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中時電子報
顏瑞田╱高雄報導
2018年2月22日 上午5:50
工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄2017年房市成交量上揚8.62％，5大交易熱區的大樓和華廈，除鳳山區房價平均小漲1％之外，其餘三民、楠梓、鼓山和左營等4區都下跌；其中，又以三民區年跌12％幅度最大。
2017年全台中古屋與新成屋的買賣交易棟數約266,084棟，比2016年的245,647棟上揚8.32％；高雄市則從2016年的31,279棟增至2017年33,975棟、成長8.62％，與全台交易量同幅成長。
僑馥建築經理總經理彭慶昨（21）日表示，高雄去年5大交易熱區分別是鳳山、三民、楠梓、鼓山與左營區，成交量分別是5,453、4,138、4,018、2,831及2,750棟。不過，價格變化卻各異其趣，根據實價登錄和僑馥建經承做履約保證的數據來看，只有鳳山區的大樓和華廈微幅上揚，從平均每坪11.6萬上漲到11.7萬，年漲0.86％。其餘4個交易熱區平均價格滑落，其中，以三民區從每坪平均16.6萬跌到14.6萬、下修12.05％最大，其它楠梓、鼓山和左營則分別下跌6.82％、6.36％及3.53％。
彭慶指出，整體而言，高雄市2017年交易熱絡的行政區，整體市場價格滑落，若以建築型態來比較，大樓、華廈的價格變動幅度較小，公寓、透天則相對波動較大。例如楠梓、鼓山和左營的大樓和華廈平均價格，分別只下跌6.82％、6.36％、3.53％；但楠梓、鼓山和左營的公寓及透天平均價格，下跌幅度高達10％、24％及23％。
他說，高雄建商和屋主今（2018）年是否繼續讓利，以價格帶動成交量尚待觀察，但可以確定的是，大樓和華廈因屬主流產品，價格波動幅度將繼續小於公寓及透天住宅。
