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作者： 記者陳惠珍╱台南報導 | 中時電子報 – 2013年1月19日 上午5:30
工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】
台南市東區是目前平均地價最高地段，喜歡住東區的人，只好往邊陲發展，比如最近很熱門的仁和路和靠近東區邊陲的仁德區交界處。尤其是今年將會完工的德高重劃區，最近建商紛紛進駐蓋透天厝，三樓半以上規格，售價都在1,200萬元以上，若和老舊東區相比，價格其實很有競爭力。
縣市合併後，大台南地價整體是往上揚的。惠群不動產事業業務經理簡國倫表示，台南市區不說，永康、仁德、歸仁區的地價都往上走，東區一向是東方不敗，最重要的是東區已沒有素地可蓋房子。德高重劃區是今年最後一塊重劃地，今年勢必要完工，將釋放2.5萬坪空地，公共設施規畫完善，是東區邊陲的明日之星。
近幾年東區極東邊的仁和路到靠近仁德區這一地段，地價已飆到每坪20萬元，但相較老東區八米巷道每坪也要20至30萬元，新社區每坪20萬元一點都不貴，更何況它靠近幾條重要高速公路，比市中心都要靠近高鐵，在重劃區完成之後，生活機更加齊備，發展可期。
於是，包括太子、皇龍、豪棋、白金等建商都在此一區塊或鄰近插旗，主力商品以台南人最愛的透天厝為主，只有太子蓋大樓，「雲端」每坪喊價30萬元，價格也很「雲端」。
在德高國小旁規畫MoMA新屋案場的豪棋建設開發公司副總謝銘源表示，新的重劃區和老舊社區相比，它的生活機能、綠地空間都比較完善，也不像東區很多區域「新舊並陳」，不太協調。整體說來，就是「可以不用重劃區的價格，享有重劃區的價值」。
尤其德高段土地二年前每坪只要14萬元，現在都要20幾萬元，上漲30％至50％，以最有增值空間的東區來說，德高段還是很有發展潛力的。
此一區域目前都以小而美的透天厝為主力，各家建商都努力發展自己的特色來區隔市場。「MoMA」一詞來自美國紐約的現代藝術博物館，擁有世界最傑出的現代藝術收藏，謝銘源強調，MoMA東區一號作品就是要在台南高舉現代藝術突破精神的大旗，讓它的建築風格變成一種現代風格的藝術品。
它外觀使用大量玻璃，更突破過往建築線條，比如，直線非一直到底，整體秀面呈現一種不同視覺效果的協調感。
MoMA一期只有8戶，二期2戶，規畫電梯住宅，三期7戶，每一期都以不同藝術效果呈現，強調「新生活美學」體驗。
皇龍建設在此區域推出「上院來」，也是三樓半透天厝，專案經理李俊霆表示，第一期41戶只剩1戶，第二期21戶，只剩5戶，第一、二期都還在興建階段，都還沒完工，銷售就拉出長紅，可見此一地段受歡迎程度。第三期也規畫電梯透天豪宅，預計過年後推出。
李俊霆說，德高重劃區內三樓半近30坪1,200多萬元的透天厝，在寸土寸金的東區還真是沒得買。雖然是東區尾，但未來鄰近三鐵共構的南站、台糖小巨蛋，加上四通八達的交通網，此一區域潛力無窮。
永慶房屋成大加盟店店長王俊智表示，德高段雖是新開發的區域，但過幾年一定具有很高的市場性和未來性，畢竟東區要找空地已不多，此地仍能提供合理的「東區」房價，吸引一些「死忠」的東區房客。
工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】
台南市東區是目前平均地價最高地段，喜歡住東區的人，只好往邊陲發展，比如最近很熱門的仁和路和靠近東區邊陲的仁德區交界處。尤其是今年將會完工的德高重劃區，最近建商紛紛進駐蓋透天厝，三樓半以上規格，售價都在1,200萬元以上，若和老舊東區相比，價格其實很有競爭力。
縣市合併後，大台南地價整體是往上揚的。惠群不動產事業業務經理簡國倫表示，台南市區不說，永康、仁德、歸仁區的地價都往上走，東區一向是東方不敗，最重要的是東區已沒有素地可蓋房子。德高重劃區是今年最後一塊重劃地，今年勢必要完工，將釋放2.5萬坪空地，公共設施規畫完善，是東區邊陲的明日之星。
近幾年東區極東邊的仁和路到靠近仁德區這一地段，地價已飆到每坪20萬元，但相較老東區八米巷道每坪也要20至30萬元，新社區每坪20萬元一點都不貴，更何況它靠近幾條重要高速公路，比市中心都要靠近高鐵，在重劃區完成之後，生活機更加齊備，發展可期。
於是，包括太子、皇龍、豪棋、白金等建商都在此一區塊或鄰近插旗，主力商品以台南人最愛的透天厝為主，只有太子蓋大樓，「雲端」每坪喊價30萬元，價格也很「雲端」。
在德高國小旁規畫MoMA新屋案場的豪棋建設開發公司副總謝銘源表示，新的重劃區和老舊社區相比，它的生活機能、綠地空間都比較完善，也不像東區很多區域「新舊並陳」，不太協調。整體說來，就是「可以不用重劃區的價格，享有重劃區的價值」。
尤其德高段土地二年前每坪只要14萬元，現在都要20幾萬元，上漲30％至50％，以最有增值空間的東區來說，德高段還是很有發展潛力的。
此一區域目前都以小而美的透天厝為主力，各家建商都努力發展自己的特色來區隔市場。「MoMA」一詞來自美國紐約的現代藝術博物館，擁有世界最傑出的現代藝術收藏，謝銘源強調，MoMA東區一號作品就是要在台南高舉現代藝術突破精神的大旗，讓它的建築風格變成一種現代風格的藝術品。
它外觀使用大量玻璃，更突破過往建築線條，比如，直線非一直到底，整體秀面呈現一種不同視覺效果的協調感。
MoMA一期只有8戶，二期2戶，規畫電梯住宅，三期7戶，每一期都以不同藝術效果呈現，強調「新生活美學」體驗。
皇龍建設在此區域推出「上院來」，也是三樓半透天厝，專案經理李俊霆表示，第一期41戶只剩1戶，第二期21戶，只剩5戶，第一、二期都還在興建階段，都還沒完工，銷售就拉出長紅，可見此一地段受歡迎程度。第三期也規畫電梯透天豪宅，預計過年後推出。
李俊霆說，德高重劃區內三樓半近30坪1,200多萬元的透天厝，在寸土寸金的東區還真是沒得買。雖然是東區尾，但未來鄰近三鐵共構的南站、台糖小巨蛋，加上四通八達的交通網，此一區域潛力無窮。
永慶房屋成大加盟店店長王俊智表示，德高段雖是新開發的區域，但過幾年一定具有很高的市場性和未來性，畢竟東區要找空地已不多，此地仍能提供合理的「東區」房價，吸引一些「死忠」的東區房客。
