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作者： 唐玉麟、陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年6月27日 上午6:01
房貸拉緊報央行擴大房市信用管制區，業者認為將造成房市交易量急速萎縮或觀望，建商將採取「緩賣」或「不要賣」，因應過渡期。（本報資料照片）看相片
房貸拉緊報央行擴大房市信用管制區，業者認為將造成房市交易量急 …
中國時報【唐玉麟、陳宥臻╱台北報導】
央行再祭打房措施，全國建築公會理事長王光祥說，對國家經濟打擊很大，將造成房市交易急速萎縮或觀望，但房價恐不易下跌，建商會採取「緩賣」或「不要賣」因應。
天時地利不動產顧問總經理張欣民認為，市場未來觀望氣氛會加重，預估全台房市交易量會萎縮1成，價格下跌5至10％，投資客有可能跑到美、日與馬來西亞等海外炒房。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，納入管制區的8個行政區，多為房價低、投資客比重較高區域，對逼出投資客應有效果，但可能促使資金流向更低價、貸款更容易的苗栗或雲林等高鐵特定區一帶炒作。
徐佳馨認為，限制豪宅貸款，並無法撼動頂級豪宅，但對新北市或北市大同、北投等次級區域「假豪宅」，如新店、三峽與林口等，將受限衝擊，成為最大苦主。
一名代銷業者表示，房貸成數等於購買力，央行限制單一借款人第3戶貸款成數最高5成，恐影響購買意願，影響建商銷售速度。
甲山林廣告副總徐永仁表示，限貸可健全房市發展，也就是「有能力才買房」，而且早在央行出手前，銀行對第3戶最高貸款成數為6成，如今降為5成，影響不大，投資客的資金調度會受到影響。
至於豪宅標準降低，皇翔建設財務長游玉華說，豪宅認定標準降低1∼2000萬元，影響不大，因為會買豪宅的人，口袋深，對貸款成數的高低接受彈性較大。
房貸拉緊報央行擴大房市信用管制區，業者認為將造成房市交易量急速萎縮或觀望，建商將採取「緩賣」或「不要賣」，因應過渡期。（本報資料照片）看相片
房貸拉緊報央行擴大房市信用管制區，業者認為將造成房市交易量急 …
中國時報【唐玉麟、陳宥臻╱台北報導】
央行再祭打房措施，全國建築公會理事長王光祥說，對國家經濟打擊很大，將造成房市交易急速萎縮或觀望，但房價恐不易下跌，建商會採取「緩賣」或「不要賣」因應。
天時地利不動產顧問總經理張欣民認為，市場未來觀望氣氛會加重，預估全台房市交易量會萎縮1成，價格下跌5至10％，投資客有可能跑到美、日與馬來西亞等海外炒房。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，納入管制區的8個行政區，多為房價低、投資客比重較高區域，對逼出投資客應有效果，但可能促使資金流向更低價、貸款更容易的苗栗或雲林等高鐵特定區一帶炒作。
徐佳馨認為，限制豪宅貸款，並無法撼動頂級豪宅，但對新北市或北市大同、北投等次級區域「假豪宅」，如新店、三峽與林口等，將受限衝擊，成為最大苦主。
一名代銷業者表示，房貸成數等於購買力，央行限制單一借款人第3戶貸款成數最高5成，恐影響購買意願，影響建商銷售速度。
甲山林廣告副總徐永仁表示，限貸可健全房市發展，也就是「有能力才買房」，而且早在央行出手前，銀行對第3戶最高貸款成數為6成，如今降為5成，影響不大，投資客的資金調度會受到影響。
至於豪宅標準降低，皇翔建設財務長游玉華說，豪宅認定標準降低1∼2000萬元，影響不大，因為會買豪宅的人，口袋深，對貸款成數的高低接受彈性較大。
