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囤房稅可打敗台高房價？學者揭殘酷真相
By 工商時報 數位編輯 on 2019-10-18
台北市長柯文哲17日赴議會專案報告，拋出針對囤房問題進行修法，認為房屋稅應實施累進稅率，第6戶以上稅率將高達4.8％，不過，財政部表示，目前只有收到台北市府打算將自住房屋實質稅率，從現行1％調降為0.6％等意見，至於囤房稅會等北市府後續提出再研究。對此，房產學者章定煊在臉書表示，雖然不反對囤房稅，但若沒有配套，將引發其他問題。
台灣高房價問題，已經讓許多台灣年輕人對於買房希望破滅，就算如今房市從2014年高峰過後，房價在某些地逐年區修正，但房價依然讓民眾望之卻步。景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書表示，對於囤房稅的看法，基本的概念他不反對，但是有些配套要想清楚台灣房地產這些年暴漲的到底是房，還是地？祭出囤房稅，有沒有辦法回溯上游去讓地價平抑下來？
章定煊指出，現實狀況是囤地比囤房成本低更多，到時候地價下不來，房又賣不出去，結果是中間的產業倒了一片，這中間要如何配套呢？章定煊也提出另一個隱憂，就是房屋稅屬於地方稅，對於喜歡跟著建商南北闖蕩，全台到處有房的囤房行為要如何處理？
章定煊還表示，有那種好幾十間，每間6坪，在房價很低的地方，傳統工業區附近租給勞工的廉租房的房東，這種房屋數多總價值低的屋主也算是囤房嗎？
章定煊認為，光靠囤房稅是打不下來。因為課高了，怕打趴產業，課低了，不痛不癢，南韓就是這樣，因為財閥得罪不起。
章定煊也提到，最近出現一種其實台灣房市沒有高房價的問題，聲稱這都是少數立委、教授、名嘴、社會運動者、媒體聯合渲染出來的問題，他個人保持開放態度，但若是越來越多人接受高房價是個小題大作，可以預期的是，政府就不會有抑制房價政策出現，房地產市場將會有比較可以發揮的空間出現。
文章來源：章定煊臉書
（中時電子報 呂承哲）
