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作者： 記者陳惠珍╱台南報導 | 中時電子報 – 2012年10月6日 上午5:30
工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】
2008年台南縣燈會所在「陽光電城」（SolarCity）緊鄰台南科學園區，其中最早開發 LM特定區目前陸續已有近20家建商進駐，密集開發透天住宅。隨著聯電的南移，LM特定區因緊連南科，有地利之便，加上此一區域「斜瓦」的透天厝特徵，使它成為今年南科最受矚目的密集推案區。
總面積超過70公頃的南科新市鎮以LM區最早開發，北以目加溜灣大道為界，南至西拉雅大道，總面積32.3萬坪，其中建築用地20.2萬坪，公共設施 12.1萬坪，包括萬坪親水公園、萬坪運動廣場，中間以一條25米的景觀大道隔開，依照市政府規劃目標，境內完全開發將達到四千戶入住的目標。
台南市不動產代銷公會副理事長陳瑞玲指出，南科特定區範圍不限L、M，其實還有N、O區也劃設住宅區，只是尚未開發。LM區內已開發完成的住宅建案，以蓮潭公園為中心點，圍繞周邊開發的有「統一夢巴里」99戶、「太子日麗」83戶，再加上宇成「植村墅」、南源建設「未來市」、嘉展建設的「雙橡園」、板根建設「森立方」，共約500戶。
曾於麻豆推案「誠銳一品」、「誠銳日光」的誠銳建設，及在台灣歷史博物館前推案的陳慶建設，將在此區各推出百餘戶。此外，高雄日大建設與良勳、大奇蹟、昌宏等多家建商也在規劃或興建中，府都也是已購地預備開發的建商。
「雙橡園」建案位於南科園區東側，產品差異化為主要特色，第一期62戶銷售完，且已有住戶進住，第二期60戶正興建中，第三期的計畫是100戶。雖然南科一帶投資型產品最夯，但嘉信開發建設董事長蘇本雄，卻堅持興建純自住型住宅，並以多元選擇為訴求，提供各種不同規劃產品。
蘇本雄指出，「雙橡園」美式別墅不僅強調「白牆紅瓦」特色，且依照此重劃區規定，從馬路進到住家約6米，規劃人行步道、植栽綠帶，除了車庫以外，空地一定會種樹。
以目前LM特定區透天別墅5、6百萬元至上千萬元等不同的價位，購屋人有很多不同產品可以選擇比較。此一區域十年前即有人推案，但銷售不佳，近年來推案變得密集，可能和南科就業人口增加有關。據瞭解，聯電新竹廠南遷，在南科大興土木，不但房子需求量增加，土木、水電工也都被此一強力磁鐵吸走，很多工地目前都呈現「缺工」狀態。
「昌弘建設」也在LM最中心的蓮潭公園旁推出「湖畔左岸」，附近有學校預定地，已成科技人購屋熱門標的。土地分區使用規定，「家家斜頂」、「戶戶紅瓦」，遠望有如歐式莊園，令人有身在國外感覺。
宇成建設「植村墅6」是南科LM特區系列建案，最大特色即二樓有陽露台。代銷的「福第英華」總經理黃慧英表示，植村墅在南科附近連推4期，銷售成績都不錯，在LM區的第6期，目前已賣掉一半。「植村墅6」由於每戶屋前都有一棵大樹，伸手就能觸及枝葉，住在這裡、清晨走出屋外，看旭日東升映照斜屋頂，與穿透樹葉縫隙的曙光歡喜相迎。
工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】
2008年台南縣燈會所在「陽光電城」（SolarCity）緊鄰台南科學園區，其中最早開發 LM特定區目前陸續已有近20家建商進駐，密集開發透天住宅。隨著聯電的南移，LM特定區因緊連南科，有地利之便，加上此一區域「斜瓦」的透天厝特徵，使它成為今年南科最受矚目的密集推案區。
總面積超過70公頃的南科新市鎮以LM區最早開發，北以目加溜灣大道為界，南至西拉雅大道，總面積32.3萬坪，其中建築用地20.2萬坪，公共設施 12.1萬坪，包括萬坪親水公園、萬坪運動廣場，中間以一條25米的景觀大道隔開，依照市政府規劃目標，境內完全開發將達到四千戶入住的目標。
台南市不動產代銷公會副理事長陳瑞玲指出，南科特定區範圍不限L、M，其實還有N、O區也劃設住宅區，只是尚未開發。LM區內已開發完成的住宅建案，以蓮潭公園為中心點，圍繞周邊開發的有「統一夢巴里」99戶、「太子日麗」83戶，再加上宇成「植村墅」、南源建設「未來市」、嘉展建設的「雙橡園」、板根建設「森立方」，共約500戶。
曾於麻豆推案「誠銳一品」、「誠銳日光」的誠銳建設，及在台灣歷史博物館前推案的陳慶建設，將在此區各推出百餘戶。此外，高雄日大建設與良勳、大奇蹟、昌宏等多家建商也在規劃或興建中，府都也是已購地預備開發的建商。
「雙橡園」建案位於南科園區東側，產品差異化為主要特色，第一期62戶銷售完，且已有住戶進住，第二期60戶正興建中，第三期的計畫是100戶。雖然南科一帶投資型產品最夯，但嘉信開發建設董事長蘇本雄，卻堅持興建純自住型住宅，並以多元選擇為訴求，提供各種不同規劃產品。
蘇本雄指出，「雙橡園」美式別墅不僅強調「白牆紅瓦」特色，且依照此重劃區規定，從馬路進到住家約6米，規劃人行步道、植栽綠帶，除了車庫以外，空地一定會種樹。
以目前LM特定區透天別墅5、6百萬元至上千萬元等不同的價位，購屋人有很多不同產品可以選擇比較。此一區域十年前即有人推案，但銷售不佳，近年來推案變得密集，可能和南科就業人口增加有關。據瞭解，聯電新竹廠南遷，在南科大興土木，不但房子需求量增加，土木、水電工也都被此一強力磁鐵吸走，很多工地目前都呈現「缺工」狀態。
「昌弘建設」也在LM最中心的蓮潭公園旁推出「湖畔左岸」，附近有學校預定地，已成科技人購屋熱門標的。土地分區使用規定，「家家斜頂」、「戶戶紅瓦」，遠望有如歐式莊園，令人有身在國外感覺。
宇成建設「植村墅6」是南科LM特區系列建案，最大特色即二樓有陽露台。代銷的「福第英華」總經理黃慧英表示，植村墅在南科附近連推4期，銷售成績都不錯，在LM區的第6期，目前已賣掉一半。「植村墅6」由於每戶屋前都有一棵大樹，伸手就能觸及枝葉，住在這裡、清晨走出屋外，看旭日東升映照斜屋頂，與穿透樹葉縫隙的曙光歡喜相迎。
