。另外，由 ...
永慶調查：64%受訪者仍看跌明年Q1房價表現
2016/12/22 下午 05:18:30發表
2個小時 前 第760人參閱過 推荐:368
鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2016年12月21日 下午5:40
依永慶房屋最新的會員調查資料顯示，全台看跌明年第 1 季房市比例高達 64%，其中「小幅看跌 5%-10%」比例占 51%。永慶房產集團業管部協理林 ...
房地產明年展望 商仲:這幾類商品碰不得
2016/12/22 下午 05:19:27發表
2個小時 前 第736人參閱過 推荐:301
中央社中央社 – 2016年12月21日 下午12:57
（中央社記者韋樞台北21日電）欣元商仲今天發布2017年商用不動產趨勢，欣元總經理焦文華表示，明年房地產市場不看好豪宅、飯店、 A辦和地上權交易；但土地、收益保值產 ...
北市土地現值大跌 位居六都之最
2016/12/22 下午 05:20:12發表
2個小時 前 第743人參閱過 推荐:373
作者上報快訊 | 上報 – 2016年12月22日 下午1:10
台北市22日公布最新的土地公告現值，12行政區全下跌，反映房市的不景氣，2017年土地公告現值下跌2.43%，跌幅更達1980年以來次深；其中又以文山區跌幅最深、中正區 ...
北市12行政區地價下調 文山區調幅最大
2016/12/22 下午 05:21:05發表
2個小時 前 第650人參閱過 推荐:207
中央社中央社 – 2016年12月22日 上午11:11
（中央社記者劉建邦台北22日電）台北市地政局今天公布明年公告土地現值統計，12個行政區地價均下跌，其中以文山區調幅最大，中正區買賣移轉交易量較去年同期增加，交易 ...
借道鄰家剪樹 判刑4月賠5萬
2017/11/16 下午 06:56:04發表
2個小時 前 第1388人參閱過 推荐:419
〔自由時報記者鮑建信／高雄報導〕2011/04/08
男子成文虎的透天厝後院，斜對面是牛肉麵店後門，中間隔著防火巷，有一次他想清除後牆外小榕樹，看到防火巷被雜物堵住，就直接走進麵店，取道其後門到防火巷，被女 ...
樓下拆牆 樓上地板壞 求償勝訴
2017/11/16 下午 07:04:18發表
2個小時 前 第1454人參閱過 推荐:430
基隆巿忠三路一棟公寓三樓的游姓屋主，三年前翻修房屋，數個月之後，樓上住戶的大理石地板變形，認為是游姓屋主翻修房屋造成，要游賠償。法官認為，三樓隔戶牆上方的梁確有下垂現象，且損壞的地板接近隔戶牆上方兩側 ...
積欠管理費 管委會訴請法院強制遷離 遭駁回
2017/11/16 下午 07:07:49發表
2個小時 前 第1775人參閱過 推荐:411
臺灣臺北地方法院民事判決 101年度訴字第1404號
原 告 靜心心靜大樓管理委員會
法定代理人 文衛民
訴訟代理人 黃智文
李薇
被 告 榮承企業有限公司
法定代理人 湯春 ...
老公寓整修 遭檢舉罰6萬
2017/11/16 下午 07:13:46發表
2個小時 前 第1516人參閱過 推荐:437
許多人有翻新老屋的經驗，不過裝修房屋時，若未事先申請許可證，一旦被稽查，可能面臨六萬至三十萬元罰款。
家住桃園市國際路一段一一二四巷舊公寓的陳小姐，近半年不堪樓上三樓李姓新屋主整修房屋，造成她的 ...
辱罵管理委員及住戶 判拘役50天
2017/11/16 下午 07:16:31發表
2個小時 前 第1532人參閱過 推荐:433
【裁判字號】
100,簡上,554
【裁判日期】
1010315
【裁判案由】
侮辱罪
【裁判全文】
臺灣桃園地方法院刑事判決 100年度簡上字第554號
公 訴 人 臺灣桃園地方法院檢察署檢察官
上 訴 人 ...
癮君子看過來 公寓大廈在家抽菸飄其他樓層罰15000元
2017/11/16 下午 07:28:17發表
2個小時 前 第1678人參閱過 推荐:445
2015年11月17日 16:28
生活中心／綜合報導
癮君子在家吸菸也得特別注意了！衛福部日前在答覆立委書面質詢的回文中指出，若有二手菸飄散至附近住家，只要舉證確實，依照公寓大廈管理條例規定，最高可處罰新台幣 ...
鄰居二手菸擾人 董氏：訴訟是最後防線
2017/11/16 下午 07:31:32發表
2個小時 前 第1671人參閱過 推荐:491
鄰居二手菸擾人 董氏：訴訟是最後防線
2016-02-15
記者蒲孝如/台北報導
鄰居是老菸槍，不想吸二手菸的民眾該怎麼辦？董氏基金會呼籲，吸菸者應尊重「人有不被二手菸薰的權利」，也對深受二手菸困擾的民眾提 ...
防落磚砸人 藍委提案大樓未維護可罰20萬元
2017/11/16 下午 07:33:43發表
2個小時 前 第1656人參閱過 推荐:448
2016年03月20日12:27
每到季節交替或地震發生時，大樓外牆磁磚掉落傷人事件頻傳，去年3月北市東區的《聯合報》大樓外牆一片花崗岩石板掉落，更釀成1死1傷悲劇。
國民黨立委盧秀燕日前提出《公寓大廈管理條例》 ...
社區傳惡臭 管委會賠慰撫金
2017/11/17 下午 07:08:28發表
2個小時 前 第2611人參閱過 推荐:427
社區故事／案例 糾紛案例 -2012/08/14
本文轉載自徐春福老師「華人機電產業平台電子報」及「建築物設備維護管理」專書
某社區管委會因疏於改善社區排水，導致散發惡臭，社區住戶不堪長期薰擾憤而提告。住戶 ...
停車場內自製化糞池 遭鄰居告上法院
2017/11/17 下午 07:10:06發表
2個小時 前 第2693人參閱過 推荐:427
101/08/14
新竹一名曾姓男子不但在樓梯間加裝鐵門，不讓鄰居上頂樓，還自行拉線將電梯的監視器畫面傳到自己家中；另外買來兩個大塑膠桶充當化糞池，放在樓下停車場，整棟大樓住戶氣的受不了而告上法院。法官審理後 ...
未獲頂樓屋主同意 大廈基地台判拆
2017/11/17 下午 07:11:16發表
2個小時 前 第3167人參閱過 推荐:445
每月九萬 管委會出租天台給三業者
〔記者張文川／台北報導〕大樓頂樓架設基地台，必須取得頂樓屋主同意！北市「富陽名廈」管委會沒取得十二樓頂樓沈姓女屋主同意，就將樓頂天台租給三家電信業者架基地台，沈女提告 ...
住戶主委有心結 藉狗罵人 判罰6千
2017/11/17 下午 07:13:46發表
2個小時 前 第3107人參閱過 推荐:439
基隆一名焦姓男子和社區張姓女主委因為鎖車引起糾紛，早就看對方不順眼，結果後來焦姓男子又遇見了這名女主委，竟然先以「不要臉」怒罵對方，後來看到其他鄰居牽狗經過，又藉著狗罵人，指對方是老母狗，更挑釁的問「 ...
不忍了！住戶連署趕惡鄰居 法院判准
2017/11/17 下午 07:18:15發表
2個小時 前 第4098人參閱過 推荐:460
TVBS – 2012年7月8日下午1:12
社區裡出現惡鄰居該怎麼辦？桃園平鎮最近有個判決，原因是一名男子經常在社區喝酒，大吵大鬧，甚至縱火，警方也處理過好幾次，社區召開會議，結果有9成的住戶贊成趕走他，桃園法院判 ...
社區管理員罹癌 管委會未告知並擅自另聘 判給付應得薪資
2017/11/17 下午 08:32:43發表
2個小時 前 第4640人參閱過 推荐:486
(101/06/28)
臺灣嘉義地方法院民事判決 100年度勞訴字第17號
原 告 嚴崇憶
郭進雄
被 告 哈佛清境公寓大廈管理委員會
法定代理人 施文明
訴訟代理人 張經宇
...
空屋未住 亦因依規定繳納管理費 屋主敗訴
2017/11/17 下午 08:36:04發表
2個小時 前 第4708人參閱過 推荐:515
(101/06/28)
臺灣桃園地方法院民事判決 100年度簡上字第86號
上 訴 人 簡忠義
被 上訴 人 榮耀歐洲社區管理委員會
法定代理人 李棟樑
訴訟代理人 董榛
上列當事人間請求給付管理費事件，上 ...
總幹事 業務侵占 遭判刑六個月
2017/11/17 下午 08:38:47發表
2個小時 前 第4844人參閱過 推荐:552
101/06/26
【裁判字號】 101,易,455 【裁判日期】 1010613 【裁判案由】 業務侵占 【裁判全文】
臺灣臺北地方法院刑事判決 101年度易字第455號
公 訴 人 臺灣臺北地方法院檢察署檢察官
被 ...
社區帳戶不清 管委會拒提供資料 法院判應予以提供
2017/11/19 下午 05:32:33發表
2個小時 前 第4839人參閱過 推荐:591
臺灣臺中地方法院民事判決 101年度訴字第667號
原 告 劉玉琦
戴龍寺
被 告 莒光新城管理委員會
法定代理人 梁吳文鳳
訴訟代理人 林益輝律師
上列當事人間請求閱覽、影 ...
未經許可涉及經營保全業務 公寓大廈管理維護公司遭罰
2017/11/19 下午 05:44:45發表
2個小時 前 第5196人參閱過 推荐:498
101/05/22
【裁判字號】 100,訴,844 【裁判日期】 1001027 【裁判案由】 保全業法 【裁判全文】
臺北高等行政法院判決
100年度訴字第844號
100年10月13日辯論終結
原告 皇翔公寓大廈管理維護股份 ...
害21醫師急墜25樓 電梯公司判賠1004萬
2017/11/20 下午 08:43:10發表
2個小時 前 第5011人參閱過 推荐:517
2017-11-18
〔記者項程鎮、張瑞楨／台北報導〕21名醫師在中國醫藥大學附設醫院21樓搭電梯，不料電梯有如自由落體「大怒神」，10秒內急墜百公尺至地下4樓，造成多名醫師受傷，傷勢最重的加護病房主任吳汐淇治療後 ...
區分所有權人會議決議有瑕疵時之救濟？
2017/11/22 下午 08:56:31發表
2個小時 前 第4621人參閱過 推荐:494
區分所有權人會議之決議標準，按公寓大廈管理條例第三十一條規定：「區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上之出席，以出席人數四分之三以上 ...
用心良苦？偽造公文阻亂丟垃圾 社區總幹事遭判刑 用心良苦？
2017/11/27 下午 07:53:16發表
2個小時 前 第4345人參閱過 推荐:525
2017/10/31 13:24:00 記者楊忠翰／台北報導
台北市中山區1名41歲的劉姓社區總幹事，為了嚇阻亂丟垃圾的住戶，假冒台北市環保局名義，偽造1紙環保局的假公文，並於去年1月張貼在社區服務中心，未料竟反被住戶告發， ...
停車位二工變公設 違規最高罰30萬元
2017/11/27 下午 07:57:18發表
2個小時 前 第4416人參閱過 推荐:473
2015年11月25日19:10
過去車位改建成公設狀況相當普遍，有些社區原本1樓規劃機車停車位，但卻透過二工方式，讓原本在1樓的機車停車格，搖身變為美崙美奐的大廳或公共設施，明顯屬於違規使用之情形，由於違規者不在 ...
二手菸禁飄令 董氏、菸權會：多溝通
2017/11/27 下午 08:01:23發表
2個小時 前 第4441人參閱過 推荐:512
黃譯萱
2016/01/05 14:14
【台灣醒報記者黃譯萱台北報導】法院祭出全國首部二手菸禁飄令！針對日前新北市一名陳姓女住戶，因受不了樓下不斷飄來的菸味憤而提告，新北地院4日判陳女勝訴。該事件引發正反輿論 ...
住家二手菸害擾鄰 小心被罰荷包失血！
2017/11/27 下午 08:24:14發表
2個小時 前 第4379人參閱過 推荐:454
好房網 發表於 2015-11-17 房網News記者翁聖惠／整理報導
公共場所禁菸的越來越多，連在自己家抽菸也可能受到左鄰右舍的抱怨。有網友表示，自己都在房間內抽菸，還是被鄰居及管委會勸阻不要在房裏抽菸，讓他忿忿 ...
您所造做的因果都會回歸於自己
2017/10/4 下午 05:27:31發表
2個小時 前 第904人參閱過 推荐:462
因果12 條∼
（您所造做的全部都會回歸於自己）
因果是全世界最公平的定律！
1、
喜歡付出
福報就越來越多
2、
喜歡感恩
順利就越來越多
3、
喜歡助人
貴人就越來越多
4、
喜歡抱怨
煩惱就 ...
訴訟法上社區管委會是否可為被告
2017/10/4 下午 05:49:47發表
2個小時 前 第711人參閱過 推荐:385
102/02/18
本案例涉及公寓大廈管理委員會因執行區分所有權人會議之決議而肇致他人損害之情形，被害人在訴訟法上是否得以該公寓大廈管理委員會為被告，起訴請求損害賠償？
爭執所在：管理委員會之訴訟當事人能力 ...
漏看5秒賠25萬！賊翻牆保全未察 判賠
2017/10/4 下午 06:02:51發表
2個小時 前 第687人參閱過 推荐:369
TVBS – 2013年1月21日 下午12:42
保全漏看5秒監視器畫面，得賠償25萬元，前年5月，桃園一處大樓遭竊賊入侵，嫌犯只花5秒翻牆到住戶家中，偷走價值20幾萬的勞力士錶和鑽戒後，再翻牆逃逸，住戶認為保全沒專心監看 ...
吵！豪宅停車塔噪音 屋主難眠提告獲賠
2017/10/4 下午 06:06:20發表
2個小時 前 第763人參閱過 推荐:410
(102/12/28)
花2千萬買下幽靜的豪宅，沒想到卻被吵出病來，北市一位劉先生，7年前買下內湖金湖路的豪宅，由於住家就在大樓停車塔進出口正上方，只要鐵捲門一開，升降梯的噪音與震動，讓劉先生無法入眠，長期下來， ...
電梯夾死工人 管委會主委判刑
2017/10/4 下午 06:14:50發表
2個小時 前 第689人參閱過 推荐:372
(101/12/28)
【聯合晚報╱記者董介白／台北報導】
北市松山區前年初發生一起離奇命案，從事水塔清洗工作的李姓工人，攀爬經過地下室停車場升降梯運行軌道時，因大樓八樓的旅社操作電梯下降，導致李姓工人瞬間被輾 ...
【法律問蘋果】大樓停車場地板損壞 修繕責任看這裡
2017/10/8 下午 10:56:29發表
2個小時 前 第844人參閱過 推荐:458
2017年08月03日00:00
不具名讀者問： 我住在6樓華廈，每個月管理費皆按時繳交，大樓有基金。當時入住時，地下室汽車平面停車位是自己購買使用，現在地下室的地板已有段時間未修繕，原本的柏油路面變成沙沙的。要請 ...
揪胖老爹垃圾未分類 住戶店家爆衝突
2017/10/8 下午 09:06:28發表
2個小時 前 第794人參閱過 推荐:389
揪胖老爹垃圾未分類 住戶店家爆衝突
2017/10/04 19:06
記者 周俐萱 / 攝影 蘇泰盈 哀招賢
報導 近來胖老爹炸雞店爆紅，高雄一間分店開在集合大樓的1樓，住戶反應，每天傍晚6點到晚上10點，油煙味很重 ...
大樓外牆龜裂嚴重 寧夏夜市觀光客曝危機
2017/10/8 下午 09:16:03發表
2個小時 前 第785人參閱過 推荐:466
2017-09-20 19:49 〔記者鍾泓良／台北報導〕
台北市大同區寧夏夜市為北市重大夜市，更是許多國際觀光客品嘗在地美食的好去處。然而有民眾反映，鄰近寧夏夜市、位於寧夏路上的13層住商混和大樓「圓環大樓」外牆 ...