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作者： 韓啟賢 | 中央廣播電台 – 2012年8月27日 上午11:23.
....內政部營建署今天(27日)公布的第二季住宅需求動向調查報告指出，受到油電雙漲、選舉結束與季節性因素等影響，第二季整體房市呈現「價漲量增」的情況。同時，整體調查地區的房價所得比為8.5倍，比上季增加0.3倍；其中，台北市的購屋負擔持續最重，房價所得比近14倍。
調查報告指出，第二季房市受到油電雙漲造成的通膨預期心理、大選結束以及季節性因素等影響，整體呈現價漲量增、高檔盤整的情況，交易量為5萬3千多戶，比上季增加48%，但比去年同期減少5%。對於第二季與未來一年房價的看法則是傾向小幅看漲，整體顯示「北溫南熱」的狀況。
此外，整體調查地區的房價所得比為8.5倍，比第一季增加0.3倍。購屋負擔最重的台北市與新北市的房價所得比分別為近14倍和9倍，比上季各增加1.5倍和減少0.1倍，貸款負擔率各為46%與38%。計畫主持人、政大地政系特聘教授張金鶚說：『(原音)房價所得比也逐漸在攀高，特別對台北市的房價所得比從上一季的12點多倍，到這一季將近到14倍，他的貸款負擔率將近有一半，4成6的比率要付房貸，這個沉重負擔吧。』
展望未來，由於當前房市內有股市景氣表現不佳和選擇性金融管制的影響，外有歐債危機沒有明確解決與全球景氣復甦遲緩等隱憂，未來的房價趨勢分數將低於近期，而且台北市的未來趨勢分數下滑是否會帶動其它地區的房價調整，值得密切觀察。張金鶚說：『(原音)再加上台北市的未來購屋者未來的信心其實相對現在信心低很多，所以我們覺得未來市場上可能第三季很有可能反轉的機會，投資者、購屋者應該更審慎的看待。』
....內政部營建署今天(27日)公布的第二季住宅需求動向調查報告指出，受到油電雙漲、選舉結束與季節性因素等影響，第二季整體房市呈現「價漲量增」的情況。同時，整體調查地區的房價所得比為8.5倍，比上季增加0.3倍；其中，台北市的購屋負擔持續最重，房價所得比近14倍。
調查報告指出，第二季房市受到油電雙漲造成的通膨預期心理、大選結束以及季節性因素等影響，整體呈現價漲量增、高檔盤整的情況，交易量為5萬3千多戶，比上季增加48%，但比去年同期減少5%。對於第二季與未來一年房價的看法則是傾向小幅看漲，整體顯示「北溫南熱」的狀況。
此外，整體調查地區的房價所得比為8.5倍，比第一季增加0.3倍。購屋負擔最重的台北市與新北市的房價所得比分別為近14倍和9倍，比上季各增加1.5倍和減少0.1倍，貸款負擔率各為46%與38%。計畫主持人、政大地政系特聘教授張金鶚說：『(原音)房價所得比也逐漸在攀高，特別對台北市的房價所得比從上一季的12點多倍，到這一季將近到14倍，他的貸款負擔率將近有一半，4成6的比率要付房貸，這個沉重負擔吧。』
展望未來，由於當前房市內有股市景氣表現不佳和選擇性金融管制的影響，外有歐債危機沒有明確解決與全球景氣復甦遲緩等隱憂，未來的房價趨勢分數將低於近期，而且台北市的未來趨勢分數下滑是否會帶動其它地區的房價調整，值得密切觀察。張金鶚說：『(原音)再加上台北市的未來購屋者未來的信心其實相對現在信心低很多，所以我們覺得未來市場上可能第三季很有可能反轉的機會，投資者、購屋者應該更審慎的看待。』
