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自由時報 – 2012年7月5日 上午4:23
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據房仲調查，4成6民眾看漲未來1年房價，且越往桃竹及中南部，看漲房價比重越高。至於民眾心目中最佳的投資工具還是房地產，其次是黃金，現金則快速成為第3名。
做出這項調查的永慶房屋指出，在各項投資工具上，房地產再度超越黃金，連兩季蟬聯最適宜投資工具。此外，定存比重大增，超越上季原本排名第3、第4的股票及基金，排名竄升到第3名。永慶房屋研究發展室經理黃舒衛分析，在目前內外環境均不佳的情況下，現階段民眾投資以資產保值為主要目的。
至於民眾對近3個月房價看法，由第2季漲、跌、持平各3分之1，第3季轉為保守持平居多，比重高達4成2，小幅看漲比重由上季29%，本季下滑至22%，較上季減少7個百分點。
黃舒衛分析，從北中南各區來看，越往桃竹及中南部走，民眾看漲房價比重就越高，全台市場呈現「北涼中南溫」趨勢，台北市則對房價看法最為保守，桃竹及中南部地區長期房價相對較低，且受惠於央行信用管制，促進北客南移購屋，也帶動桃竹及中南部地區房價持續看漲。而從大台北房市景氣訊號來看，原本上季已呈現多空交戰局面，漲跌差距4個百分點，本季調查結果看漲看跌比重更加接近，看漲比重占44%，看跌比重占42%，漲跌差距僅兩個百分點，兩者更加接近。
在政策方面，高達68%民眾認為，奢侈稅對整體房市影響不大，分析其原因，有51%民眾認為房價仍高。另外，央行限制豪宅貸款，有高達8成民眾認為對於整體房價不會有影響。而央行降低首購及第2屋增貸部分貸款成數，38%民眾認為會對房價有止漲效果，36%民眾認為房價會跌。
