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作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月17日 上午5:30
工商時報【記者方明╱台北報導】
台灣各項經濟指標目前處於低迷狀態，東森房屋董事長王應傑表示，美國實施QE3，對民眾心理層面影響大於實質層面；短期對台灣股市的影響性大於房地產，因為熱錢流入會先流向股市，投資客礙於台灣房地產仍有奢侈稅限制，不會大量湧入房地產。
王應傑認為，QE3實施後，對熱絡美國經濟有幫助，景氣復甦、刺激民間消費，將帶動台灣出口商的營業額，進而帶動台灣民間消費。
要等國內房屋交易實價登錄已上路一陣子後，民眾對政府房市政策清楚、解除了民眾對房市的不確性心理，此時房地產才會回溫，估計此現象約需一季後才會明顯。不過，房地產長期發展還是要看基本面，GDP、出口額、失業率、人口數等，而台北市已處房價高點，未來應該呈現價量齊穩，但對相對低房價區域具催化劑效果，因此中南部補漲會加快。
對於第4季台灣房市，房地產應回歸為需求性，不宜短期炒作，應長期持有。王應傑強調，房價是成本的拉動與需求的推動，投資人在整體經濟和緩並非高成長期的時候，投資更要謹慎、保守。
工商時報【記者方明╱台北報導】
台灣各項經濟指標目前處於低迷狀態，東森房屋董事長王應傑表示，美國實施QE3，對民眾心理層面影響大於實質層面；短期對台灣股市的影響性大於房地產，因為熱錢流入會先流向股市，投資客礙於台灣房地產仍有奢侈稅限制，不會大量湧入房地產。
王應傑認為，QE3實施後，對熱絡美國經濟有幫助，景氣復甦、刺激民間消費，將帶動台灣出口商的營業額，進而帶動台灣民間消費。
要等國內房屋交易實價登錄已上路一陣子後，民眾對政府房市政策清楚、解除了民眾對房市的不確性心理，此時房地產才會回溫，估計此現象約需一季後才會明顯。不過，房地產長期發展還是要看基本面，GDP、出口額、失業率、人口數等，而台北市已處房價高點，未來應該呈現價量齊穩，但對相對低房價區域具催化劑效果，因此中南部補漲會加快。
對於第4季台灣房市，房地產應回歸為需求性，不宜短期炒作，應長期持有。王應傑強調，房價是成本的拉動與需求的推動，投資人在整體經濟和緩並非高成長期的時候，投資更要謹慎、保守。
