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案例分類管理費及公共基金案例來源新聞網站案例日期2018-02-02, 週五案例連結times.hinet.net/magazine/142/21402684
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公共基金專款專用 提供整建維護另一層保障
此外，也有建設公司在銷售同時，除依《公寓大廈管理條例》提撥公共基金之外，另再額外提撥一筆資金存放在專戶當中，日後一旦出現例如颱風地下室淹水，地震或天候因素導致磁磚剝落等問題，便有專款可資運用，住戶不必另行籌措整修維護資金。
除此之外，有些建商特別重視社區總體營造，譬如年節補助一、二十萬元舉辦餐敘等活動，未來如需都市更新，必然也較容易凝聚共識。
時下一些大品牌的售後服務，例如遠雄、華固建設等，每當颱風過後便會主動勘查災情修繕，此一作法看在住戶眼裡，無形中就會累積信賴度而成為忠實客戶，顯然比建案大打促銷廣告來得划算。
另外，1999年九二一大地震時，有不少房屋倒塌傾斜無法再居住，當時太子建設便主動出資重建，讓住戶重新擁有舒適安全的住家，國泰建設則是應住戶要求原價買回再重建出售，凡此都是購買信譽良好公司產品的附加價值。
至於額外提撥專款專用的公共基金，最重要的是往後如需維修時住戶就不會有額外的負擔，包括漏水、磁磚脫落等皆可運用公共基金解決。在此還要呼籲信譽良好的公司依《公寓大廈管理條例》加倍提撥公共基金，俾便締創雙贏互利的合作基礎。
因此，除購屋前貨比三家不吃虧之外，更應依「三好一公道」原則，在此房市低迷階段勤做功課，機會是留給有準備的人，當買房時機點一到，購置好房就再也不只是夢想而已！
公寓大廈管理條例施行細則第五條：
本條例第十八條第一項第一款所定按工程造價一定比例或金額提列公共基金，依下列標準計算之：
一、新臺幣一千萬元以下者為千分之二十。
二、 逾新臺幣一千萬元至新臺幣一億元者，超過新臺幣一千萬元部分為千分之十五。
三、 逾新臺幣一億元至新臺幣十億元者，超過新臺幣一億元部分為千分之五。
四、 逾新臺幣十億元者，超過新臺幣十億元部分為千分之三。
前項工程造價，指經直轄市、縣(市)主管建築機關核發建造執照載明之工程造價。
政府興建住宅之公共基金，其他法規有特別規定者，依其規定。
詳請請參閱:https://times.hinet.net/magazine/142/21402684
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公共基金專款專用 提供整建維護另一層保障
此外，也有建設公司在銷售同時，除依《公寓大廈管理條例》提撥公共基金之外，另再額外提撥一筆資金存放在專戶當中，日後一旦出現例如颱風地下室淹水，地震或天候因素導致磁磚剝落等問題，便有專款可資運用，住戶不必另行籌措整修維護資金。
除此之外，有些建商特別重視社區總體營造，譬如年節補助一、二十萬元舉辦餐敘等活動，未來如需都市更新，必然也較容易凝聚共識。
時下一些大品牌的售後服務，例如遠雄、華固建設等，每當颱風過後便會主動勘查災情修繕，此一作法看在住戶眼裡，無形中就會累積信賴度而成為忠實客戶，顯然比建案大打促銷廣告來得划算。
另外，1999年九二一大地震時，有不少房屋倒塌傾斜無法再居住，當時太子建設便主動出資重建，讓住戶重新擁有舒適安全的住家，國泰建設則是應住戶要求原價買回再重建出售，凡此都是購買信譽良好公司產品的附加價值。
至於額外提撥專款專用的公共基金，最重要的是往後如需維修時住戶就不會有額外的負擔，包括漏水、磁磚脫落等皆可運用公共基金解決。在此還要呼籲信譽良好的公司依《公寓大廈管理條例》加倍提撥公共基金，俾便締創雙贏互利的合作基礎。
因此，除購屋前貨比三家不吃虧之外，更應依「三好一公道」原則，在此房市低迷階段勤做功課，機會是留給有準備的人，當買房時機點一到，購置好房就再也不只是夢想而已！
公寓大廈管理條例施行細則第五條：
本條例第十八條第一項第一款所定按工程造價一定比例或金額提列公共基金，依下列標準計算之：
一、新臺幣一千萬元以下者為千分之二十。
二、 逾新臺幣一千萬元至新臺幣一億元者，超過新臺幣一千萬元部分為千分之十五。
三、 逾新臺幣一億元至新臺幣十億元者，超過新臺幣一億元部分為千分之五。
四、 逾新臺幣十億元者，超過新臺幣十億元部分為千分之三。
前項工程造價，指經直轄市、縣(市)主管建築機關核發建造執照載明之工程造價。
政府興建住宅之公共基金，其他法規有特別規定者，依其規定。
詳請請參閱:https://times.hinet.net/magazine/142/21402684
