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2017年04月01日
【張琬聆╱台北報導】
管委會管理公共空間事物可以理解，但住宅裡面的私領域也要管，便常惹來住戶抱怨與不悅。例如在家抽菸，但菸味飄到鄰居家、寵物或小孩吼叫影響鄰居安寧，各種噪音、孩子跑跳及振動干擾到樓下住戶等，管委會都可來規勸、制止。
「私有空間若有住戶從事特種行業、吸毒、聚賭等涉及公共安寧或衛生的行為，管委會更是有義務制止，甚至找主管機關來處理。」景文物業管理機構董事長郭紀子強調，住戶常有「我在家裡想幹嘛就幹嘛，關管委會什麼事？」想法，但只要是損及其他住戶權益或居住品質，管委會須前往調解。
經區權會通過須遵守 至於與住戶間的爭議，以想在家中裝鐵窗、裝潢等狀況較為常見。
裝潢除須向管委會事先報備外，如須打掉隔間牆、更動樑柱等，更須先向建管處申請裝潢許可，並遵照社區的裝修管理辦法，所以住戶不得未告知管委會便私下進行裝修工程。 雖說不少大樓皆規定不可在外牆加裝廣告、鐵窗，但若家有12歲以下兒童或65歲以上老人，可加裝如隱形鐵窗等符合建築法規的防墜設施。
但郭紀子提醒，有些社區會統一隱形鐵窗款式，若是經區全會同意的規定，則須遵守。
此外，社區能否養寵物也常引起非議，基於公共衛生及社區安寧，管委會可規範寵物不能亂吠叫、大小便地點等，但除非經區權會通過並寫入規約，否則不得擅自禁止住戶養寵物。
崔媽媽基金會義務律師謝彥安提醒，可要求管委會公告規約內容，就算禁養寵物，也可號召區權人重開會議修改此規約。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170401/37602559/
【張琬聆╱台北報導】
管委會管理公共空間事物可以理解，但住宅裡面的私領域也要管，便常惹來住戶抱怨與不悅。例如在家抽菸，但菸味飄到鄰居家、寵物或小孩吼叫影響鄰居安寧，各種噪音、孩子跑跳及振動干擾到樓下住戶等，管委會都可來規勸、制止。
「私有空間若有住戶從事特種行業、吸毒、聚賭等涉及公共安寧或衛生的行為，管委會更是有義務制止，甚至找主管機關來處理。」景文物業管理機構董事長郭紀子強調，住戶常有「我在家裡想幹嘛就幹嘛，關管委會什麼事？」想法，但只要是損及其他住戶權益或居住品質，管委會須前往調解。
經區權會通過須遵守 至於與住戶間的爭議，以想在家中裝鐵窗、裝潢等狀況較為常見。
裝潢除須向管委會事先報備外，如須打掉隔間牆、更動樑柱等，更須先向建管處申請裝潢許可，並遵照社區的裝修管理辦法，所以住戶不得未告知管委會便私下進行裝修工程。 雖說不少大樓皆規定不可在外牆加裝廣告、鐵窗，但若家有12歲以下兒童或65歲以上老人，可加裝如隱形鐵窗等符合建築法規的防墜設施。
但郭紀子提醒，有些社區會統一隱形鐵窗款式，若是經區全會同意的規定，則須遵守。
此外，社區能否養寵物也常引起非議，基於公共衛生及社區安寧，管委會可規範寵物不能亂吠叫、大小便地點等，但除非經區權會通過並寫入規約，否則不得擅自禁止住戶養寵物。
崔媽媽基金會義務律師謝彥安提醒，可要求管委會公告規約內容，就算禁養寵物，也可號召區權人重開會議修改此規約。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170401/37602559/
