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案例分類管理委員會及管理負責人案例來源新聞網站案例日期2018-02-03, 週六案例連結tw.appledaily.com/new/realtime/20180203/1288815/
【優良社區片】20年屋維護如新 社區不老秘密在這
台中市西區21年中古大樓「華第」社區，近期勇奪台中市優良公寓大廈評選首獎，社區內外不但整潔美觀，運作穩定，社區的人情味更讓評審耳目一新，有些住戶搬離社區後甚至又搬回來，完全體現「萬金買鄰」的俗諺，在現今的都會區中很難得。
「華第」社區位在華美西街、近公益路，住家134戶，不含車位28~85坪，每坪行情20~21萬元，住戶多為中高階收入小家庭，社區釋出量極少，有釋出通常1周內就會賣掉，從成屋後至今21年，一直很具人氣，偶爾也會有住戶廠商贊助的大型活動，以及無數場小活動、課程。
因應社區設備老化，幾年前社區將管理費上調至每坪62元，在區權會上一致通過，凝聚力可見一斑。副主委黃英修指出，其實社區內有很多的熱心的住戶，當大家起心動念都是為社區好，就會產生渲染力的，社區也會一點一滴動態更新，「像調高管理費這種重大決策，也才能順利通過。」
現任主委黃茂益表示，社區管理大家一開始都是外行，多年來依靠住戶向管委會提供不錯的意見，社區也不斷更新改善，如後來加設的冷凍廚餘、LED燈、門面美化等新設備皆如此，「多年來我們與原建商華太建設也有聯繫，當面臨重大修繕，建商其實提供了很多至關重要的經驗、意見。」
85歲的劉華開，從社區剛落成就入住至今，已經把這裡當作終身養老的地方，劉華開表示，早期社區大約有30多戶日本家庭住在這裡，後來陸續搬到附近更新的社區，現在只剩幾戶，不過日本僑民至今仍常帶著一群小孩到社區裡聚會，「附近先天的環境好，加上社區寧靜好住，很多人期滿調回日本，是相當不捨的。」
劉華開強調：「千金買屋萬金買鄰，遠親不如近鄰。」社區好幾次有人身體出狀況，都多虧鄰居搶先通報才沒事，在社區有人掉東西，也都找得回來，當大家早上相互善心問候，一天的心情就會不一樣，「最重要的是物管公司，他們對每戶家庭的了解比誰都詳細，對社區舉足輕重，與居民相處也已像是一家人，所以我們也配合了很多年。」
社區居民陳小姐表示，這裡的管理員很盡職，出門回家都覺得很放心，社區的氣氛也很好，剛遷入社區的黃小姐也認為管理員相當認真，她也表示：「參觀這邊的環境時，無論垃圾間、信箱區等地方，都是一塵不染的乾淨，看了就很喜歡，立刻決定要住進來。」（洪子恩／台中報導）
【優良社區片】20年屋維護如新 社區不老秘密在這
台中市西區21年中古大樓「華第」社區，近期勇奪台中市優良公寓大廈評選首獎，社區內外不但整潔美觀，運作穩定，社區的人情味更讓評審耳目一新，有些住戶搬離社區後甚至又搬回來，完全體現「萬金買鄰」的俗諺，在現今的都會區中很難得。
「華第」社區位在華美西街、近公益路，住家134戶，不含車位28~85坪，每坪行情20~21萬元，住戶多為中高階收入小家庭，社區釋出量極少，有釋出通常1周內就會賣掉，從成屋後至今21年，一直很具人氣，偶爾也會有住戶廠商贊助的大型活動，以及無數場小活動、課程。
因應社區設備老化，幾年前社區將管理費上調至每坪62元，在區權會上一致通過，凝聚力可見一斑。副主委黃英修指出，其實社區內有很多的熱心的住戶，當大家起心動念都是為社區好，就會產生渲染力的，社區也會一點一滴動態更新，「像調高管理費這種重大決策，也才能順利通過。」
現任主委黃茂益表示，社區管理大家一開始都是外行，多年來依靠住戶向管委會提供不錯的意見，社區也不斷更新改善，如後來加設的冷凍廚餘、LED燈、門面美化等新設備皆如此，「多年來我們與原建商華太建設也有聯繫，當面臨重大修繕，建商其實提供了很多至關重要的經驗、意見。」
85歲的劉華開，從社區剛落成就入住至今，已經把這裡當作終身養老的地方，劉華開表示，早期社區大約有30多戶日本家庭住在這裡，後來陸續搬到附近更新的社區，現在只剩幾戶，不過日本僑民至今仍常帶著一群小孩到社區裡聚會，「附近先天的環境好，加上社區寧靜好住，很多人期滿調回日本，是相當不捨的。」
劉華開強調：「千金買屋萬金買鄰，遠親不如近鄰。」社區好幾次有人身體出狀況，都多虧鄰居搶先通報才沒事，在社區有人掉東西，也都找得回來，當大家早上相互善心問候，一天的心情就會不一樣，「最重要的是物管公司，他們對每戶家庭的了解比誰都詳細，對社區舉足輕重，與居民相處也已像是一家人，所以我們也配合了很多年。」
社區居民陳小姐表示，這裡的管理員很盡職，出門回家都覺得很放心，社區的氣氛也很好，剛遷入社區的黃小姐也認為管理員相當認真，她也表示：「參觀這邊的環境時，無論垃圾間、信箱區等地方，都是一塵不染的乾淨，看了就很喜歡，立刻決定要住進來。」（洪子恩／台中報導）
