內容面板收納
作者世界公民島 | 社會觀察 – 2015年12月3日 下午3:46
文／潔西卡露露 旅居香港的自由撰稿人
全球房價最難負擔國的生存之道
香港土地寸土寸金，地狹 人稠。在這樣擁擠的城市裡，擁有一個安樂窩似乎是這一代香港人最大的想望。而根據美國研究機構Demographia公司以房價與收入比例為基準，所統計 的2014年度《國際住屋負擔能力調查》，香港連續五年位居全球房價最難負擔地區，平均房價是家庭收入中位數的17倍，也就是說，即需連續17年不吃不喝才能完成購屋的夢想。
在這樣的條件下，理因住宅問題應難以解決，但香港卻又是世界上公認的住房問題解決得比較好的地區之一。私人開發建築與政府資助房屋各半，互為補充。公營房屋制度在半個世紀以來也穩定、公平運行，為全港總人口的1/3、約210萬的低收入人口提供住房保障，幫助總人口的1/6、約110萬人實現了居者有其屋，被其他城市和地區視為住宅問題解決值得借鑒的範本。
香港的社會住宅並不是針對青年給予的租屋優惠。香港公屋的興建契機，是源於1953年的石硤尾大火，造成五萬多名災民無家可歸。英國殖民政府有鑑於此，遂在隔年興建臨時徒置區，同時成立香港屋宇建設委員會 (即香港房屋委員會的前身)統籌興建廉租屋村。香港現今有超過74萬個公屋出租單位，約有29%的人口（約兩百萬）居住於政府興建的公屋。根據香港房委會的資料，公屋平均租金為1700港/月（約6800台幣），平均住戶人數為2.8人。一般而言，家中有年長者或是家庭人口數較多者較容易候補到公屋，現今候補期間約為3年。非長者的單身族群不在此限，現已有候補年限超過十年者。
拜託，讓我候補到公屋吧!
(位於香港天水圍的公屋天逸邨，圖片來源：WiNG)
(位於香港天水圍的公屋天逸邨，圖片來源：WiNG)
早期公屋的是政府給港人的優惠。藉由提供租金低廉的住宅，協助收入較低的家庭將來自力購屋。且公屋的周邊設施如市場、公園與學校，甚至交通路線經過政府完善 規劃。對準備存錢置產的家庭來說，公屋優越的環境條件的確有其吸引力。97回歸以後，大批來自中國的新移民移入香港，公屋租金的低廉自然也是他們考量的住所之一。
由於新移民通常處於弱勢社經地位或是家庭人口數量較多，往往能夠進入優先的候補順位。就現今在香港能夠申請到公屋居住的人，除年長者以外，多以新移民的低收入戶家庭為主。對香港人來說，如果能夠候補到公屋，免去遭受日漸飛騰的租金所苦，就是貨真價實的幸運兒了。
文／潔西卡露露 旅居香港的自由撰稿人
全球房價最難負擔國的生存之道
香港土地寸土寸金，地狹 人稠。在這樣擁擠的城市裡，擁有一個安樂窩似乎是這一代香港人最大的想望。而根據美國研究機構Demographia公司以房價與收入比例為基準，所統計 的2014年度《國際住屋負擔能力調查》，香港連續五年位居全球房價最難負擔地區，平均房價是家庭收入中位數的17倍，也就是說，即需連續17年不吃不喝才能完成購屋的夢想。
在這樣的條件下，理因住宅問題應難以解決，但香港卻又是世界上公認的住房問題解決得比較好的地區之一。私人開發建築與政府資助房屋各半，互為補充。公營房屋制度在半個世紀以來也穩定、公平運行，為全港總人口的1/3、約210萬的低收入人口提供住房保障，幫助總人口的1/6、約110萬人實現了居者有其屋，被其他城市和地區視為住宅問題解決值得借鑒的範本。
香港的社會住宅並不是針對青年給予的租屋優惠。香港公屋的興建契機，是源於1953年的石硤尾大火，造成五萬多名災民無家可歸。英國殖民政府有鑑於此，遂在隔年興建臨時徒置區，同時成立香港屋宇建設委員會 (即香港房屋委員會的前身)統籌興建廉租屋村。香港現今有超過74萬個公屋出租單位，約有29%的人口（約兩百萬）居住於政府興建的公屋。根據香港房委會的資料，公屋平均租金為1700港/月（約6800台幣），平均住戶人數為2.8人。一般而言，家中有年長者或是家庭人口數較多者較容易候補到公屋，現今候補期間約為3年。非長者的單身族群不在此限，現已有候補年限超過十年者。
拜託，讓我候補到公屋吧!
(位於香港天水圍的公屋天逸邨，圖片來源：WiNG)
(位於香港天水圍的公屋天逸邨，圖片來源：WiNG)
早期公屋的是政府給港人的優惠。藉由提供租金低廉的住宅，協助收入較低的家庭將來自力購屋。且公屋的周邊設施如市場、公園與學校，甚至交通路線經過政府完善 規劃。對準備存錢置產的家庭來說，公屋優越的環境條件的確有其吸引力。97回歸以後，大批來自中國的新移民移入香港，公屋租金的低廉自然也是他們考量的住所之一。
由於新移民通常處於弱勢社經地位或是家庭人口數量較多，往往能夠進入優先的候補順位。就現今在香港能夠申請到公屋居住的人，除年長者以外，多以新移民的低收入戶家庭為主。對香港人來說，如果能夠候補到公屋，免去遭受日漸飛騰的租金所苦，就是貨真價實的幸運兒了。
