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2016年05月27日12:32
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《蘋果》收到讀者莫先生來信表示，自己岳父有2個女兒，大女兒要另外買別的房屋，二女兒打算住進岳父新北的房子裡，所以岳父打算把新北的房子拿到銀行借貸，將市場價值的一半給大女兒買房，但基於贈與稅金龐大，怎麼做才可以避開這些龐大的稅金？
信義地政士聯合事務所專案經理林以德表示，稅務規劃上，贈與並不是一個很好的節稅措施，不管用何種方法，用贈與的情況下，包含土地增值稅、契稅、規費或者贈與稅的稅賦其實是避不掉的。依此個案來說，假設新北房屋的市價是1000萬元整，會建議岳父向銀行貸款一半的金額（500萬元）出來，貸款後可將現有房屋對二女兒做個買賣契約移轉，即是與銀行更名，由二女兒背負貸款，這樣原本應繳的土地增值稅規費還是照繳，但是在贈與稅中可做節稅的動作。
依此案例，二女兒取得的成本會是500萬元，500萬元貸款的部分再交由岳父依照每年220萬元免稅額的費用，分批繳給大女兒，所以說500萬元用現金方式，分成2~3年就不怕會有繳納到贈與稅的問題。
林以德補充，此種方式主要是考量到隱藏成本的部分，若是依照單純的贈與方式將房屋交給子女，則未來出售時的交易所得稅會較重，但若是依照以上方式依買賣取代贈與，則未來出售時就不會有所得稅過重的問題。（陳佳祺/台北報導）
出版：07：31
更新：12：32
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