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自由時報 – 2013年4月2日 上午6:16
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕北市3月買賣移轉棟數昨出爐，為3333棟，相較2月的2099棟，增幅近6成，較去年同期增加12.6%，與去年全年單月平均約3214棟相比，其實相差不大；房仲分析，2月因有農曆春節的因素，實際工作天數較短，因此會遞延至3月反應，統計近5年3月移轉棟數，發現單月增幅22%∼56%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北市3月的第一次登記僅剩381棟，較少的第一次交屋買賣移轉登記，北市移轉量還能回升至3333棟，反映出實際上二手成屋的交易維持一定熱度，目前台北市房地產景氣已出現明顯回溫，後續可觀察4月的買賣移轉量能是否持續攀升。
至於3月買賣移轉棟數各行政區表現，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，以中山區移轉棟數590棟居冠，至於成長幅度則以文山、萬華的買氣較佳，均較上月翻倍成長，其中文山區2月為161棟，3月增加至317棟。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，中山區內有許多小宅的產品，受到市中心區房價不斷攀高的影響，選擇低總價的產品，成為置產客與預算有限的首購族優先購買住家。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，3月買賣移轉棟數反映的是1月下旬到2月份的交易量，這個階段適逢日本貨幣寬鬆政策啟動，引起投資人對於亞洲貨幣貶值的恐慌，於是保值性最強的北市房地產熱度節節升高。
綜觀後勢，徐佳馨認為，對於自住客而言，市場信心穩步上揚，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產價值更為膨脹，也將讓置產與自用客戶積極進場。
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕北市3月買賣移轉棟數昨出爐，為3333棟，相較2月的2099棟，增幅近6成，較去年同期增加12.6%，與去年全年單月平均約3214棟相比，其實相差不大；房仲分析，2月因有農曆春節的因素，實際工作天數較短，因此會遞延至3月反應，統計近5年3月移轉棟數，發現單月增幅22%∼56%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北市3月的第一次登記僅剩381棟，較少的第一次交屋買賣移轉登記，北市移轉量還能回升至3333棟，反映出實際上二手成屋的交易維持一定熱度，目前台北市房地產景氣已出現明顯回溫，後續可觀察4月的買賣移轉量能是否持續攀升。
至於3月買賣移轉棟數各行政區表現，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，以中山區移轉棟數590棟居冠，至於成長幅度則以文山、萬華的買氣較佳，均較上月翻倍成長，其中文山區2月為161棟，3月增加至317棟。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，中山區內有許多小宅的產品，受到市中心區房價不斷攀高的影響，選擇低總價的產品，成為置產客與預算有限的首購族優先購買住家。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，3月買賣移轉棟數反映的是1月下旬到2月份的交易量，這個階段適逢日本貨幣寬鬆政策啟動，引起投資人對於亞洲貨幣貶值的恐慌，於是保值性最強的北市房地產熱度節節升高。
綜觀後勢，徐佳馨認為，對於自住客而言，市場信心穩步上揚，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產價值更為膨脹，也將讓置產與自用客戶積極進場。
