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根據永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今年正好是奢侈稅實施滿2年的時間，預期陸續會有通過閉鎖期的物件釋出，委售物件應會較去年增多。換句話說，因為奢侈稅而讓投資客套牢兩年的物件，在2013年就要解除封印了！在過去兩年，許多投資客精心挑選的物件，民眾看的到卻買不到；而投資客也是很苦，整整套牢了兩年，貸款和稅款壓得他們喘不過氣來。對買賣雙方而言，今年2013年終於是能夠一償心願的時候了！
此外，黃舒衛還指出，在供給量增加的情況下，也會直接衝擊價格，民眾可掌握此重點，從議價空間下手。至於議價空間究竟有多大呢？民眾在2013年也還有一項利器來當作參考，就是「實價登錄」制度。民眾只要上網去看鄰近區域交易的實際價格，就能夠有一個強有力的依據來跟賣方討價還價。
不過，由於台灣房市普遍還是供不應求，特別是在地段好、生活機能佳的地區。尤其根據最新的調查顯示，儘管有實價登錄制度可供參考，但還是有許多民眾願意額外加價來購買自己喜歡的物件。其中對於新竹地區的物件，有將近七成民眾願意加價5%；而桃園地區則因為有航空城等利多加持，所以有兩成民眾甚至願意加價到10%來購買自己喜歡的物件。因此，在2013年民眾購屋的選擇會變多，但對於條件優秀的物件，卻還是很搶手，民眾在議價時一定要好好拿捏，小心別「呷緊弄破碗」。
此外，黃舒衛還指出，在供給量增加的情況下，也會直接衝擊價格，民眾可掌握此重點，從議價空間下手。至於議價空間究竟有多大呢？民眾在2013年也還有一項利器來當作參考，就是「實價登錄」制度。民眾只要上網去看鄰近區域交易的實際價格，就能夠有一個強有力的依據來跟賣方討價還價。
不過，由於台灣房市普遍還是供不應求，特別是在地段好、生活機能佳的地區。尤其根據最新的調查顯示，儘管有實價登錄制度可供參考，但還是有許多民眾願意額外加價來購買自己喜歡的物件。其中對於新竹地區的物件，有將近七成民眾願意加價5%；而桃園地區則因為有航空城等利多加持，所以有兩成民眾甚至願意加價到10%來購買自己喜歡的物件。因此，在2013年民眾購屋的選擇會變多，但對於條件優秀的物件，卻還是很搶手，民眾在議價時一定要好好拿捏，小心別「呷緊弄破碗」。
