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中央社 – 2014年1月15日 下午1:51
（中央社記者韋樞台北15日電）政府高層認為房市有泡沫化之虞，長虹建設董事長李文造認為，泡沫化要有條件，但目前土地貴、房貸利率低、奢侈稅微調，房價不易泡沫化。
李文造今天中午談到2014年房市景氣時表示，2014年房市除不會泡沫化外，其餘都很難測。
他說，民國80年間房市大跌時的房貸利率逾10%，但現今房貸利率僅2%，與當年相差太多。
李文造分析，土地成本仍貴，利率偏低，奢侈稅修正僅微調，再加上建商不急著出售，投資客考慮轉手課15%的奢侈稅，也不急著出售，房價自然不易泡沫化。
他強調，各界抱怨房價飆漲，但建商蓋了新房屋，都市景觀得以改善，購屋者居住在安全舒適的環境，相對於921大地震前的不安全房屋和擁擠雜亂的居住環境，難道建商沒有貢獻嗎？
他說，房價泡沫化下跌，全民都受累，恐怕不是各界所樂見，現在奢侈稅可以抑制投資客，也可以阻擋房價飆漲，他樂見這樣的政策。
（中央社記者韋樞台北15日電）政府高層認為房市有泡沫化之虞，長虹建設董事長李文造認為，泡沫化要有條件，但目前土地貴、房貸利率低、奢侈稅微調，房價不易泡沫化。
李文造今天中午談到2014年房市景氣時表示，2014年房市除不會泡沫化外，其餘都很難測。
他說，民國80年間房市大跌時的房貸利率逾10%，但現今房貸利率僅2%，與當年相差太多。
李文造分析，土地成本仍貴，利率偏低，奢侈稅修正僅微調，再加上建商不急著出售，投資客考慮轉手課15%的奢侈稅，也不急著出售，房價自然不易泡沫化。
他強調，各界抱怨房價飆漲，但建商蓋了新房屋，都市景觀得以改善，購屋者居住在安全舒適的環境，相對於921大地震前的不安全房屋和擁擠雜亂的居住環境，難道建商沒有貢獻嗎？
他說，房價泡沫化下跌，全民都受累，恐怕不是各界所樂見，現在奢侈稅可以抑制投資客，也可以阻擋房價飆漲，他樂見這樣的政策。
