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住宅區可以登記"行號"作為辦公室使用嗎?要準備哪些資料?                          

2014/4/29 上午 01:25:00發表      點閱: 657    推荐 :325                          


 

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以新北市為例

五層樓以下的建築物,都可以辦理公司登記(95%);應準備使用執照。

五層樓以上的的建築物,須看使用執照的使用用途而定,如為【住宅】則可以用免辦理變更使用執照的方法申請。應準備:

1.免變更使用執照證明申請書。

2.建築物使用執照存根聯、部分使用執照存根聯、變更使用執照存根聯。

3.都市計畫土地應檢附土地使用分區證明書。但為非都市土地、重劃土地應檢附土地登記第一類謄本。

4.建築物變更使用同意書。

5.最近三個月之建築物登記第一類謄本(建號全部)及建物測量成果圖。

6.建築物使用執照、部分使用執照、最後一次變更使用執照竣工圖之當層平面圖、地面一層平面圖、位置(配置)圖。

7.門牌整編證明。但未涉門牌整編者免附。



若申請辦公室而後的房屋稅率是屬於營業用3%,還是非住宅非營業用2%
或是 按使用比例計算?

取得營利事業登記證後,可到國稅局房屋稅股,申請按使用比例計算,最低可申請6分之1營業用,6分之5住宅用。



新北市申請行號"是不是要到縣政府申請?

是的。台北縣申請行號要到台北縣政府辦理。



會不會很麻煩?

自己辦理省錢花時間。【大約花費$3000~3500元。含規費、印鑑費、發票章、申請房屋證明的費用,交通費…等,申辦時間約一個月,因不熟悉申辦流程會來來回回跑很多趟】

委託代辦省時間花錢。【花費$6000元。已包含所有費用,3天可完成】



發票要如何購買?

取得營利事業登記證後,等待國稅局公文,至國稅局辦理稅籍登記,然後才可以購買發票。

自己辦理───到蕩地國稅局附近的農會會銀行購買。

委託辦理───事務所買好後再交到您手上。



發票的進銷一定要給會計師作帳嗎?可不可以自己作帳申報?會不會有什麼麻煩的後續問題?例如國稅局查帳之類的

最好交由專業人士幫忙處理;自己如懂當然也可以自己處理。只要進銷正常不用擔心國稅局查帳。



什麼是合法房屋證明?

何謂【合法房屋證明文件】請參考:
http://www.jaydin.com.tw/company.htm
台北市請點選【設立於台北市應注意事項】
台北縣請點選【設立於台北縣應注意事項】



如何申請?申請需多少工作天?

房屋使用執照────────縣政府申請  隨到隨辦

土地謄本、建物謄本─────縣政府申請  隨到隨辦

地籍圖───────────縣政府申請  隨到隨辦

測量成果圖─────────縣政府申請  隨到隨辦

分區使用證明────────當地市公所,1~3天



建物使用報照和房屋使用執照是一樣的東西嗎?

是的



如果各位大大們有自己申請"行號"的經驗可否傳授經驗?
到底所需備齊的文件和資料有哪些?又需注意哪些事項?
準備的文件要如何申請?又要耗費多少工作天?

辦裡行號設立登記,需經過三個步驟,分別是:

壹、縣市政府辦理名稱及所營事業預查。

應備文件:

1.名稱預查表登。



貳、縣市政府辦理營利事業登記【營利事業登記】。

應備文件:

1.審核表。

2.登記事項申請書。

3.合法房屋證明文件。

何謂【合法房屋證明文件】請參考:
http://www.jaydin.com.tw/company.htm
台北市請點選【設立於台北市應注意事項】
台北縣請點選【設立於台北縣應注意事項】

4.名稱預查表。

5.印鑑卡。

6.身分證影本

7.最近一期房屋稅單。

8.規費。

参、國稅局辦理稅籍登記。

應備文件:

1.國稅局公文。

2.公司章、負責人章。

3.發票章。

4.房屋租賃契約。

http://www.jaydin.com.tw 傑鼎稅務記帳士事務所
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