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、工業住宅工廠可以使用，如果你家隔壁要開工廠 ，你也只能讓他開 ( 忍受可怕噪音 )，而且它是合法的，本來工業用地就是工業使用。有工廠的話，出入交通的方便性及進出卸貨都是問題，住宅用地如果鄰居非住家用 ( 例如開工廠 ) 可勒令搬離。
2、優惠利率房貸有明文規定工業住宅不行。EX:：九十年輔助勞工修繕住宅貸款實施要點 - ... 七）住宅基地地目為「建」，房屋主要登記用途為「住宅」或含住宅字樣，並以戶籍遷入住所為限，如登記為店舖、工廠、辦公室、倉庫、農舍、工業 住宅或其他用途者，不予貸款。
3、貸款成數較低,以現在銀行的保守心態來看能貸到五成算最高了吧~工業住宅的地價稅、房屋稅、水電費等都較一般住宅為高，因此銀行不願接受。
4、每年房屋稅及地價稅較高 ( 約為自用住宅的 5 倍 )。
5、以後要轉手價錢不好賣，價錢也不好。我現在聽到買工業用地住宅的，都是購屋預算不夠看工業用地便宜才買 ，而且打定主意不轉賣就是一直自住下去。
6、住戶品質較差，因為便宜，而且公司工廠都可能進駐。
7、有部分工業住宅水電費用較高 ( 因計費方式不同 )。工業廠房為工業用電，電費費率計價每度雖然較低，但是基本費較高，長期而言並不划算，購屋者應把此點併入裝修、裝璜費用計算。
8、工業住宅乃屬於違法使用廠房的住宅，其實際設計乃是依據工業廠房標準而定，注重的是工作環境配置及設施安排，所以結構上較一般住宅堅固，樓高規定3.6公尺，配置承重電梯，單層又設兩組樓梯，且樓梯較住宅為寬，但是電力、動力、重力、光線等皆以廠房設施為考量，因此很難兼顧到居住機能。
2、優惠利率房貸有明文規定工業住宅不行。EX:：九十年輔助勞工修繕住宅貸款實施要點 - ... 七）住宅基地地目為「建」，房屋主要登記用途為「住宅」或含住宅字樣，並以戶籍遷入住所為限，如登記為店舖、工廠、辦公室、倉庫、農舍、工業 住宅或其他用途者，不予貸款。
3、貸款成數較低,以現在銀行的保守心態來看能貸到五成算最高了吧~工業住宅的地價稅、房屋稅、水電費等都較一般住宅為高，因此銀行不願接受。
4、每年房屋稅及地價稅較高 ( 約為自用住宅的 5 倍 )。
5、以後要轉手價錢不好賣，價錢也不好。我現在聽到買工業用地住宅的，都是購屋預算不夠看工業用地便宜才買 ，而且打定主意不轉賣就是一直自住下去。
6、住戶品質較差，因為便宜，而且公司工廠都可能進駐。
7、有部分工業住宅水電費用較高 ( 因計費方式不同 )。工業廠房為工業用電，電費費率計價每度雖然較低，但是基本費較高，長期而言並不划算，購屋者應把此點併入裝修、裝璜費用計算。
8、工業住宅乃屬於違法使用廠房的住宅，其實際設計乃是依據工業廠房標準而定，注重的是工作環境配置及設施安排，所以結構上較一般住宅堅固，樓高規定3.6公尺，配置承重電梯，單層又設兩組樓梯，且樓梯較住宅為寬，但是電力、動力、重力、光線等皆以廠房設施為考量，因此很難兼顧到居住機能。
