土地開發以建設公司角度有幾個重點:
1.蓋什麼產品? 賣得出去嗎?(有沒有市場)
2.土地如何來? 買或合建?
3.用現在馬上可以蓋?或變更用地後可以蓋?
4.變更用地的結果與時間預測 ?
農變科商,工變住商,
住變商(傻 ...
土地開發的好方法?
2014/11/1 下午 12:32:00發表
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【法律問蘋果】社區主委擅發包工程 請辭後變爛尾怎辦？
2017/11/7 上午 11:52:08發表
3天 前 第1666人參閱過 推荐:554
2017年10月30日
不具名讀者問： 社區主委未經管委會同意，逕行與廠商簽約一項社區工程，工程尚在進行中，主委突請職。社區規約對於主委辭職並無條件限制，但因現在工程缺失尚未完成修繕，無法付完工款，廠商因此寄 ...
北市五大重劃區 房價跌逾1成
2016/8/18 下午 05:37:06發表
3天 前 第879人參閱過 推荐:355
中時電子報作者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年8月18日 上午5:50
工商時報【方明╱台北報導】
台北市中心發展成熟的「五大重劃區」，受房市走跌影響，今年上半年房價較2年前跌幅逾1成，其中，豪宅林立的信 ...
中古屋議價15% 房市逐漸偏向買方
2014/3/18 上午 10:49:00發表
3天 前 第648人參閱過 推荐:316
作者： 曾翌萍 | TVBS – 2014年3月17日 下午2:29
房市走了10年大多頭，還能繼續漲下去嗎？專家表示，房市資金有流向股市和人民幣趨勢，而且投資客也擔心房價漲不上去，開始求售，即使在熱門的大安區，中古屋也出 ...
男轟管委會太離譜 寧花千倍追款項 管委會:守護體制
2017/7/15 下午 05:43:04發表
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(103/04/28)追30元影印費 管委會花3萬多告贏 花大錢討小錢 男轟管委會太離譜 寧花千倍追款項 管委會:守護體制
為了討回30元影印費，管委會甘願花3萬請律師打官司!社區管委會一名委員涂姓男子，向總幹事申 ...
房屋稅其實不高 只是不公平
2016/8/18 下午 05:35:05發表
3天 前 第881人參閱過 推荐:440
天下雜誌作者作者：陳一姍 | 天下雜誌 – 2016年8月18日 下午2:51
不動產商多了前行政院長陳冲助陣，抨擊房屋稅過高、甚至主張違憲應該廢除的聲浪再起。 好不容易，前進一步的不動產稅制，會被逆改革嗎？
前行政 ...
實價登錄不準 房價資訊恐遭操縱
2012/11/4 上午 10:03:00發表
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自由時報 – 2012年11月4日 上午4:20
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕實價登錄價格遭質疑不實或偏低，有人直指不動產價格現形。但地政士公會全聯會理事長王進祥認為，是內政部不敢揭露全部資訊所致；國泰建設協理 ...
買賣農地免奢侈稅？ 要有農用證明
2014/6/8 下午 04:40:00發表
3天 前 第700人參閱過 推荐:431
作者：MyGoNews林承志
時間：2012-02-14分享到：Facebook 分享Twitter 分享 字级：
【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅限制住宅、商用不動產市場的投資買氣，反倒讓不少等待重劃的農地成為投資客資產布局 ...
憲法第 143 條第 1 項前段規定，中華民國領土內...(經-土地法規-105)
2018/11/15 下午 05:57:04發表
3天 前 第2588人參閱過 推荐:545
憲法第 143 條第 1 項前段規定，中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取 得之土地所有權，應受法律之保障與限制。土地法對於土地取得之限制規定何者土 地不得為私有？試述之。
答：(一) ...
北市房價2年跌3成 土銀：不容易
2014/4/28 下午 06:26:00發表
3天 前 第691人參閱過 推荐:507
自由時報 – 2014年4月27日 上午6:11
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕房價飆漲成為民怨之首，更讓年輕人看不到希望！台北市副市長張金鶚日前喊出，兩年內要讓台北市房價跌三成，不過，不動產授信龍頭土地銀行昨天 ...
勞保低報致退休金損失判例
2019/6/25 上午 09:18:03發表
3天 前 第2943人參閱過 推荐:639
2019-04-15
裁判字號：107年度台上字第1854號
案由摘要：請求給付退休金等
裁判日期：民國 108 年 03 月 28 日
資料來源：司法院
相關法條：民法 第 192、193、217 條（104.06.10）
勞動基準法 第 55 條（107. ...
2車擠1位！政院參議抗罰敗訴 罰四萬
2017/9/12 下午 03:36:09發表
3天 前 第1360人參閱過 推荐:528
東森新聞 – 2013年3月15日 下午1:09
行政院參議范琳珮，在自家社區停車場上，一個車位卻停了兩輛車，其中一輛車的半個車身超出停車格，遭到管委會檢舉，被開罰4萬塊，范琳珮不能接受，打行政訴訟抗罰，新北市工務 ...
張盛和︰房價所得比 7、8倍才合理
2014/4/24 下午 03:06:00發表
3天 前 第693人參閱過 推荐:461
自由時報 – 2014年4月24日 上午6:11
〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕台北市副市長張金鶚於「雙張會」後拋出「房價兩年內消風三成」的說法，財政部長張盛和昨重申，他沒有背書，如果房價快速掉下來，對金融業是災 ...
如何預防買賣房屋糾紛的問題
2012/9/1 下午 02:21:00發表
3天 前 第9513人參閱過 推荐:756
預防糾紛三大心法--交付金錢 務必留下單據
雖然透過房屋仲介業者買賣房屋，出現消費糾紛的情形仍高，但透過一些訣竅掌握，消費者可事先演練熟悉，讓居心不良的不肖業者與經紀人員無所遁形，即利於提高買賣房屋的應 ...
超商2戶打通未申請變更執照 遭開罰6萬
2017/5/31 下午 04:17:01發表
3天 前 第962人參閱過 推荐:559
20160224中天新聞 超商2戶打通未申請變更執照 遭開罰6萬
台南維冠大樓倒塌後，大樓基礎穩不穩成了大家最關心議題，基隆就有一棟大樓1樓2戶打通變1戶，遭到基隆市府開罰，工務處表示，確定業者沒經過申請使用執 ...
北市蛋黃區房價重摔 大安信義每坪跌10萬
2015/10/22 下午 06:38:00發表
3天 前 第842人參閱過 推荐:354
作者張家嘯 | 卡優新聞網 – 2015年10月22日 上午8:38
台北市房價已出現鬆動。根據房仲業者統計，今(104)年第3季和去(103)年第2季的台北市平均電梯大樓房價變化，12個行政區中有9個平均房價都出現下跌，而且市 ...
房地產沒起色 商辦市場度寒冬
2017/1/5 下午 01:15:46發表
3天 前 第1173人參閱過 推荐:526
中央社中央社 – 2017年1月4日 下午2:18
（中央社記者韋樞台北 4日電）戴德梁行表示，2017年房地產依然陷於價緩跌、量萎縮的軟著陸，熊市依舊持續。商辦市場方面，2017年將釋出新供給約6萬坪，A級辦公大樓租賃市場 ...
勞退金與勞保老年給付大不同
2019/6/25 下午 05:46:36發表
3天 前 第3144人參閱過 推荐:660
勞動部勞工保險局
宜蘭穆先生問：
請問勞保老年給付與勞工退休金有甚麼不同？之前公司有要我們勾選勞退新制或勞退舊制，後來聽說勞保也有區分新舊制。到底勞退新舊制與勞保的新舊制有何不同？後來開辦的國民年金 ...
竊社區電烤麵包 婦判拘 鐵櫃藏家電 焦味露餡
2017/10/4 下午 05:54:28發表
3天 前 第1017人參閱過 推荐:540
2013年02月23日
【孫友廉、丁牧群╱新北報導】婦人馮春惠在三重「水景花園」社區9樓住處外、俗稱「小公」的公共梯廳擺設鐵櫃，內放烤麵包機、電鍋等，再拉延長線來使用公共電源，後因烤麵包機冒煙，鄰居向管委會反映 ...
仲量聯行：北市商辦租金收益 亞洲最低
2017/7/15 上午 08:20:20發表
3天 前 第1473人參閱過 推荐:458
中時電子報
2017年7月14日 上午5:50
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
仲量聯行昨（13）日公布的亞洲城市商用不動產研究報告，亞洲不動產交易最為熱絡的城市新加坡，其持有成本約佔租金收入的10％，但台北市新完 ...
三重大同南段都更爭議 建商提安置方案
2014/12/14 下午 12:51:00發表
3天 前 第629人參閱過 推荐:333
自由時報 – 2014年12月12日 上午6:34
相關內容
〔自由時報記者賴筱桐／新北報導〕新北市三重區大同南段都更案自救會成員，選前至市長朱立倫掃街拜票行程攔車陳情，並於市府前抗議，全案被定調為私權糾紛；昨市府 ...
「農舍法」修正衝擊 宜蘭6月房市重挫2成
2015/8/10 上午 09:15:00發表
3天 前 第661人參閱過 推荐:336
自立晚報 – 2015年8月6日 下午7:31
【記者柯安聰台北報導】為了遏止非農民興建農舍並炒作農地價格，之前傳出農委會將著手修正「農業用地興建農舍辦法」，未來僅具有農民資格的方能購買及蓋農舍，這項消息直接衝擊宜 ...
7成5買房民眾選成屋 預售屋褪色乏人問津
2015/6/25 上午 09:28:00發表
3天 前 第678人參閱過 推荐:313
..7成5買房民眾選成屋 預售屋褪色乏人問津
作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2015年6月25日 上午8:13.
....相關內容.
..
看相片.7成5買房民眾選成屋 預售屋褪色乏人問津
.... 明(105)年起房地合一新稅制上路 ...
上半年全台建物移轉量 創新低
2016/8/2 下午 12:48:52發表
3天 前 第874人參閱過 推荐:358
中時電子報作者陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年8月2日 上午5:50
工商時報【陳宥臻╱台北報導】
內政部公布今年上半年全台建物移轉量，僅10.8萬棟，為歷史新低紀錄，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛預估 ...
價跌量縮，房市陷入蕭條期 今年購屋意願降6%
2016/3/10 下午 02:21:00發表
3天 前 第770人參閱過 推荐:297
風傳媒作者郭佩凌 | 風傳媒 – 2016年3月9日 下午7:03
近1年來，房市步入景氣修正的過程遇上房地合一、美元升息以及總統大選的干擾，過度的觀望造成市場交易停滯；對於去年購屋意願，據21世紀不動產民眾購屋意願調 ...
非短期投機房地 免課奢侈稅
2014/12/24 下午 04:39:00發表
3天 前 第623人參閱過 推荐:302
自由時報 – 2014年12月24日 上午6:11
〔自由時報記者陳彥廷／台北報導〕立法院院會昨三讀通過「特種貨物及勞務稅條例部分條文修正案」，針對原先持有未滿二年即出售的房地須課徵奢侈稅，增訂若「確屬非短期投機經財 ...
光罩損、屋漏水 告管委會獲賠
2017/8/29 下午 12:48:02發表
3天 前 第1300人參閱過 推荐:528
聯合報╱記者歐陽良盈、曹敏吉/／高雄報導
家住高雄市苓雅區一棟大樓2 、3 樓的賴姓男子，以採光罩遭大樓外牆脫落的磁磚砸壞及房屋漏水等理由，向大樓管理委員會求償27萬餘元，獲高雄地方法院判賠17萬多元。
賴姓 ...
房市冷？ 建商加碼推案、徵才
2014/10/9 下午 12:06:00發表
3天 前 第653人參閱過 推荐:400
作者： 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年10月9日 上午5:50
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
房市冷颼颼，但建商仍逆勢操作大舉推案和徵人。台中七期豪宅建商聯聚集團創辦人江韋侖表示，2015年無懼總統大選前 ...
房仲：北台灣房價修正 高雄小漲
2015/7/21 上午 08:24:00發表
3天 前 第643人參閱過 推荐:312
..房仲：北台灣房價修正 高雄小漲
中央社 – 2015年7月21日 上午7:13.
....（中央社記者韋樞台北21日電）信義房屋第2季房價指數出爐，其中以台北市表現最弱勢，房價指數跌破300，整體房價回到兩年前的水準，新北市 ...
房市跳水才要開始？ 有建商發出警告
2017/1/13 上午 07:02:35發表
3天 前 第1111人參閱過 推荐:522
中央社中央社 – 2017年1月12日 下午5:35
（中央社記者田裕斌台北12日電）不動產景氣還沒到底？知名建商今天警告，房市跳水才正要開始，觀察指標就是今年新成屋的交屋狀況，恐怕會「很慘」。
建商說，現在不動產 ...
「狗不是我養的」 狗吠擾鄰撤處分
2017/6/10 上午 08:21:44發表
3天 前 第852人參閱過 推荐:414
2015-06-28
記者饒磐安／板橋報導
許姓婦人被鄰居檢舉在家養3、4隻狗，吠聲擾鄰被裁罰。
但法官認為，許婦鄰居所說噪音的時間說法一不，且許婦未住在當地，而是她女兒，無法確認妨害安寧的 ...
五股洲子洋重劃區土地二拍脫標 每坪逾70萬元符合當地行情
2012/11/28 上午 09:43:00發表
3天 前 第787人參閱過 推荐:467
作者： 鉅亨網記者葉家瑋 台北 | 鉅亨網 – 2012年11月27日 下午6:05
法務部行政執行署新北分署11月26日拍賣新北市五股洲子洋重劃區一筆土地，底價2億500萬元，最後由李姓等三人，以2億4688萬元得標，遠高於拍賣底價 ...
陸70城房價 7月仍看漲
2016/8/15 下午 04:30:55發表
3天 前 第869人參閱過 推荐:445
中時電子報作者鍾寧╱綜合報導 | 中時電子報 – 2016年8月14日 上午5:50
工商時報【鍾寧╱綜合報導】
中國國家統計局將於18日公布7月70個大中城市住宅銷售價格，市場預估，房價恐還將繼續上漲。根據中國指數研究 ...
父母設籍 奢侈稅不算自用宅
2012/10/29 上午 10:59:00發表
3天 前 第754人參閱過 推荐:449
中央社 – 2012年10月25日 下午8:52
（中央社記者馮昭台北25日電）國稅局今天表示，奢侈稅對自用住宅的認定較地價稅嚴格，僅房屋所有權人的父母設戶籍，不能免奢侈稅。已有數人因為不了解規定遭重罰。
財政部台北市 ...
房市／北市1-10月買賣移轉僅SARS當年同期的6成
2014/11/4 上午 10:54:00發表
3天 前 第671人參閱過 推荐:411
NOWnews – 2014年11月4日 上午6:55
記者曹逸雯／台北報導
根據最新統計，台北市10月買賣移轉棟數2478棟，年減近2成，累計1-10月買賣移轉棟數2萬6682棟，也較去年同期減少了快2成，甚至只有SARS當年同期4萬3千多 ...
利率偏低 行庫看好明年房市
2016/12/5 下午 12:33:29發表
3天 前 第998人參閱過 推荐:394
中時電子報作者孫彬訓╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年12月5日 上午5:50
工商時報【孫彬訓╱台北報導】
老行庫看好今年底到明年的房市可望「溫和復甦」，但不會有太明顯回溫，復甦的動能主要是美國升息預期導致 ...
預售屋報稅 以尾款交付為準
2016/11/27 下午 12:07:21發表
3天 前 第1132人參閱過 推荐:446
中時電子報作者王姿琳╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年11月24日 上午5:50
工商時報【王姿琳╱台北報導】
房地產景氣低迷，銀行房屋貸款條件愈趨嚴格，投資房地產的成本持續上升，使部分民眾因資金壓力而讓渡持 ...
台北市住宅老化速度為六都之冠 都更需求迫在眉睫
2016/12/6 下午 05:22:29發表
3天 前 第772人參閱過 推荐:426
鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2016年12月6日 下午3:49
據內政部資料顯示，台北市今年住宅平均屋齡已經達到 32.28 年，如和 2011 年的第一 1 相比，5 年半的時間台北市住宅平均屋齡老化約 4.57 年 ...
北台小套房推案熱退燒 今年僅448戶年減幅逾3成
2016/12/1 下午 04:52:22發表
3天 前 第1014人參閱過 推荐:363
鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2016年12月1日 下午12:20
據市調機構統計，今年以來北台灣新成屋、預售屋所規劃的的包括小套房在內的兩房以下小宅共達 1 萬 823 戶，約維持去年水準，但其中小套房戶 ...
房屋稅、地價稅雙漲 多屋族擬賣屋、漲租金
2016/12/5 下午 12:40:04發表
3天 前 第696人參閱過 推荐:352
Smart智富月刊作者林帝佑 | Smart智富月刊 – 2016年12月2日 上午8:54
低迷的房市，2016年禍不單行，價量均跌後，又碰上持有稅雙漲，先是房屋稅上漲，接著2016年恰好是公告地價3年1調的年度，全國平均調漲30.54%， ...