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2017年10月14日 上午5:50
工商時報【方明╱台北報導】
儘管近年房市反轉，新北樹林區似乎不受影響，受惠當地低價優勢，加上南山人壽結合影城及商場的大型購物中心開發案，預計於明年2月啟用，支撐區域房市行情及交易量，吸引外地首購族跨區購屋。統計今年前9月樹林區買賣移轉棟數為1,123筆，與104年房地合一上路前的1,076筆相比，交易量持續正成長，維持一定的市場量體。
樹林車站生活圈主要範圍約為新樹路地下道以南、大安路以東、福順街以北及金門街以西，位處板橋、土城及新莊交界，享有優越的地理位置。
在交通上鄰近65快速道路，可連接國道1號、3號，南來北往均十分便利，加上樹林火車站到台北車站僅約15∼20分鐘，未來捷運萬大線開通後，雙北捷運及機場捷運串聯，可望再提升交通便利性。
在生活環境及商圈機能方面，樹林車站生活圈綠地多，不僅擁有溪洲、溪北、崑崙等多座萬坪公園，還有板樹體育館及近年啟用的樹林運動中心，休閒環境品質佳。
車站周邊也有家樂福及北台灣最大的興仁花園夜市，區域機能豐富。樹林第一座結合商場及秀泰影城的大型購物中心─樹喜廣場，預計於明年2月開幕，將可提升消費品質動能。
有巢氏房屋樹林樹新影城店店東林義棠表示，樹林剛好位於板橋、土城及新莊交界處，對於在新北精華區或是台北市的就業人口，上下班通勤方便。樹林的房價大約以2字頭居多，一橋之隔的板橋，動輒4字頭，在板橋車站一帶更達6字頭以上的行情，相較之下，樹林價格親民許多，因此吸引許多來自其他行政區的勞動階級，選擇跨區到樹林購屋。
樹新路上的影城購物中心將於明年開幕，預期將釋出一千多個就業機會，已有內部員工前來樹林看屋，帶看量已經成長3成，預計截至年底，交易量可望比去年增加2成。
林義棠表示，樹林車站生活圈總價帶大約在750∼1,150萬元。電梯大樓以屋齡5∼20年居多，2房格局約20∼28坪，3房約31∼38坪，單價則區分為前站及後站，前站為篤行路一側，每坪單價約26∼33萬元，後站則為中山路、復興路一帶，每坪單價約29∼36萬元。公寓，則以2、3樓較熱門，屋齡多為28∼35年，坪數約為24∼30坪，前站每坪單價約24∼27萬元，後站約26∼30萬元。
