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作者： 記者高行╱綜合報導 | 旺報 – 2012年9月21日 上午5:30
旺報【記者高行╱綜合報導】
國際評級機構標準普爾昨日發布報告，由於流動性增強和銷售量增加，過去6個月大陸房地業景氣有所改善，但展望依舊負面，下半年房價仍有5%下修空間。
報告分析，房地產作為大陸主要經濟支柱，經濟放緩降低官方進一步緊縮房地產業的誘因。此外，官方可能增加支出刺激疲軟的經濟，潛在刺激方案部分資金可能流入房地產；整體信貸狀況的改善，將使首次購房者比較容易獲得抵押貸款，也會提振專案開發貸款的流動性。
報告認為，房市成交量將較平穩，隨上年積存剛需在前兩季釋放，庫存得以消化，預計今年下半年房價會有5%的下調空間。
報告預期官方對房市將採差別化政策。政府一方面鼓勵自住購房者的需求和供給；另方面會繼續控制投資和投機需求，除非官方端出更有力措施，否則未來1年內限購措施將會持續。
報告另提出房企加速兩極分化的看法，表示無論在銀行財團支援、銷售業績及發債融資等方面都有利大公司，也有利其加速整合，小公司依然面臨生死存亡挑戰。
旺報【記者高行╱綜合報導】
國際評級機構標準普爾昨日發布報告，由於流動性增強和銷售量增加，過去6個月大陸房地業景氣有所改善，但展望依舊負面，下半年房價仍有5%下修空間。
報告分析，房地產作為大陸主要經濟支柱，經濟放緩降低官方進一步緊縮房地產業的誘因。此外，官方可能增加支出刺激疲軟的經濟，潛在刺激方案部分資金可能流入房地產；整體信貸狀況的改善，將使首次購房者比較容易獲得抵押貸款，也會提振專案開發貸款的流動性。
報告認為，房市成交量將較平穩，隨上年積存剛需在前兩季釋放，庫存得以消化，預計今年下半年房價會有5%的下調空間。
報告預期官方對房市將採差別化政策。政府一方面鼓勵自住購房者的需求和供給；另方面會繼續控制投資和投機需求，除非官方端出更有力措施，否則未來1年內限購措施將會持續。
報告另提出房企加速兩極分化的看法，表示無論在銀行財團支援、銷售業績及發債融資等方面都有利大公司，也有利其加速整合，小公司依然面臨生死存亡挑戰。
