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一、適用要件
(一) 土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記
(二)無出租、無營業
(三)土地與房屋所有權人為同一人或其配偶、直系親屬
(四) 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以１處為限
(五) 都市土地面積以 300 平方公尺為限，非都市土地面積以 700
平方公尺為限
二、申請期限
(一)自用住宅用地(土地稅法第 41 條)
於取得土地當年度或於年度中符合自用住宅用地要件者，應
於 9 月 22 日前向稅捐處申請
(二)上述申請案逾期申請者，自申請之次期起適用優惠稅率
三、申請方式
(一)郵寄、親自、傳真、委託、網路申辦(連結 e 通點「地價稅
自用住宅用地申請」
(二)應附文件
1.地價稅自用住宅用地申請書(網路申辦免附)。
戶籍遷出又遷回要重新申請才符自用住宅用地
臺北市稅捐處表示，配合財政部遏止租稅逃漏專案，
今年將針對自用住宅用地戶籍設立情形列為重點清查項
目，如發現戶籍遷出已不符自用住宅用地規定者，將依法
改按一般用地稅率課徵地價稅並補稅處罰。
為減輕自用房地納稅負擔，稅法特別規定，給予自用
住宅用地可享受 2‰稅率計徵地價稅之優惠，並明定「土地
所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記」為認
定自用住宅用地的條件之一，因此，納稅人所有經稅捐處
核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，日後因故將
全戶戶籍遷出，已不符自用住宅用地規定，應於 30 日內
向稅捐處申報改課一般用地稅率（基本稅率為 10‰），未依
限申報者，經稅捐處查獲，除補徵一般用地稅率與自用住
宅用地稅率之差額地價稅外，還會被處 3 倍以下之罰鍰。
該處進ㄧ步說明，經核准之自用住宅用地，如因戶籍
遷出而不符自用住宅用地規定者，嗣後戶籍再行遷入時，
應於當年 9 月 22 日前向稅捐處重新提出申請並經核准
後，才可再適用自用住宅用地優惠稅率。該處歷年來執行
地價稅稅籍及使用情形清查作業，發現許多納稅人以為戶
籍遷出後，只要再遷入就可以繼續享用優惠稅率，因而未
於戶籍再遷入時，重新提出申請，又因戶籍多次遷動，致
稅捐處查獲時已無土地所有權人本人或配偶、直系親屬設
立戶籍，而必須從第 1 次戶籍遷出不符自用住宅規定之次
期起改課並補稅。該處呼籲納稅人，如果您全戶的戶籍曾經遷出後又再遷回，請於 9 月 22 日以前向該處重新提出
申請，當年度才可以適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，
請納稅人要注意，以維護您的權益。
