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六都家戶購屋比 桃園奪冠
By 工商時報 郭及天 on 2019-10-16
今年前三季六都「家戶購屋比」統計顯示，每千戶家庭有27戶購屋，比去年同期每千戶25.3戶購屋增加，值得注意的是，雙北市以外的都會區多比去年同期增加1.7∼3.1戶，不過台北市每千戶僅19.2戶購屋、年增加0.2戶，二項指標均在六都中吊車尾，反應這波房市買氣在平價區復甦最顯著。
由於各地市場規模不同，用區域的「家戶購屋比」可觀察出不同市場間的相對買氣，以前三季的六都家戶購屋比來看，桃園以每千戶34.4戶購屋居六都之冠，台中市31.6戶居次，新北市以27.7戶排第三。
若與去年同期相較，高雄市去年前三季從22.2戶購屋，增加至今年的25.3戶購屋，增加3.1戶、成長幅度居六都之冠，桃園、台中分別增加2.7戶、2.5戶；反觀台北市、新北市僅分別增加0.2、0.6戶，顯示平價都會區在這波房市復甦力道強於雙北市。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年建物買賣移轉棟數呈現成長，家戶購屋比亦呈現成長趨勢，雙北以外都會區房價多僅2字頭、甚至不到2字頭，房價愈平價親民的區域買氣復甦力道越顯著。台北市低交易量、低購屋比除了反應高房價仍是一般雙薪家庭難以跨越的門檻，房屋老舊也會讓購屋人停看聽。
今年全台房市明顯呈現「愈南愈熱」，比起雙北市今年買賣移轉棟數年增率在3％以內、其他都會區年增率約一成，高雄市年增率約14.6％，成長幅度居六都之冠。曾敬德表示，高雄不僅自住買盤積極進場帶動房屋交易熱度提升，包括預售推案量與土地交易等多項指標均熱絡，反應目前高雄房市買氣仍處高檔。
