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自由時報 – 2014年5月28日 上午6:12
〔編譯楊芙宜／綜合報導〕中國房市景氣，連北京商業地產開發商SOHO中國的董事長潘石屹也看壞。他比喻當前中國房市就像是馬上就要撞到冰山的鐵達尼號，且更大風險是承作信託、第三方理財等高利率商品的機構，在房價下跌20％以上時，將面臨一連串嚴重金融問題。
潘石屹23日出席清華經管學院論壇時指出，看跌中國房市、房價會下挫主要有三原因：其一，中國「不動產統一登記條例」即將（6月）推出，將會增加房屋供應，「傻瓜都知道…寧可換成英鎊、美元、也不能換成房子。」
其二，中國房產稅徵收範圍擴大將導致持有成本增加，炒房大戶會出脫持有房產，增加市場供應；最後，中共18屆3中全會決定農業土地改革，允許農村集體經營性建設用地與國有土地同等入市、同權同價，土地供應將因此增加，例如北京的農村建設用地有1006平方公里，相當於多出4平方公里大的北京商務中心250多個。
潘石屹說，中國的房地產就是鐵達尼號，「馬上就要撞到前面的冰山」，撞到冰山後，不僅房地產業的風險，「更大的是金融行業的風險」；當房價下跌20％到30％，信託、第三方理財、委託存款等高利率金融商品問題，將全部暴露出來。據中媒「第一財經日報」報導，SOHO中國今年初出售上海兩處房地產，套資52.3億人民幣，先前李嘉誠也傳「套現撤資」，在在都引起市場緊張。
中國今年前4月房屋銷售額較去年同期降近10％，房屋新開工面積較去年則驟降近25％。隨著銀行緊縮房貸、市場對房價下跌的預期，促使各城市房地產的需求萎縮，投資人期待中央及地方政府能更積極出手救市。
〔編譯楊芙宜／綜合報導〕中國房市景氣，連北京商業地產開發商SOHO中國的董事長潘石屹也看壞。他比喻當前中國房市就像是馬上就要撞到冰山的鐵達尼號，且更大風險是承作信託、第三方理財等高利率商品的機構，在房價下跌20％以上時，將面臨一連串嚴重金融問題。
潘石屹23日出席清華經管學院論壇時指出，看跌中國房市、房價會下挫主要有三原因：其一，中國「不動產統一登記條例」即將（6月）推出，將會增加房屋供應，「傻瓜都知道…寧可換成英鎊、美元、也不能換成房子。」
其二，中國房產稅徵收範圍擴大將導致持有成本增加，炒房大戶會出脫持有房產，增加市場供應；最後，中共18屆3中全會決定農業土地改革，允許農村集體經營性建設用地與國有土地同等入市、同權同價，土地供應將因此增加，例如北京的農村建設用地有1006平方公里，相當於多出4平方公里大的北京商務中心250多個。
潘石屹說，中國的房地產就是鐵達尼號，「馬上就要撞到前面的冰山」，撞到冰山後，不僅房地產業的風險，「更大的是金融行業的風險」；當房價下跌20％到30％，信託、第三方理財、委託存款等高利率金融商品問題，將全部暴露出來。據中媒「第一財經日報」報導，SOHO中國今年初出售上海兩處房地產，套資52.3億人民幣，先前李嘉誠也傳「套現撤資」，在在都引起市場緊張。
中國今年前4月房屋銷售額較去年同期降近10％，房屋新開工面積較去年則驟降近25％。隨著銀行緊縮房貸、市場對房價下跌的預期，促使各城市房地產的需求萎縮，投資人期待中央及地方政府能更積極出手救市。
