「合理」是一種基本的要求，該是一種雙方皆可接受的理性客觀平衡點，建商要有合理利潤、買方要有合理房價等等。攤開建商從購地以來的成本結構，就可以大致推估出，合理的房價範圍，做為房價評估的參考。
面對愈來愈 ...
如何推算合理房價
2014/5/14 下午 03:24:00發表
1天 前 第1037人參閱過 推荐:566
一樓店面如何估價??
2014/5/14 下午 03:56:00發表
1天 前 第800人參閱過 推荐:449
1樓如果不做店面的話而面臨的道路寬為
6m時 以2樓成交價乘以1.1倍即為1樓的大約估價方式
8m時 以2樓成交價乘以1.2倍即為1樓的大約估價方式
12m時 以2樓成交價乘以1.3倍即為1樓的大約估價方式
...
掌握預售及中古價差必殺招
2014/5/14 下午 03:38:00發表
1天 前 第868人參閱過 推荐:486
掌握預售及中古價差必殺招
首先，要針對鎖定區域，了解當地成交行情和交易狀況，最簡單的檢驗方法就是比較預售價和中古均價，價差愈多代表議價空間愈大。「預售價格通常是區域最高價，如果和中古屋價差非常大，價格 ...
農業用地如何變更?
2014/5/22 上午 10:31:00發表
1天 前 第965人參閱過 推荐:607
特定農業區農牧用地有分為已重劃跟為未重劃兩種，其變更限制亦不同，因不知您工廠的狀況，所以將其摘錄如下，請參考：
一、非都市土地特定農業區經辦竣農地重劃之農業用地，在不影響農地重劃區完整性及農業生產環 ...
政府三招 嚴管工業用地
2014/5/22 上午 10:14:00發表
1天 前 第911人參閱過 推荐:570
【經濟日報╱記者尹俞歡／台北報導】
2014.05.20 04:38 am
過去工業局籌設「社頭織襪專區」時，即有土地使用但書，獲當時內政部肯定。
（本報系資料庫）
為避免工業區土地浮濫徵收或是日後廠商進駐狀況不佳 ...
何謂房地合一稅制?
2015/3/26 上午 11:29:00發表
1天 前 第1085人參閱過 推荐:572
是指房屋及土地，以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵所得稅。「房地合一」用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，取代土地交易利得按公告現值課徵土地增值稅；房屋的交易利得按 ...
農牧用地就是耕地嗎？有什麼分割限制？
2014/7/7 下午 06:31:00發表
1天 前 第918人參閱過 推荐:537
答:
1. 耕地：區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地。
2. 每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：
(1) 因購置毗鄰耕地而與 ...
水污染防治相關法規
2014/8/28 下午 05:05:00發表
1天 前 第1033人參閱過 推荐:526
【解釋函令類別】水污染防治
環保署環署水字第三七四九七號函
【解釋日期】 078年12月06日
【解釋內容】 有關海洋放流管制對象之疑義，對於管線之設置、變更及廢止之許可及管
制對象為管線之管理單位，至於個別事 ...
何謂工廠~如何設立
2014/8/2 上午 10:25:00發表
1天 前 第1034人參閱過 推荐:437
<什麼是工廠？>
有固定場所從事物品製造、加工，其廠房達五十平方公尺(15.13坪)以上或廠地達一百平方公尺(30.25坪)以上，或其生產設備達電力容量、熱能(馬力與電熱之合計)達2.25千瓦(三馬力)以上者。
& ...
停車位的種類及型式
2014/11/9 上午 10:33:00發表
1天 前 第917人參閱過 推荐:425
停車位的種類
1.法定防空避難設備停車空間（即法定停車位）：
(1)謄本上會載明主管機關核發的編號及公共設施持分面積。
(2)購買人應是該建物之區分所有人，而且登記應有部份，同時最好有分管契約。
...
農業用地興建農舍辦法
2015/11/1 上午 08:41:11發表
1天 前 第799人參閱過 推荐:449
農業用地興建農舍辦法
修正日期 民國 104 年 09 月 04 日
第 1 條
本辦法依農業發展條例（以下簡稱本條例）第十八條第五項規定訂定之。
第 2 條
依本條例第十八條第一項規定申請興建農舍之申請人應為農 ...
掌握8大公式，算出房屋價格
2014/5/9 下午 05:43:00發表
1天 前 第889人參閱過 推荐:465
掌握8大公式，算出房屋價格
剛出版的今周理財贏家 2013/第21期，告訴我們掌握8大公式，算出房屋價格，小編簡單整理如下。
公式1: 同期預售屋與成屋之間，屋齡每差距一年，就有2.5%的價差
舉例-
假如5年中古屋每 ...
工業用地變更
2014/5/22 上午 10:24:00發表
1天 前 第872人參閱過 推荐:474
都市計畫區裡的工業地要變更為住宅區非常的不容易
需要整合整片土地作變更 小面積的工業地不容易通過
也不行單一土地持有人單獨申請變更
樹林復興路長壽街樹德街中間這一塊土地
原本是中國化學的廠區 經 ...
工業住宅和一般住宅有何不同？
2014/5/22 上午 10:06:00發表
1天 前 第957人參閱過 推荐:548
【問題一】什麼是乙種工業住宅？
工業住宅和一般住宅有何不同？【4個常見問題】 【答：】
「工業住宅」其實是「工業用地的住宅」的簡稱。中信房屋行銷部副理江龍名分析，通常政府為了都市計劃的發展或規劃，會劃 ...
閒置工業土地 擬限縮貸款
2014/8/19 下午 01:32:00發表
1天 前 第959人參閱過 推荐:569
閒置工業土地 擬限縮貸款
自由時報 – 2014年8月19日 上午6:10
土地閒置定義 經部本週擬定
〔自由時報記者黃佩君、盧冠誠／台北報導〕針對工業區土地炒作亂象，經濟部昨邀集金管會、中央銀行討論防堵之道；擬對 ...
甲種工業用地和乙種工業用地有何差別?
2014/5/22 上午 10:18:00發表
1天 前 第1042人參閱過 推荐:605
都市計劃法施行細則第十八條，
開放申請甲、乙種工業用地，做為一般事務所、或一般商業設施使用。
雖然一般民眾均通稱此種產品為「工業住宅」，
但較正確的說法，應該是「工業用地事務住宅」。
適用放寬後的法令 ...
節稅 房產贈與繼承棟數續增
2014/8/13 上午 09:28:00發表
1天 前 第858人參閱過 推荐:460
中央社 – 2014年8月12日 下午5:00（中央社記者韋樞台北12日電）內政部最新統計，繼2013年全國不動產贈與件數突破5萬大關後，今年上半年贈與棟數已經超過去年一半，可能再寫新猷。
根據內政部的資料，今年贈與量由 ...
山坡地如何鑑界?
2014/8/13 上午 09:20:00發表
1天 前 第938人參閱過 推荐:549
一般而言，對測量影響最大的是該地區是否重測過，也就是數值與數化
的差異，若是該地區已經是數值區，則即使是山坡地，也不至於有太大的誤差。
但若是您所謂的山坡地是屬數化區，且坡度又很大，則誤差會比一般土地 ...
水土保持計畫之實施與維護
2014/8/13 上午 09:20:00發表
1天 前 第921人參閱過 推荐:513
一般水土保持之處理與維護
第8條（水土保持技術規範）【相關罰則】§33
下列地區之治理或經營、使用行為，應經調查規劃，依水土保持技術規範實施水土保持之處理與維護：
一、集水區之治理。
二、 ...
法拍凶宅應公告載明 三讀
2014/5/22 上午 10:55:00發表
1天 前 第915人參閱過 推荐:552
作者： 【中央社台北二十日電】 | 台灣新生報 – 2014年5月21日 上午12:00
立法院院會今天三讀修正通過強制執行法部分條文，明訂法院拍賣不動產應公告載明建物內有非自然死亡等事項。
現行強制執行法規定，拍賣不 ...
租賃所得稅由房客付 合理嗎？
2015/11/28 下午 05:08:00發表
1天 前 第1292人參閱過 推荐:514
契約中寫下租賃所得稅由房客負擔，合理
小郭在外工作，房租15000，到了報稅時想用租金扣抵所得稅的權利，來節省一點稅負，但是房東反對，表示當初雙方已約定好不報稅，所以租金比外面便宜了2,000元，且租賃契約 ...
何謂夾層、夾層屋、何謂挑空、何謂挑高？
2014/7/7 下午 01:12:00發表
1天 前 第1162人參閱過 推荐:615
夾層屋 ：
『夾層』為建築物的專用術語，依『建築技術規則建築設計施工編 』設計施工編第1條規定：『夾於樓地板與天花板間之樓層，同一樓層內夾層面積之和，超過該層樓地板面積1/3或100平方公尺者，視為另一樓層 ...
土地換算公式
2014/10/18 上午 10:18:00發表
1天 前 第922人參閱過 推荐:531
1平方公尺 = 0.3025坪
1坪 = 3.3058平方公尺
1公頃= 1.0310甲= 100公畝= 10,000平方公尺= 3,025坪
1甲 = 10分 = 2934坪 = 0.96992公頃
1平方公里 = 100公頃
農業用地興建農舍辦法的規定
2014/7/28 下午 03:57:00發表
1天 前 第1040人參閱過 推荐:598
根據申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法和農業用地興建農舍辦法的規定.申請興建農舍有一下條件
興建農舍
一.年滿二十歲或未滿二十歲但已婚
二.土地和戶籍須同縣市.且取得和設籍均滿兩年
三.面積不得小於250 ...
買賣不破租賃原則
2014/7/28 上午 10:28:00發表
1天 前 第1068人參閱過 推荐:575
2012/6/15
買賣不破租賃 法拍、贈與均適用 房租不得漲
買賣不破租賃，租期內不得漲租，提前解約房客可要求違約金，「房東把房子賣掉了，新屋主會不會把我趕出去？」當房東賣屋或房屋遭法拍，都會出現房屋屋主 ...
工業用地農業用地蓋住宅
2014/5/22 上午 10:20:00發表
1天 前 第881人參閱過 推荐:507
A. 工業用地蓋住宅:工業住宅過去是不合法的,近日新北市有首例是繳交回饋金就地合法,但可否就地合法須因案而異!
B. 農業用地蓋住宅:農業用地蓋的是農舍,而且必須符合以下條件:
一、年滿二十歲或未滿二十歲已結婚者 ...
我家門牌是4號，可以改嗎？
2014/8/1 下午 06:03:00發表
1天 前 第883人參閱過 推荐:365
我家門牌是4號，可以改嗎？
單位:臺北市中山區戶政事務所
張貼日:2014-4-29
聯絡人:羅建成
聯絡電話:25032461轉213
icon-Answer一、您的房子如果門牌號碼尾數為「4」字者，都可以由房屋所有權人攜帶下面的證件向 ...
陸房地產 掀倒閉潮
2019/12/2 上午 12:40:15發表
1天 前 第10052人參閱過 推荐:711
賴瑩綺
2019年12月1日 上午5:50
工商時報【賴瑩綺】
2019年前三季，大陸全國各地進行415次房地產調控政策，全力抑制房價。截至11月20日，大陸共有446間房企倒閉，創歷史新高。
2018全年，大陸各地實行 ...
北部預售房價 頻創區域新高
2013/4/19 上午 10:36:00發表
1天 前 第789人參閱過 推荐:338
作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年4月19日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
北台灣預售屋開價創新高風潮，從台北市中心一路延燒到桃園、新竹，不少區域的指標案，最近頻頻創下天價， ...
國民經濟信心轉樂觀 買股購屋意願衝新高
2013/2/21 上午 10:22:00發表
1天 前 第761人參閱過 推荐:382
卡優新聞網 – 2013年2月20日 上午6:15
全球金融情勢「倒吃甘蔗」，逐步走出「苦哈哈」的經濟困境。國泰 …
全球金融情勢「倒吃甘蔗」，逐步走出「苦哈哈」的經濟困境。國泰金控今(19)日發布今(2013)年2月的 ...
三月房市 桃園量增最大 台南價漲最多
2013/3/30 上午 10:54:00發表
1天 前 第828人參閱過 推荐:462
作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年3月30日 上午5:30
中國時報【王莫昀╱台北報導】
房市3月小陽春，房仲業統計，各地成屋成交量普遍較2月增加一至三成。永慶房屋統計，在六都中，成交量漲幅最大是桃 ...
收租.保值.增值 金店面正夯
2013/4/8 上午 11:54:00發表
1天 前 第751人參閱過 推荐:406
作者： 文╱黃繡鳳 | 中時電子報 – 2013年4月6日 上午5:30
中國時報【文╱黃繡鳳】
目前國內游資充斥，想要投資高獲利不動產，企業主近來紛紛鎖定金店面出手。除了置產增值外，也為第二代創業做足準備，讓一店富三 ...
買屋、換屋 335法則幫大忙
2013/3/5 上午 10:04:00發表
1天 前 第744人參閱過 推荐:385
作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年3月5日 上午5:30
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
高房價和高房貸讓很多家庭在主要經濟來源一旦意外過時，每個月的房貸壓得家人透不過氣，進而使大部分房子被 ...
北市租屋族 買厝比率掉新低
2013/4/9 上午 10:19:00發表
1天 前 第783人參閱過 推荐:466
作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年4月8日 上午5:30
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
各國貨幣政策持續寬鬆之下，根據中信房屋調查，「房地產」連17季獲得最抗通膨投資工具，但是行動卻比不上認 ...
10年數倍 容積價格漲翻天
2013/3/4 上午 10:09:00發表
1天 前 第806人參閱過 推荐:417
作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年3月4日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
容積一漲不回頭！包括台北市、新北市移轉容積買賣市場都飆破土地市價。據市場「大戶」透露，1999年都市計畫 ...
節稅有訣竅 列報這些費用減負擔
2017/4/24 上午 07:56:16發表
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中央社 中央社2017年4月23日1 則留言
（中央社記者邱柏勝台北23日電）下個月報稅，納稅義務人若想少繳一點稅，除了列報扶養親屬免稅額外，善用各項扣除額，也能有效減少稅負，例如醫藥及生育費、保險費、房貸利息 ...
租屋不含稅/二代健保費用誰該負擔
2015/11/29 上午 09:59:00發表
1天 前 第1218人參閱過 推荐:450
我是承租方(房客),當初還沒有二代健保補充保費時與房東其中一個條約房屋之稅捐及管理費由甲方負擔(房東)
水電及租賃所得稅必須繳納之稅捐由乙方自行負擔
現在我要報稅...10%的房租稅自然是我去繳交吸收
那麼2% ...
「金」嚇人！頂好店面1坪千萬 全台新高
2013/2/18 下午 04:29:00發表
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TVBS – 2013年2月18日 下午12:46
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小龍年開春，台北 ...
豪宅站穩200萬元 燙金門牌全都錄
2013/4/6 下午 08:37:00發表
1天 前 第708人參閱過 推荐:364
自由時報 – 2013年4月6日 上午6:14
記者葉思含／專題報導、攝影
自去年8月實價登錄上路、10月實價揭露以來，許多高級住宅交易資訊一一曝光，更有許多豪宅大樓創下超高成交價令人咋舌，如知名豪宅「信義之星」以每 ...
98 年專門職業及技術人員普通考試地政士類科榜首心得
2015/12/24 下午 07:54:11發表
1天 前 第1145人參閱過 推荐:513
姓名：張慈韡
出生：民國 55 年 12 月 3 日
學歷：國立政治大學國際貿易學系
經歷：88 年專技人員特考人身保險代理人考試及格；96 年專技人員
普考不動產經紀人考試及格；98 年專技人員高考不動產估價
師考試及 ...