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住戶拒繳管理費 惹官司 判繳納                           

2017/11/17 下午 08:42:13發表      點閱: 4571    推荐 :457                          


 

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臺灣臺南地方法院民事裁定       101年度小上字第5號
上 訴 人
即 被 告 葉啟
被 上 訴人
即 原 告 崇善名園管理委員會
法定代理人 李信皇
上列當事人間請求給付管理費事件,上訴人對於中華民國100年
12月8日本院臺南簡易庭100年度南小字第749號第一審判決提起
上訴,本院裁定如下:
    主      文
上訴駁回。
第二審訴訟費用新臺幣壹仟伍佰元由上訴人負擔。
    事實及理由
壹、程序方面:
    本件被上訴人崇善名園管理委員會於上訴人提起上訴後會改
    選主任委員,並經臺南市政府同意變更報備,有臺南市政府
    民國101年1月2日府工使一字第1001006761號函可參,被上
    訴人法定代理具狀聲明承受訴訟,核無不合,應予准許。
貳、實體方面:
一、按關於請求給付金錢或其他代替物或有價證券之訴訟,其標
    的金額或價額在新臺幣(下同)10萬元以下者,適用本章所
    定之小額程序;對於小額程序之第一審裁判之上訴或抗告,
    非以其違背法令為理由,不得為之;上訴狀內應記載上訴理
    由,表明下列各款事項:一、原判決所違背之法令及其具體
    內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實
    ,民事訴訟法第436條之8第1項、第436條之24第2項及第436
    條之25分別定有明文。且依同法第436條之32準用同法第468
    條之規定,判決不適用法規或適用不當者,為違背法令。而
    判決有同法第469條第1款至第5款情形之一者,為當然違背
    法令。是當事人對於小額程序之第一審判決提起上訴,如依
    民事訴訟法第468條規定,以第一審判決有不適用法規或適
    用法規不當為理由時,其上訴狀或理由書應有具體之指摘,
    並揭示該法規之條項或其內容。若係成文法以外之法則,應
    揭示該法則之旨趣。倘為司法院解釋或最高法院之判例,則
    應揭示該判解之字號或其內容。如以民事訴訟法第469條第1
    款至第5款所列情形為理由時,其上訴狀或理由書,應揭示
    合於該條款之事實。上訴狀或理由書如未依此項方法表明,
    或其所表明者,顯與上開法條規定之情形不相合時,即難認
    為已對第一審判決之違背法令有具體之指摘,其上訴自難認
    為合法。又上訴理由如僅引用原審判決時之攻擊防禦方法,
    應認為未對原審判決有何具體之指摘,不得謂已合法表明上
    訴理由,其上訴亦難認為合法。
二、被上訴人於原審起訴主張:上訴人係崇善名園之區分所有權
    人,門牌號碼為臺南市東區○○○○街12巷18號5樓。依社
    區規約所定,凡是大樓住戶每月均應繳納管理費,目前管理
    費收費標準每戶每月為新臺幣(下同)1,500元,以兩個月
    為一期收費,詎上訴人自99年1月至100年4月止之社區管理
    費皆未繳納,共計積欠24,000元,屢經催討均置之不理,為
    此提起本件訴訟。並聲明:(一)上訴人應給付被上訴人24,000
    元及自支付命令聲請狀繕本送達翌日起至清償日止,按週年
    利率百分之5計算之利息;(二)訴訟費用由上訴人負擔。
三、本件上訴人係對於小額訴訟之第一審判決提起上訴,其上訴
    理由略謂:原判決對被上訴人崇善名園管理委員會如何成立
    、區分所有權人會議如何召開、管委會委員如何產生、法定
    代理人准予核備證明等,均未檢證辯論。又被上訴人崇善名
    園管理委員屢次我行我束,無視法章,上訴人屢次建言依法
    行政,然而98年底第2次召開之區分所有權人會議依然我行
    我束,無視法令規定,以選擇性方式通知部分住戶召開區分
    所有權人會議,不符程序,會議召開之程序不合規定,何來
    決議?原判決竟稱「決議縱有瑕疵,仍屬有效」,如是對嗎
    ?公寓大廈管理條例之基本精神就是要依法行政,避免有心
    人士不法侵占或勾結管理公司,期求貴院審核被上訴人管委
    會之合法性,要求其重新依法遵守規範,重新召開會議,上
    訴人自當繳清費用等語,為此提起上訴。
四、經查:本件被上訴人請求上訴人給付之金額為24,000元,其
    訴訟標的金額在10萬元以下,自應適用民事訴訟法第436條
    之8小額訴訟程序之規定,則依同法第436條之24第2項、第
    436條之25規定,非以其違背法令為理由不得上訴,且須記
    載上訴理由並表明原判決所違背之法令及其具體內容,始合
    上訴程式。次查:本件上訴人對於小額訴訟之第一審判決,
    固於法定期間內提起上訴,惟上訴人之上訴意旨指摘被上訴
    人召開區分所有權人會議不符法定程序,被上訴人管理委員
    會之組織不合法,故無權要求繳納管理費等語,應屬原審調
    查認定事實之範圍,且原判決並已敘明其得心證之理由,上
    訴理由並未依前揭意旨具體指摘原判決有何違反成文法法規
    之條項、內容,或司法院解釋或最高法院判例,亦未表明依
    訴訟資料合於該違背法令之具體事實,參諸前開所述之法條
    規定及說明,本件上訴人之上訴,難認已對第一審判決之有
    何違背法令之處為具體之指摘,其上訴自難認為合法,應予
    駁回。又本件小額事件之上訴既經駁回,第二審訴訟費用1,
    500元(即第二審裁判費)應由敗訴之上訴人負擔,爰確定
    如主文第2項所示。
五、據上結論,本件上訴為不合法,依民事訴訟法第436條之32
    第1項、第2項、第444條第1項前段、第95條、第78條、第43
    6條之19第1項,裁定如主文。
中    華    民    國 101    年    2    月    15    日
                  民事第一庭    審判長 法 官 杭起鶴
                                       法 官 王參和
                                       法 官 王淑惠
以上正本證明與原本無異。
本裁定不得抗告。
中    華    民    國   101    年    2     月    15    日
                                       書記官 任婉筠
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