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作者: 記者張中昌╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年11月16日 上午5:30
工商時報【記者張中昌╱台北報導】
宏泰人壽、全球人壽昨(15)日分別公告取得土地投資案,由於目前正是金管會緊箍保險業投資不動產限制時機,因此格外讓外界矚目,但兩家壽險業者強調,取得的不動產土地,都是已洽談許多案子,未來也會按照法令規定開發,絕對不是挑戰主管機關新措施。
宏泰人壽取得的3筆交易,金額總計30億元,其中有2筆位為台北市南港區,雖為不同持有人,但屬於同一區塊。宏泰人壽表示,雖然目前土地上已有建物,但已過於老舊,計畫將會拆除重建,打造新的商辦大樓,未來進行對外招租。
至於另一筆則是位於台中市的土地,結合附近宏泰人壽的既有不動產後,規劃作為日後開發之用。
宏泰人壽副總嚴成均指出,去年公司不動產投資「只出不進」,每項參與標售的案子,最終都沒有取得,反倒是處份幾筆物件,因此今年董事會有設定目標,希望讓可運用資金的配置比重均衡,所以今年才會積極佈局。
根據宏泰人壽發布的資訊,截至今年第3季,不動產投資金額約168億元,占可運用資金比例約6~7%。
他認為,去年全球股、債市表現都不好,公司資金放置各標的的投資報酬率,就屬不動產稍微亮眼,而且如果能有長期穩定收益,對於保險公司經營也是正面幫助。
全球人壽的不動產投資案則是位於新竹市,全球人壽指出,公司原本在該地區就有一個複合式開發案,想要結合商辦、餐飲購物中心與影城,取得這塊不動產就是想讓土地面積更完整,金額約4億元;但全球人壽買進這塊不動產的同時,也將處分附近另一塊土地,利益估計有5億元。
全球人壽強調,公司對於持有不動產策略,不會買下後2、3年就賣掉,也不投資沒有附加價值的土地,希望投資開發型不動產,並追求報酬能上看8~10%。
工商時報【記者張中昌╱台北報導】
宏泰人壽、全球人壽昨(15)日分別公告取得土地投資案,由於目前正是金管會緊箍保險業投資不動產限制時機,因此格外讓外界矚目,但兩家壽險業者強調,取得的不動產土地,都是已洽談許多案子,未來也會按照法令規定開發,絕對不是挑戰主管機關新措施。
宏泰人壽取得的3筆交易,金額總計30億元,其中有2筆位為台北市南港區,雖為不同持有人,但屬於同一區塊。宏泰人壽表示,雖然目前土地上已有建物,但已過於老舊,計畫將會拆除重建,打造新的商辦大樓,未來進行對外招租。
至於另一筆則是位於台中市的土地,結合附近宏泰人壽的既有不動產後,規劃作為日後開發之用。
宏泰人壽副總嚴成均指出,去年公司不動產投資「只出不進」,每項參與標售的案子,最終都沒有取得,反倒是處份幾筆物件,因此今年董事會有設定目標,希望讓可運用資金的配置比重均衡,所以今年才會積極佈局。
根據宏泰人壽發布的資訊,截至今年第3季,不動產投資金額約168億元,占可運用資金比例約6~7%。
他認為,去年全球股、債市表現都不好,公司資金放置各標的的投資報酬率,就屬不動產稍微亮眼,而且如果能有長期穩定收益,對於保險公司經營也是正面幫助。
全球人壽的不動產投資案則是位於新竹市,全球人壽指出,公司原本在該地區就有一個複合式開發案,想要結合商辦、餐飲購物中心與影城,取得這塊不動產就是想讓土地面積更完整,金額約4億元;但全球人壽買進這塊不動產的同時,也將處分附近另一塊土地,利益估計有5億元。
全球人壽強調,公司對於持有不動產策略,不會買下後2、3年就賣掉,也不投資沒有附加價值的土地,希望投資開發型不動產,並追求報酬能上看8~10%。