內容面板收納
2017年04月01日
【張琬聆╱台北報導】
公領域的管理與維護是管委會最主要管轄範圍，除公共空間與設備的修繕、清潔、維護等，還要確保公共安全，並聘任物管公司、管理相關人員等，執行層面相當廣泛，基於管理的效率，除高額維修費、設施變更等須經區權會同意外，多數事宜交由管委會負責即可。
梯廳雜物影響安全 公領域常見與住戶的爭執不少，例如梯廳擺放雜物，依《公寓大廈管理條例》規定，基於消防安全，梯間、走廊通道不可推放雜物或鞋櫃，以免火災、地震時影響逃生。景文物業管理機構董事長郭紀子認為，「門口擺放雜物，管委會應予制止，不管反而不對！」若1樓店面隨意擺放雜物、招牌等，也有權要求移除。
至於停車位因不能擅自變更使用目的，若住戶停放機車、腳踏車甚至雜物，管委會也有權規範。但崔媽媽基金會義務律師謝彥安提醒，管委會不是執法單位，不能自行開罰、動手移除雜物等，也不能因住戶亂停車就上鎖，只能通報主管機關前來處理。
基於消防安全，大門梯廳不得擺放鞋櫃等雜物。 管委不是執法單位 若有住戶開設餐廳、醫院或養老院等營業場所，郭紀子表示，如果產生油煙、異味時，管委會基於維護環境與住戶權益，可要求改善，但就算取得區權會多數同意，也不得要求對方搬離，或拒絕對方開業。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170401/37602554/
【張琬聆╱台北報導】
公領域的管理與維護是管委會最主要管轄範圍，除公共空間與設備的修繕、清潔、維護等，還要確保公共安全，並聘任物管公司、管理相關人員等，執行層面相當廣泛，基於管理的效率，除高額維修費、設施變更等須經區權會同意外，多數事宜交由管委會負責即可。
梯廳雜物影響安全 公領域常見與住戶的爭執不少，例如梯廳擺放雜物，依《公寓大廈管理條例》規定，基於消防安全，梯間、走廊通道不可推放雜物或鞋櫃，以免火災、地震時影響逃生。景文物業管理機構董事長郭紀子認為，「門口擺放雜物，管委會應予制止，不管反而不對！」若1樓店面隨意擺放雜物、招牌等，也有權要求移除。
至於停車位因不能擅自變更使用目的，若住戶停放機車、腳踏車甚至雜物，管委會也有權規範。但崔媽媽基金會義務律師謝彥安提醒，管委會不是執法單位，不能自行開罰、動手移除雜物等，也不能因住戶亂停車就上鎖，只能通報主管機關前來處理。
基於消防安全，大門梯廳不得擺放鞋櫃等雜物。 管委不是執法單位 若有住戶開設餐廳、醫院或養老院等營業場所，郭紀子表示，如果產生油煙、異味時，管委會基於維護環境與住戶權益，可要求改善，但就算取得區權會多數同意，也不得要求對方搬離，或拒絕對方開業。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170401/37602554/
