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社區故事／案例 糾紛案例 -2012/08/14
本文轉載自徐春福老師「華人機電產業平台電子報」及「建築物設備維護管理」專書
某社區管委會因疏於改善社區排水，導致散發惡臭，社區住戶不堪長期薰擾憤而提告。住戶主張，經稽查人員巡查後開單告發，認定社區裡確時存有惡臭，但社區管委會接獲反映後，卻無任何具體改善，即使家中盡力除臭，仍無法完全除去臭味，因此長期下來身心俱疲。
管委會則主張，惡臭係為個人主觀感覺，並表示管委會接手管理社區後，對化糞池等設備皆未有變動，亦與環保公司努力改善，並無怠惰，故認為此臭與管委會無關。
根據法院調查後表示，此惡臭係因為化糞槽溢流水流入放流池，併入生活廢水，導致排水溝常有惡臭。法院一審判管委會須賠償控訴的住戶共7萬5千多元，管委會不服，提起上訴。
高院認為，管委會疏於對社區排放水之惡臭加以改善，其並負有把關職責，導致住戶的健康權遭侵害，遭受惡臭達8個多月之久，痛苦不難想見，因此駁回管委會之上訴，全案確定。
資料來源：轉貼至崔媽媽公寓大廈暨整建維護資訊平台
本文轉載自徐春福老師「華人機電產業平台電子報」及「建築物設備維護管理」專書
某社區管委會因疏於改善社區排水，導致散發惡臭，社區住戶不堪長期薰擾憤而提告。住戶主張，經稽查人員巡查後開單告發，認定社區裡確時存有惡臭，但社區管委會接獲反映後，卻無任何具體改善，即使家中盡力除臭，仍無法完全除去臭味，因此長期下來身心俱疲。
管委會則主張，惡臭係為個人主觀感覺，並表示管委會接手管理社區後，對化糞池等設備皆未有變動，亦與環保公司努力改善，並無怠惰，故認為此臭與管委會無關。
根據法院調查後表示，此惡臭係因為化糞槽溢流水流入放流池，併入生活廢水，導致排水溝常有惡臭。法院一審判管委會須賠償控訴的住戶共7萬5千多元，管委會不服，提起上訴。
高院認為，管委會疏於對社區排放水之惡臭加以改善，其並負有把關職責，導致住戶的健康權遭侵害，遭受惡臭達8個多月之久，痛苦不難想見，因此駁回管委會之上訴，全案確定。
資料來源：轉貼至崔媽媽公寓大廈暨整建維護資訊平台
