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2017年03月04日
【葉家銘╱綜合報導】
許多人視毛小孩為家中一份子，但住在集合式大樓內，要顧慮社區鄰居感受，如果是租屋族，更要留意房東的態度。針對管委會能否限制住戶或租客禁養寵物，內政部營建署指出，即便目前朝野已有共識將修法，但草案尚未3讀，管委會仍有權限制禁養寵物。
去年7月立法院內政委員會審查《公寓大廈管理條例》條文修正草案，針對現行條文第23條之3「禁止住戶飼養動物之特別約定」已達成共識，未來將朝向修法不准社區以規章限制住戶或租客禁養寵物，不過，內政部營建署針對該條文回應指出，即便朝野已有共識，但目前尚未3讀通過，管委會仍有權禁養寵物。
住前留意社區規範 群義房屋客戶服務暨法務部經理汪靜雯指出，過去常見管委會禁養寵物引起租屋糾紛，因管委會權限來自區分所有權人大會決議，因此代表多數住戶立場，目前禁養寵物規範在《公寓大廈管理條例》第16條「住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。」，未立新法前，社區仍有權禁養寵物。
為減少住客或租客因養毛小孩衍生出與房東或社區鄰居糾紛，永慶不動產高雄中華藝校加盟店經理吳佳容指出，民眾租屋前可先到租屋平台或請房仲協助，尋找可接受養寵物的租件，租屋前雙方可於房屋租賃契約書訂定「寵物規章」，包括寵物類型、數量與可能影響居住品質等相關內容明確載明，詳列寵物可活動空間及衍生出清掃的責任與義務。
有些房東會因租客養寵物，而要求提高押金、租金與相關規範，汪靜雯表示，租客與房東簽約時應充分討論、取得共識，才能免去不必要糾紛，若承租後才新增養寵物需求，建議事先告知房東與室友，取得同意後再讓寵物移住，若租賃雙方因飼養寵物出現糾紛，可到各鄉鎮市區公所找調解委員會尋求幫助。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170304/37570711/
【葉家銘╱綜合報導】
許多人視毛小孩為家中一份子，但住在集合式大樓內，要顧慮社區鄰居感受，如果是租屋族，更要留意房東的態度。針對管委會能否限制住戶或租客禁養寵物，內政部營建署指出，即便目前朝野已有共識將修法，但草案尚未3讀，管委會仍有權限制禁養寵物。
去年7月立法院內政委員會審查《公寓大廈管理條例》條文修正草案，針對現行條文第23條之3「禁止住戶飼養動物之特別約定」已達成共識，未來將朝向修法不准社區以規章限制住戶或租客禁養寵物，不過，內政部營建署針對該條文回應指出，即便朝野已有共識，但目前尚未3讀通過，管委會仍有權禁養寵物。
住前留意社區規範 群義房屋客戶服務暨法務部經理汪靜雯指出，過去常見管委會禁養寵物引起租屋糾紛，因管委會權限來自區分所有權人大會決議，因此代表多數住戶立場，目前禁養寵物規範在《公寓大廈管理條例》第16條「住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。」，未立新法前，社區仍有權禁養寵物。
為減少住客或租客因養毛小孩衍生出與房東或社區鄰居糾紛，永慶不動產高雄中華藝校加盟店經理吳佳容指出，民眾租屋前可先到租屋平台或請房仲協助，尋找可接受養寵物的租件，租屋前雙方可於房屋租賃契約書訂定「寵物規章」，包括寵物類型、數量與可能影響居住品質等相關內容明確載明，詳列寵物可活動空間及衍生出清掃的責任與義務。
有些房東會因租客養寵物，而要求提高押金、租金與相關規範，汪靜雯表示，租客與房東簽約時應充分討論、取得共識，才能免去不必要糾紛，若承租後才新增養寵物需求，建議事先告知房東與室友，取得同意後再讓寵物移住，若租賃雙方因飼養寵物出現糾紛，可到各鄉鎮市區公所找調解委員會尋求幫助。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170304/37570711/
